- Już w połowie tego miesiąca zanotowaliśmy większą liczbę transakcji niż w całym listopadzie - mówi Marcin Sulkowski, kierownik działu najmu Home Broker. W tym samym czasie po stronie podaży widoczna jest większa skłonność do negocjacji, co ułatwia podpisywanie umów.
Po pierwszych dwóch tygodniach grudnia liczba osób zainteresowanych mieszkaniami na wynajem jest o zaledwie 9 proc. mniejsza niż w analogicznym okresie rekordowego października. W porównaniu do listopada natomiast wzrost może przekroczyć 12 proc. Już teraz pewne jest, że czwarty kwartał będzie najgorętszym okresem na rynku najmu z popytem blisko trzykrotnie wyższym niż na początku roku.
Grudzień pomimo odrobinę mniejszej niż w rekordowym październiku liczby osób chcących wynająć mieszkanie może przynieść więcej transakcji. - Klienci są teraz bardziej zdecydowani i chcą wynająć, a nie wynajmować - mówi Natalia Wójcik, doradca Home Broker z Warszawy.
Teraz głównymi motywami jest zmiana pracy od Nowego Roku. Przed końcem roku najemcy śpieszą się z decyzją. W odróżnieniu od sytuacji z października obecnie poszukujący celują w mieszkania o wyższym standardzie niż studenci. Jest im teraz znacznie łatwiej negocjować ceny - szczególnie gdy lokal nie został wynajęty w najgorętszym okresie na rynku i nie generuje już od kilku miesięcy dochodu. Taka sytuacja skłania właścicieli do ustępstw.
Od października ceny najmu pozostają praktycznie niezmienione, ale poziom cen transakcyjnych spadł. - W ciągu ostatnich kilku miesięcy negocjowanie stawek najmu za kawalerki było prawie niemożliwe, obecnie obniżki rzędu 5-10 proc. są osiągalne. Ogólny poziom cen spadł natomiast około 10 proc. - zauważa Marcin Sulkowski. W tym miesiącu rekordem była jednak obniżka rzędu 20 proc., do której kluczem było zapłacenie za cały rok najmu z góry. Łatwiej o okresowe obniżki stawek w wyniku zobowiązania najemcy do przeprowadzenia drobnego remontu lokalu.
Źródło: Home Broker
Czytaj też:
Warszawska kronika policyjna
Warszawa po godzinach. Gdzie się bawić w stolicy?
Warszawskie bary, restauracje, cukiernie i kawiarnie, czyli gdzie można dobrze zjeść w stolicy!
Wyniki II tury wyborów samorządowych
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
