Cztery nowe wieżowce przy Towarowej. Jeden wyższy od drugiego. To dopełnienie „warszawskiego Manhattanu”?

We wtorek Echo Investment pokazało nowy pomysł na gigantyczną działkę (6,5 ha) przy ul. Towarowej 22. Całość podzielono na osiem kwartałów, z których dwa zajmie park „wkradający” się w poprzemysłowe obiekty. O szczegółach tej koncepcji pisaliśmy tutaj.

Niezwykły park, wymyślony przez architektów z pracowni JEMS, zdominował prezentację. Jednak warto wspomnieć, że największą powierzchnię zajmą nie tereny zielone, a wysokościowce, które powstaną wzdłuż ul. Towarowej. W sumie mają stanąć aż cztery nowe wieże. Deweloper liczy, że uda się je zbudować w ciągu dekady.

Wysokościowce mają tworzyć, jak mówią projektanci, „smukłą koronę wokół parku”. Staną na /jego krawędzi jednocześnie nie zacieniając niższych kwartałów. Można to porównać, oczywiście zachowując wszystkie proporcje, do nowojorskiego Central Parku, który również zaczyna się tuż za linią wieżowców.

- Od strony ul. Towarowej znajdą się smukłe wieżowce, „ołówkowce”, które wpisują się w zabudowę Ronda Daszyńskiego. Jednocześnie chcemy pokazać, że w środku działki dzieje się coś ważnego. W tym miejscu uspokajamy zabudowę i chcemy zrobić „miejskie uzdrowisko”. Każdy będzie mógł tu wejść i się wyciszyć – mówi nam Maciej Rydz, architekt z pracowni JEMS.

Jakie wieżowce powstaną?

Choć na razie wciąż trwają prace koncepcyjne, poznaliśmy potencjalną wysokość czterech wież. Najniższa z nich stanie dokładnie naprzeciw planowanego wieżowca „The Vibe” (95 metrów), który postawić chce Ghelamco. Wieża będzie miała wysokość 85 metrów, czyli ok. dwudziestu kondygnacji. W projekcie koncepcyjnym widać, że budynek będzie o połowę „chudszy” niż pobliski The Warsaw Hub. Będzie to zatem smukła, strzelista bryła przypominająca prostopadłościan.

Następne wieżowce – patrząc w stronę Ronda Daszyńskiego – będą kaskadowo rosnąć. Dwa drapacze chmur o wysokości 110 i 120 metrów będą miały niemal identyczną bryłę. Na wstępnych wizualizacjach różnią się elewacją, jednak jak dowiedzieliśmy się, są to tylko poglądowe rysunki. Finalnie budynki mogą wyglądać inaczej. Zależy to także od wytycznych planu miejscowego, który w tym miejscu wciąż nie został ani uchwalony, ani wyłożony. Miasto zapowiada, że stanie się to już niedługo.

Najwyższym punktem nowej inwestycji będzie wysokościowiec o wysokość 150 metrów (ok. 35-40 kondygnacji). Stanie on tuż obok istniejącego już Warsaw UNIT (202 metrów). Na wstępnych wizualizacjach widać, ze zajmie róg ul. Towarowej i ul. Pańskiej. Będzie prawdopodobnie złożony z dwóch członów: niższego ok. 80 metrów i wyższego - 150 metrów.

Wspomniany UNIT już teraz jest dominantą wysokościową Ronda Daszyńskiego. Równolegle do projektu Echo w okolicy powstaną jeszcze co najmniej trzy kolejne wieżowce. Już teraz trwają prace nad The Bridge (174 metry) przy Placu Europejskim. Niedługo zacznie się także budowa Skylinera II (135 metrów), a później także wyższego z dwóch budynków Vibe (95 metrów). Do tego zestawienia trzeba dodać dwie niemal stumetrowe wieże Towarowa Towers, które powstają w drugiej linii zabudowy i mają już niemal docelową wysokość.

W przyszłości, według obowiązującego planu miejscowego, przy Rondzie Daszyńskiego będzie mogła stanąć jeszcze jedna wieża - na pustym dziś rogu Towarowej i Prostej - o maksymalnej wysokości 120 metrów. Wtedy wokół ronda będzie już czternaście wysokościowców. Będzie to "najwyższe" rondo w Europie.