Za metr kw. mieszkania na rynku pierwotnym (a więc nowego, w stanie surowym) trzeba zapłacić średnio prawie tysięcy złotych. Wiadomo, że cena za metr jest wyższa w przypadku mieszkań mniejszych. Więcej zapłacimy za mieszkania zlokalizowane w dzielnicach blisko Śródmieścia - Wola, Żoliborz, Mokotów. Najtańsze mieszkania kupimy w Wawrze, Rembertowie i Wesołej. Niedrogi jest Ursus i Białołęka.
Koszt 1 m² mieszkania 1 stycznia wynosił średnio 9 272 zł natomiast w czerwcu 2019 było to 9 930 zł.
Niektórzy prognozowali, że pod koniec 2019 roku nastąpi spadek cen mieszkań w Warszawie. Wszystko wskazuje na to, że ceny wciąż idą w górę, a na to wpływa popyt kupców (wybierają je chętnie pod inwestycje), drogie koszty budowlańców, szczególnie specjalistów (na polskim rynku brakuje ok. 150 tys. pracowników budowlanych), a także coraz mniejsza liczba gruntów pod zabudowę i drogie materiały budowlane.
- Od początku roku ceny mieszkań wzrosły najbardziej w dzielnicy Wesoła, aż o 12,86%. Na kolejnych miejscach znajdują się: Żoliborz (o 8.41%), Targówek (o 8.19%) oraz Włochy (o 8%). Tylko jednak dzielnica zanotowała spadek cen – jest to Rembertów, a szacunkowa cena zmniejszyła się tu o 2.14% - wyliczają eksperci z SonarHome, którzy opracowali raport na podstawie cen ofertowych mieszkań w stolicy.
Gdzie mieszkania w Warszawie są najdroższe, a gdzie najtańsze?
Przez pierwsze pół roku najdroższą dzielnicą było Śródmieście, w którym średnia cena za 1 m² wynosi 13 888 zł. Od stycznia wzrosła o 6.83%, natomiast w lutym przekroczona została granica 13 000 zł za 1 m². Możliwe, że do końca roku cena przekroczy 14 tys. zł. Do najdroższych dzielnic Warszawy należą również Żoliborz (średnia cena 11 969 zł za 1 m²), Wola (średnia cena 11 024 zł za 1 m²) i Mokotów (10 966 zł za 1 m²).
Najtańsze dzielnice Warszawy to Rembertów (6 164 zł za 1 m²), Wawer (6500 zł za 1 m²) i Wesoła ( 6 785 zł za 1 m²).
Ranking dzielnic Warszawy według cen ofertowych za m² wg SonarHome:
- Śródmieście 13888 PLN
- Żoliborz 11969 PLN
- Wola 11024 PLN
- Mokotów 10966 PLN
- Ochota 10357 PLN
- Wilanów 10229 PLN
- Praga-Północ 9769 PLN
- Bielany 9225 PLN
- Ursynów 9148 PLN
- Praga-Południe 8936 PLN
- Włochy 8910 PLN
- Bemowo 8842 PLN
- Targówek 8114 PLN
- Ursus 8088 PLN
- Białołęka 7180 PLN
- Wesoła 6785 PLN
- Wawer 6500 PLN
- Rembertów 6164 PLN
- Najwięcej inwestycji znajdziemy w następujących dzielnicach miasta: 117 inwestycji na Mokotowie, 107 inwestycji w Pradze-Południe, 71 inwestycji na Woli, 69 inwestycji w Śródmieściu. - wyliczają eksperci.
Najwięcej ogłoszeń dotyczy większych mieszkań 2-, 3-pokojowych. Mniej ofert dotyczy kawalerek i dużych mieszkań, choć w tych ostatnich - wciąż jest z czego wybierać.
Gdynia Orłowo
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?