Koniec mody na Matysówkę, teraz Rzeszowianie wolą budować się gdzie indziej

- Z naszych obserwacji wynika, że powoli kończy się moda na Matysówkę i Kielanówkę - uważa Agnieszka Woźniak, współwłaścicielka biura obrotu nieruchomościami Willa Nieruchomości. - Teraz klienci najczęściej rozglądaj się za działkami na Słocinie, w Budziwoju, Białej w Krasnem i na Wilkowyi. Jednym z najdroższych miejsc w Rzeszowie i okolicy jest Słocina. Nieco, ale niewiele, taniej jest na Białej.
W Rzeszowie 15 tys. zł za ar
Wciąż popularne jest również Krasne, ale klienci biur nieruchomości coraz częściej pytają o ziemie na Przybyszówce. - Również w dzielnicy Głogów Niwa działki dobrze się sprzedają - mówi Jolanta Lipińska, właścicielka biura Lipiński Nieruchomości. Trzeba jednak pamiętać, że kwoty są bardzo różne. Nawet działki położone blisko siebie mogą mieć dużą różnicę w cenie.
- Jednak średnia kwota za działkę w Rzeszowie to ok. 15 -16 tys. zł za ar - ocenia ElżbietaGniewek -Warchoł z biura nieruchomości Certus. – Wszystko zależy od charakterystyki terenu, otoczenia, mediów i rozwiązań komunikacyjnych. Trzeba jednak pamiętać, że podawane przez sprzedających ceny są cenami wyjściowymi. Dlatego praktycznie zawsze można negocjować.Wszystko zależy od gustu i potrzeb. Bardzo dobrze sprzedają się działki uzbrojone, z dostępem do drogi, najlepiej asfaltowej. Poza tym, kupujący zwracają uwagę na to, czy w pobliżu nie ma potoku lub rzeki, która mogłaby zalać działkę, i niebezpiecznych osuwisk.
Coraz więcej osób buduje się w miejscach otoczonych innymi domami. Wówczas potencjalni właściciele mogą sprawdzić, co o okolicy sądzą osoby, które już tu mieszkają.
- Małżeństwa z dziećmi zwracają szczególną uwagę na dostęp do komunikacji miejskiej czy bliskość do szkoły, a zmotoryzowani na duży ogród, w którym mogą stanąć np. dwa samochody. Wymagania są bardzo różne - dodaje pani Agnieszka. - Dlatego przy zakupie ważny jest tak że kształt działki i jej prze znaczenie. Im bliżej centrum miasta, tym działki są droższe.
Działki komercyjne najdroższe
- Dużym zainteresowaniem cieszą się działki komercyjne pod działalność gospodarczą, ale w naszym mieście jest ich bardzo mało - zauważa pani Agnieszka Woźniak. - W niektórych przypadkach ich cena sięga na wet 100 tys. zł za ar.
Jednak zainteresowanie działkami w ostatnich latach maleje. Podobnie jak dużymi mieszkaniami. Jeszcze do niedawna ogromną popularnością cieszyły się mieszkania o powierzchni ok. 70 metrów, a teraz najpopularniejsze są te o powierzchni ok. 50 metrów - Nie wiem, z czego to wynika, może z dostępności kredytów - zastanawia się Jolanta Lipińska. - Jeśli ludzie nie mają pieniędzy na zakup domów, wybierają niskie bloki i małe mieszkania. Jeśli z kolei mają pieniądze nawet na duże mieszka nie, to wolą wziąć niewielki kredyt i zainwestować w budowę domu.
NAJPOPULARNIEJSZE LOKALIZACJE
Słocina - od 14 do 20 tys. zł za ar.Biała - od 10 do 12 tys. zł za ar.Głogów Niwa - od 10 do 14,5 tys. zł za ar.