Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mokotów najatrakcyjniejszą dzielnicą do zamieszkania

Grzegorz Sachmata
Osiedle Alpha Red w Skoroszach jest według mieszkańców atrakcyjne m.in. z powodu ceny
Osiedle Alpha Red w Skoroszach jest według mieszkańców atrakcyjne m.in. z powodu ceny materiały prasowe
Najatrakcyjniejszą dzielnicą znów został Mokotów, ale najwięcej mieszkań kupowanych jest na Białołęce.

Wciąż najbardziej atrakcyjną dzielnicą do zamieszkania dla osób poszukujących mieszkań w Warszawie jest Mokotów. Według danych serwisu Morizon.pl prawie połowa chcących osiedlić się w tej dzielnicy poszukuje lokalu dwupokojowego o średniej powierzchni nieprzekraczającej 50 mkw.

Ogólnie w Warszawie mieszkań z dwoma pokojami poszukuje 42 proc. potencjalnych nabywców, którzy najchętniej wybierają lokale o powierzchni ok. 51 mkw. Na mieszkanie z trzema pokojami zdecydowałoby się ok. 32 proc. planujących zakup nieruchomości w stolicy. Warszawiaków słabo interesują kawalerki, chce je kupić tylko 12 proc. badanych. A już czteropokojowe mieszkanie w Warszawie jest dziś poszukiwane tylko przez zaledwie 2 proc. osób.

Czytaj także: Tańsze mieszkania na rynku wtórnym m.in. na Mokotowie, Bielanach i Ochocie

Analitycy Morizon.pl podają, że w Śródmieściu powodzeniem cieszą się większe mieszkania o średniej powierzchni 75 mkw. Lokale o metrażu przekraczającym 70 mkw. mają wzięcie także we Włochach i na Ursynowie. Z kolei popyt na mniejsze mieszkania daje się zauważyć na Woli i Pradze-Południe, gdzie nabywcy najchętniej kupiliby lokum o przeciętnej powierzchni 45-46 mkw.

Tymczasem w 2011 roku najwięcej nowych lokali znalazło właścicieli na Białołęce, wskazują dane Emmerson. W tej warszawskiej dzielnicy oferta nowych mieszkań jest zdecydowanie największa, a ceny najniższe w mieście. Dużo mieszkań deweloperzy sprzedali również na Woli i w Wilanowie. Dopiero na czwartym miejscu uplasował się Mokotów, tak chętnie wskazywany przez potencjalnych nabywców jako najlepsze miejsce do zamieszkania.

Jeśli chodzi o wielkość oferty mieszkaniowej na rynku pierwotnym, od dłuższego czasu utrzymuje się dominacja kilku dzielnic Warszawy. Sześć dzielnic: Białołęka, Mokotów, Wola, Wilanów, Praga-Południe i Bemowo, odpowiada niemal za dwie trzecie całej warszawskiej oferty nowych mieszkań, obliczają analitycy Emmerson. Z wyjątkiem Mokotowa i Woli należą one do tańszych lokalizacji w stolicy. - Niższe ceny ofertowe w nowych inwestycjach, zoptymalizowane do potrzeb kupujących metraże przy korzystnym wskaźniku liczby pokoi do powierzchni mieszkań to czynniki decydujące o dobrym poziomie sprzedaży - wyjaśnia Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development. - Na osiedlu Alpha realizowanym przez nas kilkuetapowo w warszawskich Skoroszach zainteresowaniem kupujących cieszą się zarówno mieszkania na etapie budowy, jak i gotowe lokale. Pierwsze ze względu na swój kompaktowy charakter, te drugie z powodu atrakcyjnej ceny od 5500 tys. zł/mkw. W tym roku do naszego biura sprzedaży trafia nawet więcej klient
ów niż w końcu minionego roku - twierdzi.

Zobacz także: Zachodnie dzielnice Warszawy przyciągają coraz więcej osób

Do zakupu skłania klientów przekonanie, że już znacznie ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych w najbliższym czasie jeszcze się pogorszy. Z drugiej strony duże zainteresowanie klientów dopinguje deweloperów do rozpoczynania nowych projektów. Po rekordowym II kw. 2011 r., kiedy to na stołeczny rynek weszło ponad 4 tys. nowych mieszkań, w drugiej połowie 2011 r. podaż lokali dostarczanych przez deweloperów ustabilizowała się na poziomie ok. 2,5 tys. mieszkań kwartalnie. W całym 2011 roku sprzedało się zaś ponad 10,4 tys. nowych mieszkań, szacują analitycy Emmerson. Liczby pokazują, że deweloperzy wprowadzają na rynek tyle mieszkań, ile są w stanie sprzedać.

Wstępne wyniki monitoringu oferty deweloperów potwierdzają też, że w I kw. 2012 r. aktywność inwestycyjna utrzymuje się na wysokim poziomie. W Warszawie pojawiło się w tym roku już ok. 35 nowych inwestycji.

Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto