Eksperci portalu RynekPierwotny.pl porównali średnie ceny zakupu mieszkania w kilku polskich miastach. Celem autorów badania była odpowiedź na pytanie, jak duże lokum możemy kupić, gdy pierwsza rata naszego kredytu hipotecznego wyniesie 1000 lub 1500 zł. Warto w tym momencie wspomnieć, że przyjęto tu model pożyczki hipotecznej z okresem spłaty wynoszącym 20 lat, 20-procentowym wkładem własnym i początkowym oprocentowaniem rzędu 4,01%.
Na podstawie powyższych założeń eksperci portalu RynekPierwotny.pl oszacowali, że osoby, które zaciągną kredyt hipoteczny mogą liczyć w Warszawie na kupno mieszkania o powierzchni jedynie 26 metrów kwadratowych. Z kolei, gdy rata kredytu wzrośnie o 500 zł, rozmiary zwiększą się do 39 mkw.
Dla porównania, w Zielonej Górze za dwudziestoletni kredyt z pierwszą ratą 1000 zł, przeciętnie można kupić mieszkanie deweloperskie o powierzchni 52 mkw. Jeśli rata wyniesie 1500 zł, analogiczna będzie to już 77 mkw. Poniżej można znaleźć pełne zestawienie wysokości rat i metraży mieszkań w przypadku kredytu na 20 lat:
- Kraków - 29 mkw. (rata 1000 zł) / 44 mkw. (rata 1500 zł),
- Łódź - 39 mkw. (rata 1000 zł) / 58 mkw. (rata 1500 zł),
- Wrocław - 31 mkw. (rata 1000 zł) / 47 mkw. (rata 1500 zł),
- Poznań - 31 mkw. (rata 1000 zł) / 47 mkw. (rata 1500 zł),
- Gdańsk - 29 mkw. (rata 1000 zł) / 44 mkw. (rata 1500 zł).
A co jeśli zdecydujemy się spłacać "hipotekę" nie przez 20, a 30 lat? W takim przypadku, miesięczna rata wynosząca 1000 złotych umożliwi nabycie własnego kąta w Warszawie o powierzchni 33 mkw. (przy 1500 złotych – 49 mkw.) i jest to najgorszy wynik w kraju. W raporcie RynkuPierwotnego.pl ponownie najkorzystniej wypada Zielona Góra – płacąc 1000 złotych miesięcznie kupimy 66-metrowe mieszkanie, a 1500 złotych niemal stumetrowe. W Poznaniu będzie to kolejno 40 i 60 mkw., w Łodzi 49 i 74 mkw., a w Białymstoku 55 i 83 mkw.
Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?