Zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym w Warszawie
W trzecim kwartale mijającego roku w stolicy największym zainteresowaniem deweloperów cieszyły się dzielnice Białołęka, Wola, Praga Południe i Mokotów - wynika z danych redNet Property Group i CBRE. Tam buduje się najwięcej. Warto dodać, że w całej stolicy wystawiono 4,4 tys. nowych lokali, co daje najniższy wynik na przestrzeni ostatnich trzech lat. 2,8 tys. sprzedawanych mieszkań znajdowało się na Białołęce, 2,6 tys. na Pradze Południe, 2,4 tys. na Mokotowie, a 2,2 tys. na Woli. Najwięcej lokali na wynajem jest z kolei w tej chwili w Śródmieściu, na Mokotowie i na Woli.
Z raportu wynika też, że na koniec trzeciego kwartału br. w ofercie deweloperów znajdowało się blisko 17 tys. lokali. To 5 % spadek w skali roku. Porównując z okresem największego "boomu" mieszkaniowego w 2016 roku dostępność mieszkań zmniejszyła się aż o 18,5%.
"Spadek aktywności deweloperskich można tłumaczyć wyższymi kosztami budowy oraz coraz mniejszą dostępnością atrakcyjnych gruntów w stolicy. Jednak Warszawa cały czas się rozrasta, w dużej mierze właśnie w kierunkach, które wybierają deweloperzy. Między innymi z tego wynika pierwszeństwo Białołęki pod względem mieszkań na sprzedaż. Jeszcze kilka lat temu miejscom, w których powstawały osiedla wiele brakowało, a dziś są to świetnie skomunikowanie obszary, z rozbudowaną infrastrukturą" – tłumaczy Robert Chojnacki, współwłaściciel redNet Property Group.
Najpopularniejsze wśród wynajmujących w Warszawie jest Śródmieście oraz Mokotów. W trzecim kwartale br. to właśnie w tych dzielnicach znajdowało się ponad 28% i około 26% wszystkich ogłoszeń. Nic dziwnego, w tych okolicach zlokalizowane są w końcu największe warszawskie centra biurowe oraz wiele uczelni wyższych.
Z raportu dowiadujemy się, że blisko co dziesiąte mieszkanie w ofercie najmu znajduje się na Woli. Najmniejszy udział mają dzielnice peryferyjne takie jak Targówek, Białołęka, Włochy, Ursus, Wawer, Wesoła czy Rembertów.
- Napływ studentów, pracowników z Ukrainy, zwiększająca się liczba gospodarstw domowych i bogacenie się społeczeństwa nakręcają popyt i jeszcze długo będą przyczyniały się do rosnącego zainteresowania rynkiem mieszkaniowym w Warszawie- przekonuje Chojnacki.
POLECAMY TEŻ:
Wielki Piątek u Ewangelików. Opowiada bp Marcin Hintz
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?