Mieszkania w Warszawie są drogie, bo zarabiają na nich głównie deweloperzy? Tak wynika z raportu NBP

SA
Mieszkania w Warszawie są drogie, bo zarabiają na nich głównie deweloperzy? Tak wynika z raportu NBP Szymon Starnawski
Statystyki są nieubłagane - mieszkania w Warszawie są coraz droższe. Aż 1/4 ceny nowo oddawanych do użytku mieszkań to zysk dewelopera - alarmują członkowie warszawskiego ruchu miejskiego, Miasto Jest Nasze powołując się na raport Narodowego Banku Polskiego. Dalsza część artykułu poniżej.

Skąd tak wysokie ceny mieszkań w stolicy?

"8 600 zł – tyle przeciętnie kosztował metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie w IV kwartale 2018 r., to o tysiąc złotych więcej niż na początku 2017 r. Czy zastanawialiście się dlaczego ceny mieszkań w Warszawie są takie wysokie?" - pytają członkowie warszawskiego ruchu miejskiego, Miasto Jest Nasze.

W odpowiedzi przytaczają raport, który został opublikowany przez Narodowy Bank Polski. Zgodnie ze statystykami NBP bezpośrednie koszty budowy budynku stanowią 43% finalnej ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie - to ok. ok. 3 400 zł. Do tego dochodzą koszta zakupu gruntu oraz zagospodarowania terenu - stanowią one 1/5 ceny metra kwadratowego. Za kolejne 10 % ceny mieszkania odpowiada koszty projektowe, koszty kredytu i koszty ogólne inwestycji. Cała reszta - ok. 26% ceny metra kw. mieszkania w nowo budowanym budynku to zysk deweloperski.

"Wysokie ceny są efektem dużego popytu przy ograniczonej podaży mieszkań. Ceny mogłyby spaść, gdyby pojawiła się dodatkowa podaż, np. dzięki mieszkaniom budowanym przez miasto" - alarmuje Miasto Jest Nasze.

Ruch miejski zauważa też, jak ważne są jasne zasady, co gdzie można budować. Przy obecnych, "luźnych" zasadach powstają osiedla na obszarach peryferyjnych, bez odpowiedniej infrastruktury. Cena metra kwadratowego jest tam stosunkowo niska, ale w przyszłości miasto będzie musiało dopłacić do niej budując nowe drogi, przedszkola i szkoły.


POLECAMY TEŻ:


Wideo

Komentarze 7

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
2019-05-20T20:47:14 02:00, Bart77:

Ceny są problemem ale nie u wszystkich deweloperów. Część z nich oferuje naprawdę atrakcyjne ceny za m2 - szczególnie tym, którym zależy na sprzedaniu mieszkań, a nie tym którzy mają za dużo tej powierzchni. Dlatego po wnikliwej analizie mogę polecić Napollo i inwestycję "Dom pod 6" na Żoliborzu. Dobra cena za m2 i bardzo zielona i fajna okolica. :)

Po reklamie.

B
Bart77

Ceny są problemem ale nie u wszystkich deweloperów. Część z nich oferuje naprawdę atrakcyjne ceny za m2 - szczególnie tym, którym zależy na sprzedaniu mieszkań, a nie tym którzy mają za dużo tej powierzchni. Dlatego po wnikliwej analizie mogę polecić Napollo i inwestycję "Dom pod 6" na Żoliborzu. Dobra cena za m2 i bardzo zielona i fajna okolica. :)

s
sdfsdf

sdfsdfsdf

K
Kosztel

Wiele budynków jest realizowanych na gruntach Skarbu Państwa i mieszkańcy co roku płacą podatek za użytkowanie wieczyste! Na domiar tego płacą dodatkowo podatek za miejsce garażowe w podziemnych garażach kondygnacyjnych. W ten sposób Państwo polskie "cudownie" rozmnaża obszary gruntów na których posadowiono nieruchomość. Niedługo wprowadzi się zwielokrotniony podatek od lokali wielopoziomowych i będzie "cacy"!

K
Kamil

Takie prawo rynku a Warszawie to trzeba na prawdę przy kupowaniu nieruchomości brać wszystkie aspekty pod uwagę. Żona chciała mieszkanie w centrum a jak okazało się że za tą cenę od wwwconstruction na Wawrze będziemy mieli większe i do tego z ogródkiem to szybko zmieniła zdanie. A teraz jak urodził się synek to doceniła jeszcze bardziej spokojny Wawer.

G
Gość

Każdy musi zarobić na tym co sprzedaje tak działa rynek nieruchomości. Mi deweloper z fabryki domów opuścił trochę kasy na waciki no ale lepszy rydz niż nic.

G
Gość

jak 1/4??? chyba ktoś sobie zartuje koszt dewelopera to GÓRA 2400zł/m2... a mieszkania są po 10000,12000,14000.. a nawet 27000zł za m2...

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3