Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Budowa Millenium Hall rusza na nowo

Redakcja
Zakończyły się prace przygotowawcze do kontynuowania największej inwestycji w Rzeszowie i budowa rusza pełną parą. Millenium Hall ma być gotowe za rok. Wbrew wcześniejszym zapewnieniom inwestora, centrum nie zostanie zrealizowane wg pierwotnego planu. Zabraknie m. in. sali widowiskowej i lodowiska.

– Rzeszowianie chcą spędzać czas w ładnych miejscach, w dobrej atmosferze, kupować dobre, markowe rzeczy, a takich w Millenium Hall z pewnością nie zabraknie – zapewnia Marta Półtorak, prezes Develop Investment, spółki, która wygrała aukcję komorniczą i kupiła obiekt za 233 mln zł. – Chcemy, by nasze centrum było perełką Rzeszowa – dodaje.
Choć inwestycja ma nowego inwestora od końca lutego, budowa na dobre rusza dopiero teraz. Ostatnie miesiące to był tzw. okres przygotowawczy. – Trzeba było posprzątać, przygotować dokładną dokumentację, wypompować wodę, która zalała podziemny parking, a także wykonać szereg ekspertyz, które potwierdziły, że obiekt jest gotowy do dalszej realizacji – mówi Maciej Chabałowski, dyrektor ds. rozwoju w grupie CMP zarządzającej inwestycją. Etap  ten zakończyło zainstalowanie dwóch żurawi. W sumie jest ich sześć, a jeśli zajdzie potrzeba pojawi się siódmy.
Projekt trudny w realizacji
Autorem projektu jest krakowska pracownia architektoniczna Archi 5, która zwyciężyła w zorganizowanym 5 lat temu przez rzeszowski SARP konkursie. – Bardzo często gotowy projekt nie ma nic wspólnego z koncepcją konkursową, w tym wypadku tak na szczęście nie jest. Wszystko jest zgodne z pomysłem zgłoszonym do konkursu – mówi dr Krzysztof Leśnodorski, główny projektant MH.
Jednym z pomysłów grupy architektów jest odtworzenie historycznej ul. Karowej, która ma pełnić rolę głównego, zewnętrznego pasażu. – Tak się złożyło, że ta alejka jest wycelowana prosto w zamek, dzięki czemu tzw. zamknięcie widokowe będzie atrakcyjne dla odwiedzających – kontynuuje dr Leśnodorski.
Kolejnym ciekawym elementem projektu jest ułożenie galerii handlowej w kształt koła. Idąc nią klienci odkrywają co chwilę coś nowego, kolejne sklepy wyłaniają się. Spowodowało to jednak pewne kłopoty konstrukcyjne. Słupy betonowe trzeba było rozmieścić także po okręgu. Gdyby jednak to uczynić tak jak to ma miejsce w standardowych konstrukcjach żelbetowych, gdzie słupy przebiegają od ziemi aż po dach, zmniejszyła by się diametralnie powierzchnia parkingu podziemnego. W związku z tym słupy galerii postawione są na stropie poziomu 0, który z kolei jest podtrzymywany już przez regularnie ustawione słupy.
Wnętrze oszczędne w formie
Elewacja centrum będzie wykonana z najwyższej jakości materiałów, w głównej mierze będą to płyty ceramiczne, by – jak mówi dr Krzysztof Leśnodorski – zbliżyć budynek do człowieka.
Za aranżację wnętrza Millenium Hall odpowiada firma Cushman & Wakefield, która zajmuje się też wynajmem powierzchni. – Rzeszów jest kojarzony z wyższymi technologiami, więc wnętrze kompleksu powinno też mieć taki charakter – mówi jej przedstawiciel – oszczędne w formie, a techniczne w wyrazie, jasne, takie będzie wnętrze Millenium Hall.
O kosztach całej inwestycji Marta Półtorak nie chciała rozmawiać. Wiadomo na pewno, że nie będzie cięć w budżecie. – Pani inwestor rozumie, że na rzeczach widocznych, które ludzie dotykają, po których chodzą oszczędzać nie warto – słyszymy od Cushman & Wakefield – ale umówiliśmy się tak, że nie wydamy ani jednej niepotrzebnej złotówki.
Zamiast sali widowiskowej duży plac i klub muzyczny
Według pierwotnej koncepcji, w Millenium Hall miała znajdować się sala widowiskowa z miejscem dla 4 tys. Osób. Nowy inwestor nie zdecydował się na realizację tego pomysłu, ale w zamian oferuje duży plac eventowy oraz klub muzyczny.
– Bardzo duże imprezy będą realizowane na dziedzińcu, jest tam co prawda fontanna, ale nie ma ona wysokiej podstawy, więc może zostać przysłonięta na czas imprezy – mówi prezes Develop Investment – dla nieco mniejszych imprez będzie klub muzyczny z bogatą ofertą kulturalną. Będą się w nim odbywały imprezy cykliczne oparte o bardzo dobrych wykonawców, a także rodzimych artystów. Chcemy angażować się w promowanie sztuki – dodaje Marta Półtorak, a pytana o współpracę z Robertem Wróblem, doświadczonym managerem w prowadzeniu m. in. legendarnej Akademii, odpowiada, że liczy na to ponieważ Wróbel pokazał, że potrafi działać w tej branży.
Nieznani operatorzy kina i hotelu
Nie jest przesądzona sprawa obecności w centrum amerykańskiej sieci hoteli Hilton. Prowadzone są rozmowy w trzema sieciami, z Hiltonem jednak są najbardziej zaawansowane. Pewne jest tylko, że hotel będzie i będzie miał 104 pokoje w standardzie trzygwiazdkowym. – Będą to mocne trzy gwiazdki, jeśli chodzi o potrzeby Rzeszowa to będą one spełnione – zapewnia Półtorak.
Planowane w Millenium Hall największe kino w regionie także nie ma jeszcze wiadomego operatora i podobnie jak w przypadku hotelu, zainteresowane są trzy firmy. Marta Półtorak wyjaśnia – Nie skupiamy się tylko na czynniku stricte ekonomicznym, ważna jest dla nas też działalność danego operatora, czy oferuje np. oglądanie na dużym ekranie widowisk sportowych lub muzycznych na żywo.
O jedno piętro mniej, ale bryła bez zmian
– Rezygnujemy z jednego piętra galerii handlowej, ale klienci tylko na tym skorzystają. Dużo wygodniejsze jest poruszanie się po mniejszej ilości kondygnacji – poinformowała inwestor. To, że nie zostanie wybudowane jedno piętro nie znaczy, że zmniejszy się powierzchnia handlowa. Kosztem kondygnacji galeria poszerzy się na byłą działkę Ryszarda Podkulskiego.
Przez brak trzeciego piętra bryła budynku nie ulegnie jednak zmianie. Już wybudowane słupy nie zostaną wyburzone, a będą wykorzystane do wybudowania samych ścian, tak by obiekt nie stracił wizualnie. Jak wyjaśnia Maciej Chabałowski, będzie to swojego rodzaju attyka, która świetnie przysłoni całe oprzyrządowanie techniczne, np. klimatyzację.
Prace budowlane zakończyć się mają w przeciągu roku, potem najemcy dostaną ok. dwa miesiące na przygotowanie swoich lokali. – Idealnie byłoby Millenium Hall otworzyć we wrześniu, żeby wystartować już z nowymi kolekcjami sklepów – mówi Marta Półtorak.
Millenium Hall w liczbach

Powierzchnia całkowita: 110 000 m kw.
Powierzchnia najmu: 55 612 m kw.
Powierzchnia hotelu: 7 750 m kw.
Ilość miejsc parkingowych: 1 000
Ilość miejsc pracy przy budowie: 3 000 osób
Ilość miejsc pracy po otwarciu MH: 1 000 osób
Liczba najemców: około 200

Piotr Wrotny

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto