Ceny mieszkań w Warszawie 2021. Czy nieruchomości będą dalej drożeć?

Mieszkania w Polsce, mimo pandemii, cały czas drożeją. W ostatnim roku zdrożały aż o 7,9 proc. Większe tempo wzrostu, wśród państw Unii Europejskiej, było jedynie w Luksemburgu. Niektórzy deweloperzy w naszym kraju chwalili się nawet, że za nimi rekordowy rok, jeśli chodzi o sprzedaż.

W Warszawie na początku ubiegłego roku za metr kwadratowy mieszkania płacono średnio 10,3 tys. złotych. Wiosną ceny jeszcze wzrosły. Na czas lockdownu nieco się zatrzymały, jednak pod koniec 2020 znów poszybowały w górę. Rok zakończył się na poziomie 11,1 tys. zł za metr. A jak będzie wyglądał obecny rok?

Czy ceny mieszkań będą rosnąć?

Nie należy spodziewać się, że ceny mieszkań będą spadać. Po dobrym – z perspektywy sprzedaży – zakończeniu 2020 roku, deweloperzy spodziewają się utrzymania tego trendu. Poza tym w Warszawie wciąż jest duże zapotrzebowanie na nowe mieszkania. Wynika to także z tego, że stolica - jako jedno z niewielu dużych miast - ma dodatnie saldo migracji.

- W trzecim i czwartym kwartale minionego roku odnotowaliśmy stopniowy wzrost sprzedaży. Obecne zainteresowanie ze strony klientów, jak i same wyniki sprzedaży wskazują na stabilizację. Rynek mieszkaniowy w Polsce wciąż nie jest nasycony, dlatego w najbliższych miesiącach będziemy uruchamiać kolejne projekty – mówi Mirosław Kujawski, członek zarządu Develii, pytany o przewidywania na rok 2021 przez portal dompress.pl.

Co ciekawe, problemem może być to, że kończą się atrakcyjne lokalizacje na których mogą stanąć nowe inwestycje. - W 2021 roku niezmiennie dużą barierą przy wprowadzaniu nowych projektów jest proces uzyskiwania niezbędnych decyzji administracyjnych. Coraz większym wyzwaniem jest też zakup gruntów w dobrych lokalizacjach pod nowe inwestycje, bowiem zasób atrakcyjnych działek jest coraz mniejszy – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper S.A.