Ceny nieruchomości w Warszawie zbliżają się do rekordowego poziomu. Ile zapłacimy wkrótce za metr kwadratowy?

Paweł Fajfer

Ceny mieszkań w Warszawie zbliżają się do rekordowego poziomu. Portal sonarhome.pl prognozuje, że wkrótce za metr kwadratowy w stolicy będziemy średnio płacić 9191 zł. Tak drogo nie było jeszcze nigdy. Dokąd dojdą ceny nieruchomości w Warszawie i które dzielnice stają się obecnie najdroższe? Otwórzcie galerię, żeby zobaczyć dalszą część artykułu.
 Naszemiasto.pl/Zdjęcie ilustracyjne

Ceny nieruchomości w Warszawie - ile kosztuje metr kwadratowy?

Ceny w Warszawie rosną od 5 lat, teraz metr kwadratowy warty jest średnio 9005 zł. Choć to tylko 5 zł różnicy w stosunku do stawek wrześniowych - 9000 zł - to od początku roku zauważalny jest wzrost na poziomie 6,53%, czyli 552 zł za metr kwadratowy. W styczniu ceny kształtowały się na poziomie 8453 zł. Porównywarka mieszkań Sonar prognozuje, że w grudniu za metr kwadratowy zapłacimy 9191 zł.

Jak to przekłada się na całkowite ceny mieszkań? Wyraźnie widać to na przykładzie 3-pokojowego lokalu o powierzchni 70 m2. W styczniu takie mieszkanie kosztowało średnio 591 tys. zł, we wrześniu już 630 tys. zł, zaś prognozowana cena w grudniu to 643 tys. zł.

Zobacz też: Tak wygląda najmniejsze mieszkanie w Warszawie. Ile musimy zapłacić, by zamieszkać na 10 metrach kwadratowych?

Załóżmy, że liczymy wkład własny na poziomie 25% dla nieruchomości z przykładu powyżej. W styczniu było to 147 928 zł. We wrześniu 157 588 zł, a w grudniu może to być 160 843 zł. To wzrost o 12 915 zł w skali roku.

Ceny mieszkań w Warszawie - zobacz aktualne stawki

Średnie ceny w Warszawie stale idą w górę o kilka - kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy w ciągu miesiąca. Z analizy Sonarhome.pl wynika, że znacznie dynamiczniej zmieniają się ceny w poszczególnych dzielnicach:

  • Największy wzrost widoczny jest w Śródmieściu. W sierpniu średnia cena metr kwadratowy wynosiła 10 898 zł, we wrześniu już 11 328 zł. To aż 430 zł więcej
  • Na drugim miejscu plasuje się Żoliborz z miesięcznym wzrostem cen o 166 zł (teraz 10 526zł)
  • Zaraz za nim Praga Północ i 157 zł więcej niż w sierpniu (8 859 zł)
  • Duże podwyżki pojawiły się też w dzielnicy Włochy - o 126 zł za metr kwadratowy (obecnie 8 043 zł) i na Wilanowie - o 114 zł (obecnie 9 525 zł)

Pełny raport zobacz w naszej galerii:

Mieszkania w Warszawie kupowane są na kredyt

Łatwa dostępność mieszkań wynika też z tego, że obecnie nie ma problemów z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Tylko w I kwartale 2018 roku do banków wpłynęło 55 000 wniosków kredytowych na łączną sumę 13 mld złotych. To o 23,27% więcej niż w tym samym czasie w 2017 roku.

Prezes NBP ogłosił, że w 2018 i w 2019 stopy procentowe utrzymają się na obecnym, niskim poziomie. Przy wysokim wkładzie własnym na poziomie 25%, oprocentowanie wynosi 3,79%. Polaków coraz częściej na to stać, więc biorą kredyty na większe kwoty i kupują własne mieszkania.

Rośnie wysokość rat miesięcznych, ale rosną też wynagrodzenia. Dzięki temu sytuacja na rynku nieruchomości nadal jest stabilna.


Wideo

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

22.10.2018, 01:20

To nie ceny idą w górę, to wartość złotówki spada

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3