Ceny mieszkań, Warszawa sierpień 2018. Kupić na rynku pierwotnym (nowe) czy na wtórnym?

Praga (Północ – Południe)

Mimo, że część mieszkańców Pragę (historycznie) traktuje jako jedność, trzeba zauważyć spore różnice. Praga Północ przechodzi obecnie wielką rewolucje. Remontowane są stare kamienice, powstają wielkie projekty (Port Praski, Koneser, Bohema). Jest metro, hipsterskie knajpki i modne miejsca. „Północ” stała się moda, a więc droga. Nowe mieszkania, budowane zazwyczaj jako część wielkich projektów: rewitalizacyjnych – Koneser, Bohema; czy urbanistycznych – Port Praski, nie należą do tanich. Stąd rozbieżność między rynkiem pierwotnym a wtórnym sięgająca ponad 1500 zł za metr. „Południe” również jest specyficzne, z jednej strony droga (i modna) Saska Kępa, z drugiej jeszcze nieodkryty Kamionek czy nieco tańszy Gocław ze swoimi problemami komunikacyjnymi i obiecanym tramwajem. Ceny Praga Północ: rynek pierwotny (nowe) 8410 zł/m kw. rynek wtórny 9999 zł/m kw. Ceny Praga Południe: rynek pierwotny (nowe) 7970 zł/m kw. rynek wtórny 8397 zł/m kw. * Średnie ceny transakcyjne z rynku wtórnego opracowane przez Metrohouse; średnie ceny ofertowe z rynku pierwotnego opracowane przez portal RynekPierwotny.pl dla warszawa.naszemiasto.pl.