Warszawska starówka to obowiązkowa destynacja dla turystów odwiedzających stolicę. Jednak nie dla wszystkich Stare Miasto to zabytki, restauracje i muzea – wielu warszawiaków po prostu na co dzień tu mieszka. Analitycy urban.one – pierwszego w Polsce internetowego narzędzia do wyceny mieszkań, opartego na rzeczywistych transakcjach – sprawdzili, ile trzeba zapłacić za mieszkanie na starówkach w największych polskich miastach. Z jednej strony życie na starówce wiąże się z prestiżem, jednocześnie mieszkania siłą rzeczy są niedostosowane do nowoczesnych potrzeb, a turyści sprawiają, że niemal zawsze jest głośno. Jak, biorąc to wszystko pod uwagę, wypadła Warszawa?
Jak podkreślają autorzy raportu, warszawska starówka jest – z kilku względów – wyjątkowa w kontekście całego zestawienia. Ta reprezentacyjna część miasta jest bowiem dość „młoda” – po zniszczeniach II wojny światowej została odbudowana (trafiła zresztą później na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO). Z analizy urban.one wynika, że stare miasto jest zdecydowanie doceniane przez kupujący – ceny są bowiem bardzo wysokie. W 2017 roku, aby kupić mieszkanie na stołecznej starówce, trzeba było średnio zapłacić ponad 12 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Z kolei przeciętna cena metra kwadratowego w innych częściach Warszawy to około 7,9 tys. zł.
Na drugim miejscu pod względem cen mieszkań na starówka znalazł się Kraków. Za lokal na Starym Mieście zapłacimy 10,3 tysiąca zł za metr kw. Trzecie miejsce przypadło Głównemu Miastu w Gdańsku (9,1 tys. zł), czwarte to Stare Miasto we Wrocławiu (7,7 tys. zł) i Stare Miasto w Poznaniu (6,7 tys. zł).
Według analityków urban.one, bardzo wysokie ceny mieszkań na starówkach wynikają z wysokiej rangi tych obszarów oraz trudności ze znalezieniem nowych gruntów pod deweloperskie inwestycje. Firmy nierzadko inwestują w rewitalizację już istniejących kamienic, a wtedy stawiają na stworzenie ekskluzywnych apartamentów o wysokim standardzie.
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?