Czytaj także: Warszawiacy szukają niewielkich mieszkań blisko metra
Jednak wszyscy ci, którzy są zainteresowani zakupem mieszkania w stolicy, mają w czym wybierać. Rosnąca szybko od 2011 roku podaż mieszkań, potęgowała spadki cen, dlatego obecnie średnie ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie są na poziomie cenowym z 2006 roku – tak wskazują analitycy Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami AMRON.
Według danych zawartych w serwisie Dom.Gratka.pl, nadal najwyższe ceny mieszkań, zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym znajdziemy w Śródmieściu. Z kolei najniższe ceny notują nieruchomości w Wesołej i na Białołęce. Wśród poszukujących najpopularniejszą kategorią mieszkań pozostają nadal lokale dwupokojowe.
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi od początku 2013 roku ulega zmniejszeniu, co świadczy o mniejszych możliwościach negocjacyjnych ze sprzedającymi.
Zobacz też: Ceny mieszkań w miejscowościach z aglomeracji warszawskiej
Struktura sprzedaży mieszkań na warszawskim rynku wtórnym pokazuje, że ponad 62 proc. oferty stanowią mieszkania ze starego rynku wtórnego, czyli mieszkania zbudowane przed rokiem 2000, a niespełna 38 proc. z nowego rynku wtórnego, czyli mieszkania zbudowane miedzy latami 2000 – 2012.
Biorąc pod uwagę wszystkie ogłoszenia sprzedaży, zdecydowanie najwięcej na stołecznym rynku jest mieszkań dwupokojowych ze starego rynku wtórnego – stanowią one ponad 27,5 proc. całej oferty rynku wtórnego. Najmniej jest kawalerek z nowego rynku wtórnego – 3,6 proc. całej oferty.
Na stołecznym rynku pierwotnym również dominują lokale dwu- i trzypokojowe, których jednak powierzchnia jest znacznie niższa niż lokali o takiej ilości pokoi na rynku wtórnym. Ponadto deweloperzy powstające inwestycje dostosowują do potrzeb klientów i budują głównie mieszkania małe i bardzo małe. Obecnie metraż oddawanych na sprzedaż mieszkań, oscyluje w granicy 46 metrów kwadratowych powierzchni.
Czytaj także: Na Ursynowie mieszkania staniały najbardziej
Strefa Biznesu: Dlaczego chleb podrożał? Ile zapłacimy za bochenek?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
