Bohema na Pradze. Ruszyła rewitalizacja stuletniej fabryki. Po pandemii będzie to nowe, modne miejsce?

Przy Szwedzkiej, na Pradze-Północ, trwa remont stuletniej fabryki po zakładach Pollena-Uroda. Niedawno stał się to „gorący” teren dla deweloperów. W zeszłym roku w pobliżu pojawiła się stacja II linii metra. Miasto planuje remont ulicy Środkowej, a kończy już odnawianie Pałacyku Konopackiego. Na Nową Pragę wraca życie, a największym projektem w okolicy jest „Bohema”.

Deweloper podzielił inwestycję na czterohektarowej działce na etapy. Najpierw, bliżej torów, postawił 303 mieszkania. Teraz buduje kolejne, w drugim etapie. Ważniejszy z punktu widzenia mieszkańców jest jednak remont zabytkowej części fabryki z końca XIX wieku.

Remont „serca” Bohemy. Co znajdzie się w środku?

Na terenie ciągnącym się wzdłuż ul. Szwedzkiej znajduje się 13 zabytkowych budynków. Na pierwszy ogień idą trzy. Najstarszy z nich „Glicerynownia” powstał w 1899 roku. To trzykondygnacyjny budynek z charakterystycznymi oknami zwieńczonymi łukiem. Na dole planowane są restauracje oraz punkty usługowo-handlowe, a na górze biura.

W „Warzelni” (powstała w tym samym roku) pierwotnie miał być aparthotel. Wobec braku chętnych górę budynku przerobiono na lofty. Będzie ich ok. 60. Dół, tak jak planowano wcześniej zajmą restauracje. Oferta handlowo-usługowo-gastronomiczna będzie także w najmłodszych obiekcie – „Kotłowni” z 1925 roku.

Wszystkie trzy obiekty, a także charakterystyczny plac z centralnie ulokowanym kominem z czerwonej cegły, za kilkadziesiąt milionów złotych remontuje FineTech Construction. Za projekt odpowiada pracownia SUD Architekci.

– We wnętrzu zachowujemy i odnawiamy „stare” elementy. Dotyczy to między innymi ceglanych stropów kolebkowych czy drewnianej konstrukcji więźby dachowej -mówi Arie Koren, szef dewelopera OKAM, który jest inwestorem całego projektu. - Dodatkowym elementem budującym postindustrialny charakter Bohemy będą, do niedawna jeszcze pracujące na terenie kompleksu kotły, które są świadkami przeróżnych dziejów tego miejsca. Wykonane w 1935 r. w Stoczni Gdańskiej zostaną wpisane w Bohemę jako elementy architektury. U nas będą ozdobą ważnego miejsca, m.in. przestrzeni wokół komina, która dla mnie jest sercem Bohemy - dodaje.

Remont trzech zabytków zakończy się pod koniec roku. Pozostałe obiekty zabytkowe mają zostać wyremontowane w kolejnych latach. Terminy nie są znane. Wiadomo jednak, że drugi etap osiedla mieszkaniowego będzie gotowy pod koniec 2022 roku.