Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mieszkanie dla młodych: Najtrudniej o rządową dopłatę będzie w Warszawie

Katarzyna Laszczak
Warunkiem otrzymania wsparcia jest zaciągnięcie kredytu na co najmniej 15 lat w kwocie, która stanowi co najmniej 50 proc. ceny zakupu mieszkania
Warunkiem otrzymania wsparcia jest zaciągnięcie kredytu na co najmniej 15 lat w kwocie, która stanowi co najmniej 50 proc. ceny zakupu mieszkania materiały prasowe
Jeśli masz nie więcej niż 35 lat i marzysz o własnych czterech kątach, skorzystaj z programu „Mieszkanie dla młodych”. To nowa oferta kredytowa banków, z rządową dopłatą do wkładu własnego.

Program „Mieszkanie dla młodych” dotyczy mieszkań z rynku pierwotnego i polega na dofinansowaniu wkładu własnego oraz spłacie części kredytu. Rodzina bezdzietna i singiel dostaną od państwa 10 proc. ceny mieszkania.

Mieszkanie dla młodych: Ile można zyskać

Jeśli rodzina lub osoba samotna ma potomstwo, dofinansowanie wyniesie 15 proc. Jeżeli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko – można będzie liczyć na dodatkowe 5 proc. Dofinansowanie do wkładu własnego będzie można uzyskać maksymalnie do 50 mkw. lokalu. Dla większych nieruchomości dopłata i tak naliczona zostanie do 50 mkw. Jeśli mówimy o rodzinie wielodzietnej, dopłatą objęte będą M do 75 mkw. lub 85 mkw. lub dom o powierzchni odpowiednio do 75 mkw. i 100 mkw. Na wparcie państwa będą mogły liczyć również osoby budujące swój pierwszy dom systemem gospodarczym. Będzie ono polegać na możliwości odzyskania części VAT za materiały użyte do budowy. Zgodnie z ustawą przyszłoroczne wydatki na wyroby budowlane ponoszone przez pozostałe osoby nie będą już podlegały częściowemu zwrotowi podatku VAT.

Mieszkanie dla młodych: O czym warto Pamiętać

Podstawowa dopłata wyniesie 10 proc. wartości mieszkania, ale obliczanej nie według ceny zakupu, ale według średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie dla danej gminy. W programie „Mieszkanie dla młodych” pomoc będzie jednorazowa i będzie miała formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Dzięki temu poprawi się zdolność kredytowa klienta i obniżą się raty spłacane przez cały okres kredytowania. Bank Gospodarstwa Krajowego (opiekun programu) przeleje środki na rachunek dewelopera, nie trafią one więc ani na konto klienta, ani do banku udzielającego kredytu. Ewentualna wypłata dodatkowych 5 proc. nastąpi na konto kredytu jako jego nadpłata. Jeśli mimo dopłaty kupujący nie uzyska odpowiedniej zdolności kredytowej, do umowy kredytu mogą przystąpić jego rodzice czy inni bliscy.

Mieszkanie dla młodych: W stolicy najtrudniej

Program ma obowiązywać przez cztery lata. W tym roku środki na dofinansowanie kredytów mają wynieść 600 mln zł, podczas gdy w 2018 r. – 762 mln zł. Nie wszędzie jednak będzie łatwo skorzystać z pomocy państwa w zakupie nowego mieszkania od dewelopera. Najtrudniej o rządową dopłatę będzie w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu. W tych miastach różnica między limitem „Mieszkanie dla młodych” a ofertową ceną nowych lokali na rynku pierwotnym wynosi odpowiednio: 29,79 proc., 29,74 proc. oraz 26,03 proc. Najłatwiej natomiast będzie w Bydgoszczy, Łodzi i Gdańsku. Analitycy przewidują, że w tych miastach może dojść do sytuacji, w której ceny na rynku wtórnym spadną, a na pierwotnym wzrosną, gdyż limity obowiązujące w programie mogą kusić najtaniej sprzedających deweloperów do podnoszenia cen.

Mieszkanie dla Młodych – taniej nawet jak jest drożej

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto