Rola zarządcy nieruchomości okazuje się więc wysoce istotna, przyczyniając się do komfortu, bezpieczeństwa i szeroko pojmowanej jakości życia każdego z lokatorów.

Zarządca nieruchomości - podstawowe zadania

Jak wspomniano powyżej, osoba zajmująca się zarządzaniem nieruchomością staje się odpowiedzialna za organizację codziennego funkcjonowania budynku w sposób wygodny oraz pożądany przez mieszkańców. Do fundamentalnych zadań przedstawiciela wspólnoty mieszkaniowej należy więc między innymi organizacja wywozu nieczystości, zatrudnianie firm zajmujących się pielęgnacją zieleni w okolicach budynku, kontrola jakości wykonywanych prac sprzątających na klatkach schodowych, jak również przyjmowanie zgłoszeń o ewentualnych usterkach i zapewnienie ich szybkiej naprawy. Regularne czynności przeglądowe oraz serwisowe w budynkach i na przynależnych im terenach zielonych sprzyjają zachowaniu bezpieczeństwa oraz komfortu mieszkańcom.

Zarządzanie nieruchomościami z pewnością wiąże się również z planowaniem budżetu oraz projektowaniem prac remontowych, będących nieodzowną częścią rozwoju wspólnoty mieszkaniowej - zatrudnianie firm zewnętrznych oferujących określone usługi, ich kontrolowanie oraz dbanie o kwestie finansowe stają się funkcjami pełnionymi przez zarządcę nieruchomości.

Zarządzanie nieruchomościami w dużym mieście

Miasta cechujące się większą liczebnością mieszkańców nasycone są budynkami wielorodzinnymi, które potrzebują odpowiedzialnego i doświadczonego zarządcy - Warszawa staje się przykładem miasta, w którym działa wielu przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych. Wybór odpowiedniego zarządcy może okazać się trudny, z uwagi na dużą konkurencję oraz wysokie zapotrzebowanie na podobne usługi.

Polecany zarządca nieruchomości w Warszawie (np. http://www.lemmonhouse.pl/) powinien więc charakteryzować się doświadczeniem oraz zaangażowaniem w kwestie dotyczące mieszkańców oraz zarządzanego budynku - z tego względu, wbrew pozorom warto wybierać zarządców posiadających mniej wspólnot pod opieką. Ograniczona ilość obowiązków wpływa bowiem na jakość ich wykonywania, co wydaje się mieć istotne znaczenie w odniesieniu do zarządzania nieruchomościami.

Szczególną uwagę warto zwrócić na doświadczenie zarządcy, jego skuteczność oraz sprawność działania - wymienione kwestie w znaczący sposób przyczyniają się do jakości wypełnianych obowiązków.