Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie 2019? „Rynek rozgrzany do czerwoności”. Czy będą spadki cen?

Trwa boom mieszkaniowy mimo coraz ostrzejszych warunków zaciągania kredytów. Metrohouse wraz z Gold Finance podsumowują ostatnie miesiące na rynku nieruchomości. Odnotowują oni spadek sprzedaży kredytów w pierwszym kwartale 2019. Wynika to z zaostrzenia warunków kredytowych, a także z zakończenia programu „Rodzina na Swoim”, który wspierał zakup mieszkań. Mimo to wciąż sprzedaje się sporo.

- Możemy także zaobserwować zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów przy jednoczesnej poprawie warunków kredytowych. Przy spadającym popycie na kredyty banki będą musiały znaleźć sposób na przyciągnąć do siebie klientów. Według ekspertów kredytowych Gold Finance możemy się spodziewać wielu promocji i korzystniejszych warunków kredytowych niż w 2018 – twierdzi Andrzej Łukaszewski, ekspert Gold Finance.

Średnia zdolność finansowa w Polsce podzielona została na konkretnych kredytobiorców.

• Rodzina 2+2 – 630 tys. zł
• Para – 782 tys. zł
• Singiel – 496 tys. zł

Mieszkania w Warszawie. Jak wygląda rynek?

Co ciekawe, w Warszawie ceny pozostały na poziomie z końca zeszłego roku. Rosną ceny w innych metropoliach: Gdańsku, Poznaniu czy Łodzi. W stolicy średnia cena transakcyjna wynosiła 8572 złote. Przeciętne mieszkanie ma 60 mkw. i kosztuje 497 tys. złotych. Eksperci zauważają, że coraz mniej mieszkań sprzedawanych jest w celach inwestycyjnych. To oznacza, że możemy spodziewać się zatrzymania ciągłego wzrostu cen, który trwa od kilku lat.

Spadek cen obserwujemy na rynku wtórnym. Wciąż mocno trzyma się rynek pierwotny w Warszawie. Średnie ceny za mkw. kształtują się następująco:

• kawalerka - 12273 zł
• 2 pokoje - 9092 zł
• 3 pokoje - 8468 zł
• 4 pokoje - 9137 zł
• 5 pokoi i większe - 9278 zł