Obecny trend związany jest głównie, z utrzymującą się wysokim poziomie podażą. To właśnie duża liczba ofert mieszkaniowych mocno przyczynia się do spadku cen. Drugim czynnikiem mającym wpływ na spadek wartości mieszkań w Warszawie jest dostępność kredytów hipotecznych. Ilość nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych systematycznie spada, co ogranicza popyt na nieruchomości.
Czytaj także: Która ulica w stolicy ma najdłuższą nazwę? Ciekawostki o Warszawie, część druga
W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku cena za metra kwadratowy mieszkania w Warszawie spadła o 0,12%. - Początek roku na rynku mieszkań używanych pokazuje, że poszukujemy lokali z coraz niższej półki cenowej. W Warszawie w styczniowych transakcjach średnia cena m kw. wyniosła 7502 zł. To najniższa od wielu miesięcy cena transakcyjna – informuje Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.
Najwięcej dzisiaj za metr kwadratowy zapłacimy, kupując mieszkanie w Śródmieściu, średnia cena w styczniu 2012 roku wynosiła tam 11327 zł. Najtańsze mieszkania dostępne są na Białołęce, w tej dzielnicy ceny nieruchomości w ostatni roku spadły najbardziej, i w Wesołej gdzie cena za metr kwadratowy wynosi około 6777 zł. Są jednak także dzielnice w których ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrastają. Należą do nich Ursus, Wilanów, Włochy. Analitycy zaznaczają jednak, że nie należy rozumieć tego jako zmiany trendu na wzrastający.
Czytaj także: W piątek rusza sprzedaż biletów na koncert Madonny
Ceny ofertowe mieszkań maleją także w większości miejscowości aglomeracji warszawskiej. Spadki zostały odnotowane w Grodzisku Mazowieckim, Konstancinie-Jeziornie, Łomiankach, Ożarowie Mazowieckim, Piasecznie, Pruszkowie, Wołominie i Ząbkach, największe odnotowano w Otwocku i Markach. Jedynie w Legionowie, Żyrardowie i Raszynie ceny mieszkań wzrosły w stosunku do grudnia 2011 roku. Najwięcej za metr kwadratowy zapłacimy w Raszynie - blisko 7,5 tys. zł, natomiast najmniej w Żyrardowie gdzie średnia cena ofertowa wynosi niewiele ponad 4 tys. zł.
Należy podkreślić, że ceny ofertowe odzwierciedlają oczekiwania osób chcących sprzedać nieruchomość i mogą różnić się od ostatecznie wynegocjowanych cen. Specjaliści informują, że od początku roku różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi maleje. - Zjawisko zmniejszania się różnic między ceną ofertową a transakcyjną świadczy o tym, że mamy do czynienia z urealnieniem cen - uważa Marcin Jańczuk.
Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?