Ceny mieszkań w Warszawie ogromne. Stolica najdroższa w historii. Za mieszkanie średnio płacimy już ponad 470 tysięcy

Tak drogo jeszcze nie było. Z raportu Metrohouse i Expandera wynika, że za mieszkanie na rynku wtórnym w Warszawie płacimy średnio 8533 zł za metr. W historii badania, przeprowadzanego od 2010 roku, nie było jeszcze tak wysokich cen. Co ciekawe mieszkania „używane” doganiają te nowe, prosto od deweloperów, za które płacimy średnio niecałe sto złotych więcej za metr.

W porównaniu do poprzedniego kwartału ceny w stolicy wzrosły o 2,8 proc. Chętniej niż wcześniej kupujemy nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. Co trzecie mieszkanie kosztuje więcej niż ponad 10 tys. zł za metr. Ale – z drugiej strony – na Targówku czy Białołęce wciąż znajdziemy wielką płytę za 6 tys.

Wpływ na wzrost cen ma nie tylko lepsza koniunktura i wzrost płac. Warto spojrzeć na ogólnoeuropejski trend. Tu Warszawa plasuje się w środku stawki. Od 2013 roku w Budapeszcie wartość mieszkań się podwoiła. Szybciej rosną również ceny w Berlinie, Dublinie czy Londynie. Warszawa odnotowuje wzrost o 11 proc. podobny do Barcelony, Paryża czy Wiednia.

– Szczególnie dużym powodzeniem cieszą się mieszkania mniejsze: kawalerki i lokale dwupokojowe o metrażu od 30 do 60 m kw., zwłaszcza z rynku wtórnego, który ze względu na wzrost cen na pierwotnym jest realną alternatywą. Pożądanym przedziałem cenowym dla takich mniejszych mieszkań jest 300-500 tys. zł. Najchętniej wybierane są mieszkania w budynkach wybudowanych po 2000 r. lub w wyremontowanych kamienicach, mówi Adam Kasprzyk, dyrektor oddziału Metrohouse w Warszawie.

Twierdzi również, że coraz częściej szukamy mieszkań w wyższym standardzie.

Warszawa wciąż jest zdecydowanie najdroższym miastem w Polsce. Drugi w zestawieniu Kraków stolica wyprzedza o prawie 2 tys. zł. Tam za metr płacimy średnio 6,8 tys. W Gdańsku – 6,7 tys., Poznaniu i Wrocławiu 6,1 tys., a w Łodzi jedynie 4,1 tys. zł. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że różnica zaczyna się zmniejszać.