Pustostany w Warszawie. 3000 pustych mieszkań w stolicy. Połowa ma pójść do remontu w tym roku

Zgodnie z danymi na 31 grudnia 2022 roku, w Warszawie - w zasobach miasta - znajduje się dokładnie 3035 pustostanów. W ciągu ostatnich czterech lat lista pustych mieszkań wzrosła aż o tysiąc. To lokale, które w dużym stopniu mogłyby zaspokoić zapotrzebowanie na mieszkania komunalne.

Dlaczego jest ich tak dużo? Miasto nie remontowało wielu mieszkań ze względu na niejasną sytuację prawną. Do części, głównie w starych kamienicach, zgłaszane były roszczenia dawnych spadkobierców. Sytuacja zmieniła się po wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z końca ubiegłego roku. Od tego momentu możliwy stał się remont całych kamienic, nawet jeśli występują do nich roszczenia.

- Po wyroku NSA możliwa stała się ponowna weryfikacja stanów prawnych nieruchomości warszawskich, która otworzy ewentualne możliwości. (...) Na proces „odblokowywania” nieruchomości miała wpływ także zmiana miejskich regulacji, jednak dopóki każdorazowo stan prawny nieruchomości nie zostanie zweryfikowany nie mogą być podejmowane decyzje w sprawie prowadzenia prac remontowo – modernizacyjnych - tłumaczy wiceprezydentka Aldona Machnowska-Góra w odpowiedzi na interpelację radnej Olgi Semeniuk-Patkowskiej.

W skrócie, kamienice których zwrot jest mało realny, mają być od teraz remontowane. Machnowska-Góra nie podała liczby mieszkań, które zostaną wyremontowane dzięki decyzji NSA. Wiadomo jednak, że miasto na lata 2023-2025 zabezpieczyło na ten cel 41 milionów złotych. Pustostany można podzielić na dwie kategorie:

• nowe i wyremontowane - czekające na zasiedlenie - 436 lokali
• wymagające remontu przed zasiedleniem - 2 599 lokali.

- Lokale do remontu stanowią największą liczebnie grupę pustostanów. Przyczyną jest fluktuacja najemców oraz to, że remont pustostanu z reguły odbywa się po wydaniu skierowana na dany lokal. Na 2 599 pustych lokali 470 nie posiada instalacji centralnego (ogrzewania - red.) i z tego względu są nieatrakcyjne dla najemców i trudne do przekazania w najem - tłumaczy wiceprezydentka.

Zapewnie też, że w 2023 roku co najmniej 1600 pustych mieszkań ma zostać wyremontowanych. Do tego 78 lokali, obecnie wyłączonych z eksploatacji, ma zostać wyremontowanych i oddanych do najmu.