Ceny za domy w Warszawie cały czas rosną. Zmniejsza się także ich dostępność

Sandra Gozdur
Jak wynika z danych serwisu Domiporta.pl, niemal we wszystkich warszawskich dzielnicach wzrosły ceny domów. Co więcej, zmniejsza się również ich dostępność. Więcej w artykule poniżej.

Popularność domów w Warszawie cały czas rośnie. Co raz wyższe są także ceny. Co ciekawe, pandemia koronawirusa spowodowała, że więcej osób zaczęło zastanawiać się nad kupnem własnego domu. Kiedy zostaliśmy zmuszeni do siedzenia w domu, cenny stał się przede wszystkim własny ogród, który umożliwiał nam bezpieczny kontakt z naturą.

- Od marca do października domy w stolicy podrożały o 8 proc., gdy analizujemy średnią cenę nieruchomości i o 7proc. gdy patrzymy na średnią cenę m2. Warto analizować oba wskaźniki z uwagi na duże różnice jakościowe na rynku domów. Duże domy mają przeważnie niższe ceny za m2, jednak z perspektywy kupującego są trudniej dostępne z uwagi na wysoką cenę - czytamy w raporcie przygotowanym przez serwis Domiporta.pl.

Okazuje się, że średnia cena domów poszła w górę w aż 12 dzielnicach Warszawy. W związku z tym, zmniejszyła się w zaledwie 5. Patrząc na cenę m2 wzrosty dotyczą 13 dzielnic a spadki 4. Nie ma jedynie informacji odnośnie do Pragi Północ - nie odnotowano tam ofert sprzedaży.

Jak wynika z analizy Domiporta.pl, najwięcej domów na warszawskim rynku nieruchomości wystawia się na sprzedaż w dzielnicach:

  • Wawer,
  • Mokotów,
  • Ursynów,
  • Wilanów.

Stanowią one aż 62 proc. rynku. Ceny rosły we wszystkich z wymienionych dzielnic - od 2 proc. na Mokotowie do 8 proc. na Wawrze.

Analizując średnie ceny najbardziej podrożały domy na Ochocie w Rembertowie i Wesołej - w tych dzielnicach wzrosty wyrażone w procentach przyjmują wartości dwucyfrowe. Natomiast analiza cen m2 pokazuje największe wzrosty na Ochocie, Targówku i Bielanach.

domy w Warszawie

Bemowo zarówno ze spadkiem, jak i wzrostem cen

- Z ciekawą sytuacją mamy do czynienia na Bemowie, gdzie średnia cena domu spadła o 2 proc., zaś cena m2 wzrosła o 7 proc.. Wystawiane na sprzedaż są tu częściej mniejsze domy, których cena m2 jest wyższa, ale patrząc na całościową kwotę sprzedaży - kosztują mniej - czytamy w raporcie Domiporta.pl.

Równie interesująco jest w Śródmieściu, gdzie zarówno ceny ofertowe domów jak i m2 spadły o 12 proc., jednocześnie ogłoszeń jest o 10 proc. więcej niż pół roku temu. Mogłoby to wskazywać na wyprzedaż domów w tej dzielnicy. Śródmieście jest jednak nietypowym i małym rynkiem - odpowiada za 1 proc. podaży domów na rynku warszawskim. Domów na sprzedaż jest tu niewiele a ich ceny bardzo zróżnicowane. Warto również odnotować, że średnia cena domu wystawionego na sprzedaż w serwisie Domiporta.pl w ścisłym centrum Warszawy to obecnie 6 mln 631 tys. zł.

Spada liczba ofert

Serwisie Domiporta.pl zaobserwował, że liczba ofert spadła we wszystkich dzielnicach oprócz wspomnianego wcześniej Śródmieścia. Spadki są największe na Woli, Włochach, Targówku, Rembertowie i Białołęce.

Mniej ofert wskazuje na zwiększone zainteresowanie domami, które odnotowujemy od początku pandemii. Latem domy sprzedawały się jak świeże bułeczki. Mniej ofert sprzedaży może się przełożyć na wyższe ceny w tym segmencie rynku w przyszłości - wyjaśniają.

W jakich dzielnicach chcą mieszkać warszawiacy? Ile kosztuje...

Poseł PiS rzecznikiem praw obywatelskich?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie