Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Biurowce w Katowicach: powstaje ok. 130 tys. metrów kwadratowych nowych powierzchni biurowych

Justyna Przybytek
Biurowce w Katowicach
Biurowce w Katowicach
Około 130 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych powstanie w tym i przyszłym roku w Katowicach. W stolicy aglomeracji trwa albo finiszuje kilka dużych inwestycji - powstają kompleksy biurowe Silesia Business Park, A4 Business Park, Silesia Star. Komercjalizacja nowych przestrzeni jak na razie nie nastręcza inwestorom większych problemów. Ba, szykują się do nowych przedsięwzięć: już nie budowania biur, a mieszkań dla białych kołnierzyków - takie mają powstać na terenie Górnośląskiego Parku Przemysłowego.

Nadal jednak inwestorzy nie garną się do budowy zapowiedzianych przed laty wysokościowców. Z planów albo zrezygnowali, albo czekają na lepsze czasem. Tymczasem chcą budować skromniej. Wydział Budownictwa katowickiego magistratu wydał w ostatnim czasie 13 decyzji o warunkach zabudowy i dziewięć pozwoleń na zabudowę.

Wuzetkę otrzymał m.in. Jerzy Seifert, dawniej właściciel kamienicy na rogu Matejki i Słowackiego, dziś - działki po niej. Seifert ma decyzję na 8-kondygnacyjny budynek mieszkalno - usługowy. - Ale inwestora brak, a sytuacja gospodarcza jest jaka jest. Do tego czwarty rok w Warszawie toczy się postępowanie, czy jestem właścicielem tej nieruchomości - mówi. Duża budowla planowane jest za to przy al. Górnośląskiej, obok Praktikera - tu spółka Shoping Center otrzymała wuzetkę na 7-kondygnacyjny budynek biurowo-usługowo-handlowy o powierzchni do 45 tys. m kw.

Wieże do nieba wciąż na wizualizacjach

- Jeśli chodzi o wysokościowce, to nic nie ruszyło. Przy rondzie (działka miasta po wyburzonym pałacu ślubów - przyp. red.) zgłaszają się jedynie na rozmowy. Jeśli chodzi o biurowiec w miejscu DOKP, to na razie wiadomo tylko, że ma być rozbierany istniejący budynek - wyjaśnia Bożena Górka, zastępca naczelnika Wydziału Budownictwa.

Mimo to w Katowicach powstaje około 130 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych. W stolicy aglomeracji trwa albo finiszuje kilka dużych inwestycji. Na razie rosną biurowce, ale....

Biurowce w Katowicach: rosną trzy kompleksy

Mieszkania dla białych kołnierzyków mają zacząć powstawać już w 2016 roku na terenie Górnośląskiego Parku Przemysłowego, w rejonie ulicy Konduktorskiej w Wełnowcu. Obecnie stoją tu dwa energooszczędne biurowce, każdy z nich ma po ok. 7,5 tys. m kw. (drugi zasiedlił ING i działa tu już od połowy lipca).

- W połowie października oddajemy trzeci biurowiec, czwarty pod koniec 2015 roku albo w pierwszym kwartale 2016 - zapowiada Mirosław Czarnik, prezes GPP. Budynki w Wełnowcu są niezwykle energooszczędne. - Każdy kolejny jest lepszy od poprzedniego, teraz montujemy już w nich oświetlenie ledowe, co daje oszczędności rzędu 90 tys. zł w skali roku - dodaje.

Z biurowcami to jednak nie koniec. - Po oddaniu czwartego biurowca, ruszamy z budową hotelu od strony Korfantego, następnie powstaną dwa budynki biurowe, a potem już mieszkaniówka. Pierwsze mieszkania będą powstawały na terenie parku w 2016 - zapowiada Czarnik.

Parki bisnesowe, przy Chorzowskiej i Francuskiej

Inwestorzy budują na wyścigi, kto pierwszy skończy inwestycję, ten ma większą szansę na podpisanie intratnych umów na najem powierzchni. Właśnie brak najemców długo wstrzymywał budowę biurowców przy ulicy Chorzowskiej, na terenie dawnej huty Baildon (buduje firma Skanska). Budowa w końcu ruszyła w ubiegłym roku. Dziś prawie gotowy jest tu już jeden z budynków, rozpoczęła się budowa kolejnego, a dwa następne są w planach. Cztery stworzą kompleks Silesia Business Park o łącznej powierzchni ponad 46 tys. m kw. z 600 miejscami parkingowymi.

Jak będą prezentowały się biurowce zaprojektowane przez architektów z bytomskiej pracowni Medusa Group, można już oglądać przy DTŚ. Nad kościołem w Dębie góruje 15- kondygnacyjny wieżowiec wyjątkowo nie ze szklaną, a wyłożoną aluminiowymi płytami ozdobionymi trójkolorowymi poziomymi pasami (białe, czarne i żółte) elewacją. Jak informuje Skanska, połowa pierwszego budynku jest już gotowa, w listopadzie ma się tu wprowadzić PWC Polska, a także pracownicy samego inwestora.

Także z czterech biurowców składać ma się A4 Business Park przy ulicy Francuskiej. Jeden 7-piętrowy biurowiec już tu stoi, kolejny 10-piętrowy jest w trakcie budowy, oba będą miały w sumie 19 tys. m kw.

- Obecnie prowadzone są prace instalacyjne, montowane są posadzki, tynki, obudowy elementów konstrukcyjnych oraz prowadzone race kamieniarskie. Budynek będzie gotowy do końca roku - zapowiada Wojciech Gepner, rzecznik Echo Invest-ment. - Finalizowane są umowy najmu, jednak żadna nie została jeszcze ostatecznie podpisana - dodaje.

Dwa biurowce przy Roździeńskiego

O połowę mniejszy kompleks, bo składający się z dwóch 8 -kondygnacyjnych biurowców, stawia przy alei Roździeńskiego LC Corp. Budowa pierwszego ma się zakończyć pod koniec tego roku. Potem ruszy drugi etap inwestycji. Oba powstaną według projektu architektów z biura Kuryłowicz & Associates, oba będą u dołu połączone pasażem handlowo-usługowym. Łącznie będą miały 27 tys. m kw. Pod koniec lipca pierwszy, budowany właśnie biurowiec, był już wynajęty w 60 proc.

Gdzie jeszcze w Katowicach powstaną biura? Do grudnia ważne pozwolenie na budowę biurowców o powierzchni 47 tys. m kw. przy alei Roździeńskiego ma firma Skanska. Wydział Budownictwa UM wydał także pozwolenia na budowę biurowca z ponad 3 tys. m kw przy Wojewódzkiej oraz Słonecznej - 8 tys. m kw., a także przy Królowej Jadwigi 5 (4850 m kw.).

Natomiast decyzje o warunkach zabudowy wydano m.in. na budynek biurowy 3 - kondygnacyjny przy ul. Sołtysiej, na biurowiec z funkcjami mieszkalnymi przy ulicy Opolskiej, a także na budynek handlowo-usługowo-biurowy z ok. 2 tys. m kw. przy ul. Mikołowskiej 52. Wszczęte ma być postępowanie ws. wydania tak zwanej wuzetki na budowę dwóch biurowców w rejonie ulicy Słonecznej na Koszutce.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na katowice.naszemiasto.pl Nasze Miasto