Google kupuje The Warsaw HUB. Biurowiec na Woli sprzedany za blisko 3 miliardy złotych. To absolutny rekord

Google staje się właścicielem kompleksu biurowego The Warsaw HUB, zlokalizowanego na warszawskiej Woli. Jak podaje firma Ghelamco, wartość transakcji zostanie ustalona na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej i zgodnie z przewidywaniami wyniesie blisko 583 mln euro. W przeliczeniu na złotówki, to prawie 3 miliardy, czyli prawie dwa razy więcej, niż kwota, za którą austriacka spółka Immofinanz kupiła od tego samego inwestora wieżowiec The Warsaw Spire. Transakcja z 2019 roku była największą w historii stolicy - aż do dzisiaj.

Naszym celem jest budowanie przyjaznych środowisku, dostępnych dla wszystkich, wpisujących się w tkankę miejską budynków. Taki jest właśnie The Warsaw HUB. Jesteśmy dumni z tego, że Google zdecydował się na posiadanie w nim swojej siedziby i jednocześnie kupił tę nieruchomość - mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający na Europę Środkowo-Wschodnią Ghelamco.

Sprzedaż The Warsaw HUB to największa pojedyncza transakcja biurowa w historii rynku polskiego oraz Europy Środkowo-Wschodniej. Pokazuje ona siłę polskiego rynku inwestycyjnego. Zespół CBRE jest niezmiernie dumny, że mógł poprowadzić transakcję pomiędzy swoimi najważniejszymi klientami. Ugruntowała ona pozycję Warszawy wśród najważniejszych rynków inwestycyjnych na świecie - mówi Sean Doyle, szef Capital Markets na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE.

Amerykański gigant był do tej pory głównym najemcą budynku mieszczącego się przy Placu Daszyńskiego. Firma zajmowała w nim ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej. Poza Google, wśród najemców kompleksu należy wymienić m.in. marki takie jak: Cushman & Wakefield, Getin Noble Bank, Standard Chartered, GATX, Atradius, Elanco, GrECo czy OmniOffice.

Google będzie właścicielem dwóch wież stanowiących część biurową, pasażu handlowego oraz części podziemnej. W trzeciej wieży kompleksu znajdują się hotele Crowne Plaza i Holiday Inn Express, które pozostają w rękach Ghelamco.

Nowy właściciel budynku informuje, że Google w swoich warszawskich biurach będzie dysponował przestrzenią dla 2 500 pracowników, z potencjałem na dalszy jej rozwój w zależności od potrzeb. Pracownicy firmy mają możliwość zarówno pracy zdalnej, jak i w sposób hybrydowy - częściowo z biura, a częściowo z domu.

Google działa w Polsce od ponad 15 lat i jesteśmy dumni, że możemy pogłębić nasze zaangażowanie w kraju inwestując w zakup kompleksu biurowego The Warsaw HUB - powiedziała Ruth Porat, Senior Vice President oraz Chief Financial Officer Google i Alphabet.

Obecnie firma Google zatrudnia w Polsce ponad tysiąc osób, w tym ponad 600 inżynierów i inżynierek oprogramowania. Warszawskie centrum inżynieryjne jest największym ośrodkiem rozwoju technologii chmurowych Google w Europie. W 2021 roku amerykański gigant uruchomił w stolicy naszego kraju region Google Cloud, obsługujący klientów z Polski i Europy Środkowo-Wschodniej, stając się jednocześnie pierwszym globalnym dostawcą usług chmurowych, który otworzył tutaj taką inwestycję. Z kolei od ponad 6 lat na warszawskiej Pradze działa Campus Google for Startups, który wspiera młode firmy z regionu w ekspansji na globalne rynki. 

Współpraca i nasze częste kontakty z Prezesem Google Sundarem Pichaiem zaowocowały kolejną inwestycją w Polsce. Dziękuję za jej potwierdzenie podczas naszej rozmowy sprzed kilku dni. Decyzja Google, realizowana w tak trudnych czasach, stanowi potwierdzenie dobrej kondycji i atrakcyjności naszej gospodarki. To nie tylko jednorazowy przykład  inwestycji, ale przede wszystkim potwierdzenie trendu i strategicznej współpracy z naszymi amerykańskimi partnerami. Polska udowodniła już w poprzednich latach, że jej gospodarka jest stabilna pomimo światowych kryzysów, a nasz wzrost pozwolił najszybciej w UE nadrobić straty wywołane pandemią. Kolejna w naszym kraju inwestycja Google potwierdza też istotne miejsce Polski na mapie rozwoju firm z obszaru nowych technologii. Polska z inwestycjami w tym sektorze wpisuje się doskonale w światowe trendy - powiedział premier Mateusz Morawiecki.

Głos w sprawie transakcji zabrał również Mark Brzezinski, Ambasador Stanów Zjednoczonych w Polsce.

Google docenia to, co Polska ma do zaoferowania i jest przykładem na to, że nasze kraje wspólnie budują przyszłość w dziedzinie technologii, która może zmienić świat - podkreślił Mark Brzezinski.

Nasza działalność w Polsce wykracza poza wspieranie rozwoju gospodarki cyfrowej, a obecnie koncentrujemy się na pomaganiu tym, którzy potrzebują tego najbardziej. Będziemy wykorzystywać nasze zasoby i przestrzenie, by wesprzeć osoby dotknięte wojną w Ukrainie - jednym z takich działań będzie stworzenie w naszym Campusie Google for Startups na warszawskiej Pradze centrum wsparcia, gdzie organizacje pozarządowe mogą świadczyć prawną i psychologiczną pomoc uchodźcom - mówi Ruth Porat, Senior Vice President oraz Chief Financial Officer Google i Alphabet.

W ubiegłym tygodniu firma Google przekazała, że wesprze organizacje pozarządowe działające na rzecz uchodźców i uchodźczyń z Ukrainy, którzy przybywają do Polski. Środki w wysokości blisko 40 milionów złotych trafią zarówno do organizacji świadczących bezpośrednią pomoc humanitarną oraz wsparcie w pierwszych tygodniach pobytu uchodźców w Polsce, jak i do inicjatyw, które starają się odpowiedzieć na ich długofalowe potrzeby.

The Warsaw Hub to kompleks biurowy, składający się z trzech budynków: 86-metrowego obiektu hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych połączonych wspólnym, pięciokondygnacyjnym podium.

Zespół budynków znajduje się przy rondzie Daszyńskiego, w rejonie ulic Towarowej i Prostej, na warszawskiej Woli. Budowa kompleksu rozpoczęła się w grudniu 2015 roku, a zakończyła w czerwcu 2020 roku. Za projekt obiektu odpowiada biuro architektoniczne AMC - Andrzej M. Chołdzyński, z kolei jego wnętrza zaprojektował Przemysław "Mac” Stopa wraz z zespołem Massive Design.

Łączna powierzchnia biurowa obiektu wynosi 75 tysięcy metrów kwadratowych. Budynek ma bezpośrednie podziemne połączenie ze stacją metra Rondo Daszyńskiego.