Miejskie mieszkania we Włochach. Wyłoniono zwycięską koncepcję osiedla. Nowoczesne bloki, dużo zieleni oraz usług

Warszawa planuje i chce budować mieszkania na wynajem, które będą nowoczesne, wygodne i bardziej dostępne. Wśród priorytetów przy projektowaniu takich miejsc jest m.in. zachowanie równowagi między wielkomiejskością a środowiskiem codziennego życia mieszkańców. Ważne są również zieleń i rozwiązania proekologiczne - przekazali stołeczni urzędnicy w komunikacie.

W konkursie na koncepcję zespołu budynków wielorodzinnych z mieszkaniami miejskimi i lokalami usługowymi przy ul. 1 Sierpnia 30B w terminie wpłynęło 14 prac. Sąd konkursowy przyznał I, II i III nagrodę oraz jedno wyróżnienie. Pierwszą nagrodę w postaci 50 tys. zł brutto oraz zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki zdobył projekt Górecki Architekci z Warszawy.

Koncepcja zwycięskiego projektu składa się z dwóch kwartałów zabudowy na planie litery C. Dziedzińce będą otwierać się na południowy zachód, odwracać od pobliskiej linii kolejowej. Wyższa część zabudowy z czterema 11-kondygnacyjnymi wieżami znajduje się w głębi działki, od strony północnej. Domy od frontu i ul. 1 Sierpnia będą niższe, 5-kondygnacyjne. Projektowane osiedle zostanie naturalnie "powiązane" z istniejącymi terenami parkowo-rekreacyjnymi w sąsiedztwie. Powstanie nowy park osiedlowy, który uzupełni i przedłuży tereny zieleni.

Pomiędzy budynkami osiedla znajdzie się wewnętrzna uliczka z osią usług w parterach. W pierwszym budynku zaplanowano też Miejsce Aktywności Lokalnej oraz placówkę opiekuńczą dla dzieci i młodzieży. Znajdzie się blisko terenów zieleni z boiskiem. W drugim budynku pojawi się cały ciąg usług komercyjnych. Architekci proponują m.in. kawiarnię.

Jak podkreślono w komunikacie ratusza, dla projektantów ważne były aspekty proekologiczne. Dlatego woda opadowa będzie tu retencjonowana. Powstaną ogrody deszczowe. Na niskich budynkach mają się pojawić zielone dachy, na wysokich - kolektory słoneczne współdziałające z gruntowymi pompami ciepła.

Miasto szukało w konkursie najlepszej koncepcji osiedla pod względem atrakcyjności i funkcjonalności. Sąd konkursowy brał pod uwagę łączną powierzchnię użytkową mieszkań oraz umiejętne wkomponowanie budynków w istniejące otoczenie. Bardzo ważna była realność realizacyjna i ekonomika inwestycji.

Pierwsza nagroda najlepiej spełnia oczekiwania miejskiego inwestora. Osiedle bardzo dobrze, atrakcyjnie przestrzennie i architektonicznie, wpisuje się w kontekst urbanistyczny. Skala zabudowy jest tak kształtowana, aby wykorzystać walory lokalizacji, zarazem dopasować się do terenu i jego ograniczeń tzn. linia kolejowa, planowana trasa N-S - przekazał stołeczny ratusz.

W sądzie konkursowym pracowali m.in. Monika Kryk, zastępczyni burmistrza dzielnicy Włochy i Wanda Stolarska, zastępczyni dyrektorki Biura Architektury i Planowania Przestrzennego (BAiPP). Funkcję przewodniczącego pełnił Zbigniew Maćków, przedstawiciel Oddziału Wrocławskiego Stowarzyszenia Architektów Polskich.