Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

ZDM - Poznań będzie musiał zapłacić odszkodowanie

Bogna Kisiel
Na ul. Szyperskiej trwają prace budowlane
Na ul. Szyperskiej trwają prace budowlane Waldemar Wylegalski
Miasto zamierza przebudować ulicę Szyperską. Budowa nowej drogi może kosztować mniej niż odszkodowanie dla dewelopera, przez którego teren będzie ona przebiegać. Stawką jest kilkanaście milionów złotych, które żąda firma Wechta. To cena, jaką przyjdzie magistratowi zapłacić za to, że na czas nie pomyślano o terenach pod przyszłą ulicę.

Przy Szyperskiej domy wybudowało Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz Wechta. Stanęło na tym, że inwestorzy zajmą się także nową drogą. PTBS wybuduje odcinek od Estkowskiego do już istniejącego fragmentu Szyperskiej, który dochodzi do Garbar. Pozostałą część miał na siebie wziąć deweloper. Problem tylko w tym, że miasto najpierw ma od niego wykupić te grunty. Co prawda to niecały hektar, ale firma Wechta spodziewała się wyższego odszkodowania niż zaproponowane ponad cztery miliony złotych. W efekcie sprawa trafiła do Sądu Administracyjnego, a stąd do wojewody. Ten z kolei zlecił rozstrzygnięcie staroście poznańskiemu.

Na razie spór dotyczy dwóch działek, znajdujących się bliżej ulicy Estkowskiego. To właściwie niewielki klin terenu o powierzchni 700 mkw.
– Wyceniono go na ponad 1,6 miliona złotych – mówi Kazimierz Skałecki, dyrektor Zarządu Dróg Miejskich. – To cena za wysoka. Dlatego odwołaliśmy się od tej decyzji i czekamy.

Skałecki twierdzi, że proponowana cena metra kwadratowego tego terenu jest wyższa od kosztów jego zabudowy.
– Dobrze, że ZDM nie chce tyle płacić – uważa Jerzy Stępień, zastępca prezydenta Poznania.

Mieszkańcy PTBS wskazują, że budowa wyjazdu z Szyperskiej na Estkowskiego jest im niepotrzebna. Oni nadal mogą korzystać ze skrzyżowania Piaskowej z Garbarami. Korzystna jest natomiast dla dewelopera, który wybudował biurowiec u zbiegu Estkowskiego i Szyperskiej. To on wskazywał, szukając najemców, na wyjątkowo atrakcyjną lokalizację obiektu ze względu m.in. na dogodne połączenie komunikacyjne. Na te kwestie mieszkańcy zwrócili uwagę, gdy niedawno odwiedził ich „Patrol Głosu”.

Bez względu na to, co mówią mieszkańcy, prawdą jest, że realizacja tego rozwiązania komunikacyjnego dawno już była w planach miasta i nie można jej traktować, jako ukłonu w stronę dewelopera. Nie zmienia to jednak faktu, że problem odszkodowania dla firmy Wechta za wywłaszczenie nadal pozostaje. Dyrektor ZDM utrzymuje, że poza wspomnianymi dwiema działkami nie toczą się rozmowy w sprawie przejęcia dalszych gruntów należących do dewelopera, które mają być przeznaczone pod budowę ulicy.

Zdaniem prezydenta Stępnia, właściciel nieruchomości zawsze chce więcej pieniędzy za swoje działki.
– Tak czy siak za budowę ulicy na nie swoim gruncie trzeba zapłacić – mówi Stępień. – Jeśli właściciel nie zgadza się z proponowaną ceną, nie można jej ustalić w drodze negocjacji, pozostaje sąd.

Być może, gdyby Urząd Miasta wydając kolejno deweloperowi decyzje o warunkach zabudowy, a później pozwolenie na budowę, pomyślał o planowanej budowie ulicy, udałoby się już wtedy ustalić warunki korzystne dla każdej ze stron. Tymczasem w wyniku wspomnianych decyzji wartość gruntu wzrosła, a cena poszybowała w górę.

– Jeżeli wniosek o wydanie warunków zabudowy spełnia wymagania przewidziane prawem, to nie można stawiać inwestorowi dodatkowych warunków – tłumaczy Stępień.

Jednak na przykład w przypadku parku Rataje, prezydent nawet powołał specjalną komisję, która ma negocjować z Dariuszem Wechtą warunku finansowe i sposoby rozwiązania problemu. Jest to o tyle dziwne, że tam deweloper tylko na niewielką działkę ma wydane warunki zabudowy, na pozostałe zostały mu uchylone. Nie uzyskał też pozwolenia na budowę. W takim razie czego mają dotyczyć negocjacje, skoro to miasto może dyktować warunki, tym bardziej że projekt planu zagospodarowania jeszcze w tym roku ma trafić do Rady Miasta. Szkoda, że miasto z równą troską nie zajęło się wcześniej sprawą Szyperskiej.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Drożeją motocykle sprowadzane z Niemiec

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto