Bohema na Pradze. Mieszkania, bary i place w dawnej fabryce. Robi wrażenie! [WIZUALIZACJE]

Kolejna odsłona projektu rewitalizacji Pragi. Dawna fabryka, która od lat stała opuszczona, zamieni się w spektakularne centrum rozrywkowe. Zakłady Pollena-Uroda produkowały kosmetyki i środki czystości. Budynki wzniesiono w 1896 roku. Po zniszczeniach wojennych odbudowano je i działały do lat 90. Wtedy, po prywatyzacji, wielkie hale zostały opuszczone.

Nowy pomysł na Pollenę powstał 20 lat temu. Hiszpański deweloper zgodę na budowę dostał w 2011 roku. Firma przegrała jednak z kryzysem na rynku nieruchomości i prace nigdy się nie rozpoczęły. Ponad 4-hektarowy teren w 2014 roku przejęła firma OKAM Capital. Teraz udało się zdobyć pozwolenie na budowę. Na razie powstaje część mieszkalna. Za kilka miesięcy (III/IV kw.) rozpoczną się prace nad rewitalizacją dawnych fabryk. Będzie to ogólnodostępne miejsce wypoczynkowo-rozrywkowe.

Wielki deweloperski projekt zyskał nazwę Bohema. Dawne zakłady zostaną zrewitalizowane. Stare cegły zostaną wyczyszczone, a w halach zamiast maszyn pojawią się kawiarnie, restauracje i punkty handlowe. Centralną częścią Polleny będzie będzie plac z kominem, który – zgodnie z zapowiedzą dewelopera – ma być wykorzystywany do organizacji koncertów, zlotów i innych imprez.

Przy ulicy Szwedzkiej powstanie lokalne centrum, które przyciągnie okolicznych mieszkańców, ale także tych, którzy będą chcieli odkryć postindustrialną Pragę. Niewątpliwą zaletą będzie dojazd, ponieważ do czasu otwarcia całej inwestycji – będzie pod koniec 2020 roku – tuż obok znajdzie się stacja II linii metra (Szwedzka zostanie otwarta w 2019).

Bohema to jeden z projektów zmieniających Nową Pragę (administracyjną część Pragi-Północ). Poza metrem, w pobliżu powstanie pierwszy w Warszawie woonerf. To ulica z uspokojonym ruchem, niezwykle popularna w Holandii. Samochody jadą nią wolno i mają takie same prawa jak piesi czy rowerzyści. Na terenie znajdują się też place zabaw, drzewa i ławki. W taki sposób, za 3,5 mln zł, zmieni się ulica Strzelecka i Środkowa.

W tym momencie rozpoczęła się budowa trzech budynków mieszkalnych. W sumie, w dwóch 6-piętrowych i jednym 4-piętrowym bloku, powstaną 303 mieszkania (od 27 do 135 mkw. powierzchni). Wygląd na wpasowywać się w historyczną tkankę Polleny. Pierwsi mieszkańcy dostaną klucze pod koniec 2019 roku.

- Już dziś sprzedaliśmy ponad 40 proc. mieszkań dostępnych w pierwszym etapie – podkreśla Arie Koren, szef OKAM Capital – Warszawiacy chcą mieszkać w miejscach, które wymykają się tradycyjnym klasyfikacjom. Pragną mieszkań z charakterem w otoczeniu, które pozwala prowadzić aktywne życie – dodaje. Ceny mieszkań kształtują się w granicach od 7.900 do 9.500 zł za mkw.