Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Gdy nie płaci

(tes)
Tadeusz K. z Krakowa: Jeden z moich lokatorów zalega z czynszem przez cztery miesiące i nadal nie płaci. Czy można mu wypowiedzieć najem mieszkania? Jak odzyskać pieniądze? - Może Pan wypowiedzieć najem.

Tadeusz K. z Krakowa: Jeden z moich lokatorów zalega z czynszem przez cztery miesiące i nadal nie płaci. Czy można mu wypowiedzieć najem mieszkania? Jak odzyskać pieniądze?

- Może Pan wypowiedzieć najem. Zgodnie z art. 11 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. nr. 71, poz. 733, wraz z późniejszymi zmianami) zaleganie z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu (np. za prąd, gaz, wodę) przez co najmniej trzy pełne okresy płatności - jeśli lokator mimo wcześniejszego pisemnego uprzedzenia o zamiarze wypowiedzenia mu umowy najmu i wyznaczeniu dodatkowego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności nadal nie płaci - daje taką podstawę. Właściciel może wówczas wypowiedzieć umowę najmu nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności na piśmie i musi zawierać określenie przyczyny wypowiedzenia najmu. Jeśli lokator nie opuści mieszkania dobrowolnie, mimo pisemnego wezwania go do tego, trzeba skierować sprawę o eksmisję do sądu. Gdy się uprawomocni wyrok w tej sprawie, trzeba złożyć wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji i opróżnienie mieszkania. Jeśli chodzi o zaległy i bieżący czynsz oraz o odszkodowanie za zajmowanie mieszkania bez tytułu prawnego aż do czasu eksmisji, właściciel musi wystąpić do sądu z pozwem o zapłatę.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na malopolskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto