Mieszkania w Warszawie stanieją o 20 procent? Szokujące prognozy jednej z firm

Redakcja Warszawa
Redakcja Warszawa
Maksym Boldashev
Czeka nas fala obniżek na rynku nieruchomości? Jedna z firm wieszczy już niedługo aż 20-procentowy spadek cen mieszkań, także w Warszawie. Wśród ekspertów nie ma jednak zgodności. Na razie ceny stanęły w miejscu.

Nietypowa prognoza analityków deweloperskich z firmy Emmerson Evaluation. W raporcie dotyczącym polskiego rynku nieruchomości zaznaczają, że ceny mieszkań będą spadać. Za dwa lata za średniej wielkości mieszkanie w Warszawie możemy zapłacić nawet kilkadziesiąt tysięcy mniej.

„Spodziewamy się postępujących spadków cen mieszkań, które trwać będą do końca roku 2022. Ceny mieszkań będą się obniżać prawdopodobnie o kilka – ok. 5-7 – procent rocznie i zatrzymają się na poziomie ok. 15-20% niższym od szczytu, który był notowany w czasie hossy z przełomu 2019/2020 roku” - czytamy w raporcie poświęconym rynkowi nieruchomości.

Najgorsze osiedla w Warszawie. 10 miejsc, w których mieszkań...

Eksperci tłumaczą, że spadek cen związany będzie z mniejszym zainteresowaniem mieszkaniami. Z powodu cięć w firmach oraz zwiększonego poziomu bezrobocia coraz mniej osób będzie stać na własne mieszkanie.

W tym samym raporcie czytamy, że w Warszawie ceny mieszkań w ciągu pięciu lat (2014-2019) wzrosły z 6 957 zł do 10 080 zł za metr. Oznacza to, że – według Emmerson Evaluation – za mieszkanie 60 metrowe, które obecnie kosztuje 604 800 zł, za dwa lata zapłacimy „tylko” 483 tys. zł.

Eksperci nie są jednak zgodni. Jeśli chodzi o Warszawę, cały czas trwa hossa, a według raportów sprzedażowych deweloperów, ceny mieszkań albo zatrzymały się, albo wciąż rosną. – Według deweloperów, dziś nie ma za bardzo przestrzeni na spadki cen. Marże są niewielkie, a ceny działek, robocizny czy materiałów budowlanych nie obniżyły się ani trochę – tłumaczy, w komentarzu rynkowym, Marcin Krasoń, ekspert od rynku nieruchomości.

Jego zdaniem trudniej będzie sprzedać mieszkania gorszej jakości czy w złej lokalizacji. Pozostałe będą rosły na wartości. Obniżki, zdaniem Krasonia, dotyczyć będą ewentualnie tzw. gratisów, czyli „dorzuconej” do mieszkania darmowej komórki lokatorskiej czy miejsca parkingowego.

POLECAMY TEŻ:


Restauratorzy załamani decyzją premiera

Wideo

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

Jakoś w to nie wierzę. Nie czekałabym na takie prezenty. Siostra kupowała mieszkanie w przednim roku na Osiedlu pod Dębami na Białołęce i dobrze na tym wyszła. Dziecko było w drodze więc nie miała czasu na czekanie. Wydaje mi się że te obniżki będą obietnicą bez pokrycia.

G
Gość

pffffff taa na bank

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3