Wciąż najbardziej atrakcyjną dzielnicą do zamieszkania dla osób poszukujących mieszkań w Warszawie jest Mokotów. Według danych serwisu Morizon.pl prawie połowa chcących osiedlić się w tej dzielnicy poszukuje lokalu dwupokojowego o średniej powierzchni nieprzekraczającej 50 mkw.
Ogólnie w Warszawie mieszkań z dwoma pokojami poszukuje 42 proc. potencjalnych nabywców, którzy najchętniej wybierają lokale o powierzchni ok. 51 mkw. Na mieszkanie z trzema pokojami zdecydowałoby się ok. 32 proc. planujących zakup nieruchomości w stolicy. Warszawiaków słabo interesują kawalerki, chce je kupić tylko 12 proc. badanych. A już czteropokojowe mieszkanie w Warszawie jest dziś poszukiwane tylko przez zaledwie 2 proc. osób.
Czytaj także: Tańsze mieszkania na rynku wtórnym m.in. na Mokotowie, Bielanach i Ochocie
Analitycy Morizon.pl podają, że w Śródmieściu powodzeniem cieszą się większe mieszkania o średniej powierzchni 75 mkw. Lokale o metrażu przekraczającym 70 mkw. mają wzięcie także we Włochach i na Ursynowie. Z kolei popyt na mniejsze mieszkania daje się zauważyć na Woli i Pradze-Południe, gdzie nabywcy najchętniej kupiliby lokum o przeciętnej powierzchni 45-46 mkw.
Tymczasem w 2011 roku najwięcej nowych lokali znalazło właścicieli na Białołęce, wskazują dane Emmerson. W tej warszawskiej dzielnicy oferta nowych mieszkań jest zdecydowanie największa, a ceny najniższe w mieście. Dużo mieszkań deweloperzy sprzedali również na Woli i w Wilanowie. Dopiero na czwartym miejscu uplasował się Mokotów, tak chętnie wskazywany przez potencjalnych nabywców jako najlepsze miejsce do zamieszkania.
Jeśli chodzi o wielkość oferty mieszkaniowej na rynku pierwotnym, od dłuższego czasu utrzymuje się dominacja kilku dzielnic Warszawy. Sześć dzielnic: Białołęka, Mokotów, Wola, Wilanów, Praga-Południe i Bemowo, odpowiada niemal za dwie trzecie całej warszawskiej oferty nowych mieszkań, obliczają analitycy Emmerson. Z wyjątkiem Mokotowa i Woli należą one do tańszych lokalizacji w stolicy. - Niższe ceny ofertowe w nowych inwestycjach, zoptymalizowane do potrzeb kupujących metraże przy korzystnym wskaźniku liczby pokoi do powierzchni mieszkań to czynniki decydujące o dobrym poziomie sprzedaży - wyjaśnia Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development. - Na osiedlu Alpha realizowanym przez nas kilkuetapowo w warszawskich Skoroszach zainteresowaniem kupujących cieszą się zarówno mieszkania na etapie budowy, jak i gotowe lokale. Pierwsze ze względu na swój kompaktowy charakter, te drugie z powodu atrakcyjnej ceny od 5500 tys. zł/mkw. W tym roku do naszego biura sprzedaży trafia nawet więcej klient
ów niż w końcu minionego roku - twierdzi.
Zobacz także: Zachodnie dzielnice Warszawy przyciągają coraz więcej osób
Do zakupu skłania klientów przekonanie, że już znacznie ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych w najbliższym czasie jeszcze się pogorszy. Z drugiej strony duże zainteresowanie klientów dopinguje deweloperów do rozpoczynania nowych projektów. Po rekordowym II kw. 2011 r., kiedy to na stołeczny rynek weszło ponad 4 tys. nowych mieszkań, w drugiej połowie 2011 r. podaż lokali dostarczanych przez deweloperów ustabilizowała się na poziomie ok. 2,5 tys. mieszkań kwartalnie. W całym 2011 roku sprzedało się zaś ponad 10,4 tys. nowych mieszkań, szacują analitycy Emmerson. Liczby pokazują, że deweloperzy wprowadzają na rynek tyle mieszkań, ile są w stanie sprzedać.
Wstępne wyniki monitoringu oferty deweloperów potwierdzają też, że w I kw. 2012 r. aktywność inwestycyjna utrzymuje się na wysokim poziomie. W Warszawie pojawiło się w tym roku już ok. 35 nowych inwestycji.
Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!
Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?