Generation Park wystrzelił w górę. Ma już prawie 120 metrów. Na dole powstanie „kieszonkowy park”. Co to znaczy?

W listopadzie 2018 ruszyły prace przy budynku „Y”. Na start wieżowej części Generation Park deweloper czekał kilka lat. W międzyczasie zdążył zbudować obok dwa mniejsze budynki „Z” i „X”, ale najtrudniejsze – i najbardziej spektakularne – zostawił na koniec.

Działkę tuż przy Rondzie Daszyńskiego, należącą dawniej w części do Ruchu i IPN-u, Skanska zabudowała niemal w całości. Choć trzeba dodać, że inwestor mógł budować wyżej. W tym miejscu przepisy dopuszczały 180-metrowy wieżowiec. Generation Park będzie sporo niższy (140 m).

Wieża będzie miała 37 kondygnacji naziemnych (w tym pięć technicznych) oraz cztery podziemne. Co ciekawe, w garażu znajdzie się 325 miejsc postojowych, z których wszystkie wyposażone będą w gniazdka do ładowania elektryków. Poza tym przewidziano 175 miejsc dla rowerów.

- Idziemy z duchem czasu – zapewniają przedstawiciele inwestora, którzy proponują mniej miejsc parkingowych niż konkurencja. To dobra wiadomość dla zatłoczonej Towarowej. Kolejną będzie stacja szarej wody, dzięki której woda z umywalki czy prysznica, po wstępnym czyszczeniu, zostanie wykorzystywana do spłukiwania toalet.

Z nowości – Skanska proponuje wirtualną recepcję oraz systemy aktywnego parkingu. Większość rzeczy technicznych, od zgłaszania drobnych usterek, po zamawianie windy czy rezerwację miejsca na parkingu, załatwimy przez smartfona.

Ciekawostką „igreka” są podwójne piętra, tzw. „Sky Office”, których będzie sześć – ostatnie na 34 kondygnacji. Mają one powierzchnię ok. 250 metrów i są dwa razy wyższe niż zwyczajne biura. Najemcy chcą tam stworzyć strefy rekreacyjne czy swego rodzaju co-workingi wewnętrzne.

- „Sky Office” cieszą się dużym zainteresowaniem najemców – tłumaczy Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny Skanska. Nie zdradza jednak, ile umów już zostało podpisanych. „Chętni sami się do nas zgłaszają” - słyszymy od jednego z przedstawicieli firmy.

- Odsunęliśmy linię zabudowy od ronda, by zostawić miejsce dla ludzi – mówi Paweł Majkusiak z pracowni JEMS Architekci, która zaprojektowała cały kompleks. Miejsca na wspomniany park nie zostało dużo, gdyż będzie miał on jedynie 800 metrów. Architekci starali się jednak wycisnąć jak najwięcej z tak małego terenu.

- Ideą było to, żeby przestrzeń lobby przenikała się z tą między budynkami. Dlatego wprowadziliśmy pergole – dodaje Majkusiak.

Wspomniane lobby będzie wysokie na czternaście metrów. Na ścianie wejściowej znajdzie się „zielony dywan” (pow. 330 m), a w środku m.in. drzewa. Zielony charakter, ze względu na ogromne szyby, będzie widać także z zewnątrz. Recepcja – a właściwie „barcepcja”, czyli lobby połączone z kawiarnią – ma być częścią parkowej przestrzeni, zapowiedzianej w nazwie kompleksu.

Na zewnątrz zostało dziesięć starych drzew, które przetrwały mimo trwającej od lat budowy. Deweloper zachowa je i dosadzi 13 kolejnych. Obok pojawią się ścieżki i chodniki (z tzw. zielonego betonu), dzięki którym przejdziemy w kierunku ulicy Łuckiej. Ma być dużo zieleni, a mało powierzchni nagrzewającej się. Nawet fontanna, będąca w pierwotnych założeniach, zamieniona została w – jak słyszymy - „leśne źródełko”.

Zaplanowano tam również pergole, które mają stworzyć pewnego rodzaju „sufit”, tak by odpoczywających nie przytłaczały wszechobecne wysokie biurowce. Architekci w ten sposób chcą wygospodarować dodatkowy poziom zieleni, którą umieszczą również na dachach pergoli (będzie można wejść na ten dach). W pobliżu znajdzie się kawiarnia, a także miejsce na foodtrucki czy niewielkie imprezy (np. kino plenerowe). W założeniu park ma być raczej miejscem wyciszenia, niż organizacji większych wydarzeń.

Zielony element z dołu przeniesiony zostanie także na szczyt wieży. - Z tarasu będzie możliwość wyjścia na zewnątrz, na 35. kondygnacji. Będzie tam wyższa balustrada i nieprzysłonięty widok na panoramę Warszawy – mówi Krzysztof Wilczek. Na dachu będzie zieleń. Oglądany z wysokości Generation Park – ze stalową fasadą – ma sprawiać wrażenie „oazy zieleni”.

Na jakim etapie jest budowa? Najwyższy punkt wieży – 140 metr – osiągnięty ma zostać w kwietniu. Zakończenie budowy zaplanowano na początek przyszłego roku. Obecnie wieża „urosła” na wysokość ponad 115 metrów. Równoległe układana jest stalowa fasada, która dotarła już na 18. poziom.

Wideo z budowy poprzednich budynków kompleksu - rok 2018.