Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mieszkania w Warszawie stanieją o 20 procent? Szokujące prognozy jednej z firm

Redakcja
Maksym Boldashev
Czeka nas fala obniżek na rynku nieruchomości? Jedna z firm wieszczy już niedługo aż 20-procentowy spadek cen mieszkań, także w Warszawie. Wśród ekspertów nie ma jednak zgodności. Na razie ceny stanęły w miejscu.

Nietypowa prognoza analityków deweloperskich z firmy Emmerson Evaluation. W raporcie dotyczącym polskiego rynku nieruchomości zaznaczają, że ceny mieszkań będą spadać. Za dwa lata za średniej wielkości mieszkanie w Warszawie możemy zapłacić nawet kilkadziesiąt tysięcy mniej.

„Spodziewamy się postępujących spadków cen mieszkań, które trwać będą do końca roku 2022. Ceny mieszkań będą się obniżać prawdopodobnie o kilka – ok. 5-7 – procent rocznie i zatrzymają się na poziomie ok. 15-20% niższym od szczytu, który był notowany w czasie hossy z przełomu 2019/2020 roku” - czytamy w raporcie poświęconym rynkowi nieruchomości.

Eksperci tłumaczą, że spadek cen związany będzie z mniejszym zainteresowaniem mieszkaniami. Z powodu cięć w firmach oraz zwiększonego poziomu bezrobocia coraz mniej osób będzie stać na własne mieszkanie.

W tym samym raporcie czytamy, że w Warszawie ceny mieszkań w ciągu pięciu lat (2014-2019) wzrosły z 6 957 zł do 10 080 zł za metr. Oznacza to, że – według Emmerson Evaluation – za mieszkanie 60 metrowe, które obecnie kosztuje 604 800 zł, za dwa lata zapłacimy „tylko” 483 tys. zł.

Eksperci nie są jednak zgodni. Jeśli chodzi o Warszawę, cały czas trwa hossa, a według raportów sprzedażowych deweloperów, ceny mieszkań albo zatrzymały się, albo wciąż rosną. – Według deweloperów, dziś nie ma za bardzo przestrzeni na spadki cen. Marże są niewielkie, a ceny działek, robocizny czy materiałów budowlanych nie obniżyły się ani trochę – tłumaczy, w komentarzu rynkowym, Marcin Krasoń, ekspert od rynku nieruchomości.

Jego zdaniem trudniej będzie sprzedać mieszkania gorszej jakości czy w złej lokalizacji. Pozostałe będą rosły na wartości. Obniżki, zdaniem Krasonia, dotyczyć będą ewentualnie tzw. gratisów, czyli „dorzuconej” do mieszkania darmowej komórki lokatorskiej czy miejsca parkingowego.

POLECAMY TEŻ:


emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto