Historyczne mieszkania na sprzedaż
Dzielnica Śródmieście sprzedaje dziewięć mieszkań znajdujących się w 100-letniej kamienicy przy ul. Noakowskiego 12. Każdy z lokali mieszkalnych ma powierzchnię ponad 100 m2. Ceny wywoławcze nieruchomości zaczynają się od 1 250 000 zł. Oznacza to, że m2 kosztuje około 12 tys. zł.
Można powiedzieć, że to niezwykle atrakcyjna oferta, zarówno pod względem lokalizacji (serce Śródmieścia południowego, w sąsiedztwie Głównego Gmachu Politechniki Warszawskiej, Placu Konstytucji, Hali Koszyki, ulicy Koszykowej i stacji metra Politechnika), a także ciekawa z punktu widzenia wartości historycznych. Kamienica przy ulicy Noakowskiego 12 została 2 lutego 1994 r. prawnie chronionym zabytkiem.
Jak wyglądają mieszkania i w jakim są stanie? W ogłoszeniach opublikowanych przez miasto znajdują się zdjęcia wnętrz mieszkań. Wszystkie wymagają generalnego remontu, ale mają potężny potencjał i bezcenną wartość. Na fotografiach widać m.in. sztukaterie na sufitach, oryginalną stolarkę drzwiową, w tym dwuskrzydłowe drzwi pomiędzy pokojami, ścianki biegnące po łuku, a także stare piece kaflowe. W niektórych pomieszczeniach zachowała się glazura i posadzki. Zdjęcia można zobaczyć w galerii poniżej:
Dlaczego dzielnica sprzedaje mieszkania?
Jak informuje nas Ewa Kowalczyk z urzędu dzielnicy Śródmieście, przeznaczenie do sprzedaży lokali ujętych w planie sprzedaży wynika z racjonalnego gospodarowania posiadanym zasobem oraz uwzględnia sytuację mieszkaniową Dzielnicy Śródmieście, a także szczegółowe uwarunkowania danego lokalu i nieruchomości, w której jest on położony.
Mieszkania są za duże, aby przerobić je na mieszkania komunalne. Powierzchnia każdej z nieruchomości wynosi ponad 100m2. Nie ma możliwości podziału i wyodrębnienia mniejszych lokali, gdyż budynek wpisany jest do ewidencji zabytków. - Lokale zostały przeznaczone do sprzedaży po uwzględnieniu przesłanek wynikających z przepisów oraz po przeanalizowaniu i wykluczeniu innych dopuszczalnych prawem możliwości ich zagospodarowania (w tym np. możliwości podziału lokali – budynek wpisany do rejestru zabytków) - przekazuje nam Ewa Kowalczyk.
Ceny mieszkań na tej ulicy
Według raportu przygotowanego przez SonarHome, średnia cena nieruchomości oferowanych na ulicy Stanisława Noakowskiego w Warszawie to 17 844 zł za m² (prawie 6 tys. zł więcej). Z kolei średnia cena za m2 nieruchomości w dzielnicy Śródmieście wynosi około 16560 zł.
Przypomnijmy, że potencjalny kupiec musi zapłacić około 12 tys. zł za m2 nieruchomości przy Noakowskiego 12. Niemal tyle samo kosztują mieszkania na Pradze-Północ czy Włochach czy Ursynowie. Jednak mieszkania w kamienicy są zabytkowe i znajdują się w prestiżowej lokalizacji. Skąd więc taka cyfra? - Cena wywoławcza lokali została ustalona w wysokości nie niższej niż aktualna wartość lokali określona w operatach szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego. Stan techniczny oraz standard wykończenia lokali został określony przez rzeczoznawcę majątkowego jako wymagający przeprowadzenia generalnego remontu. Udział m.st. Warszawy w przedmiotowej nieruchomości wynosi 82,34% - informuje nas Ewa Kowalczyk z urzędu dzielnicy Śródmieście.
Reklamy "na celebrytę" - Pismak przeciwko oszustom
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?