Mieszkanie Plus w Warszawie. Przy Ratuszowej powstanie 500 mieszkań. Tak będą wyglądać

Zgodnie z obietnicą państwowej spółki PFR Nieruchomości, budowa pierwszego w Warszawie osiedla z Mieszkaniami Plus ruszy pod koniec roku. Bloki dla 500 rodzin staną na reprezentacyjnej działce na Pradze-Północ, przy ulicy Ratuszowej, w miejscu obecnej stacji kontroli pojazdów. Niedaleko zoo, tuż obok Parku Praskiego i zabytkowego "praskiego MDM-u".

W lutym zakończył się konkurs na projekt osiedla, któremu przewodniczył dyrektor Narodowego Instytutu Architektury i Urbanistyki, prof. Bolesław Stelmach. Najwyżej oceniono propozycję krakowskiej pracowni BE DDJM. Komisja doceniła minimalizm, a także pomysł stworzenia placu publicznego, który zintegruje mieszkańców okolicznych osiedli.

- Jest to jedno z najlepszych i najbardziej rozwojowych miejsc w Warszawie. Jestem głęboko przekonany, że powstanie sztandarowa inwestycja, która będzie najbardziej pożądanym miejscem do zamieszkania w całej stolicy – wskazał Marek Dunikowski, dyrektor BE DDJM Architekci, laureat pierwszej nagrody.

"Projekt w najlepszy sposób, twórczo kontynuuje/interpretuje niepowtarzalną strukturę przestrzeni miejskich w okolicy Placu Hallera" - czytamy w uzasadnieniu. Pracownia dostała 25 tys. zł oraz zaproszenie do negocjacji w sprawie ostatecznego projektu. Jury przygotowało także szereg uwagi i poprawek. Jeżeli architekci i deweloper dojdą w tej sprawie do porozumienia, projekt DDJM będzie realizowany. W przeciwnym wypadku prowadzone będą rozmowy z pracowniami, które zajęły kolejne miejsca.

• MVRDV (z Rotterdamu) - II nagroda
• Fiszer atelier 41 (Warszawa) - III nagroda
• BBGK Architekci (Warszawa) - wyróżnienie
• BDM Architekci (Warszawa) - wyróżnienie
• TZA Aleksandra Targońska (Warszawa) - wyróżnienie

- Pamiętam dzień kiedy na sali pojawiły się plansze. Moje pierwsze wrażenie – bardzo wysoki poziom architektury. Kolejna refleksja – fantastyczne pomysły i szczególna dbałość o komfort życia społeczności. W tych projektach są marzenia, chęci i przede wszystkim – wysoka jakość architektury i urbanistki. Wierzę, że te projekty wpiszą się na długie lata w krajobraz warszawskiej Pragi i nie będą się starzeć, bo dają ogromne pole do późniejszego działania – powiedział Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.

W projekcie, który powstaje na terenie objętym planem zagospodarowania (1,7 ha) powstaną bloki o wysokości od 4 do 7 kondygnacji. W parterach znajdą się usługi (biura, handel i gastronomia), a aż 30 proc. działki przykryją tereny zielone. Ze względu na lokalizację i bliskość środków transportu publicznego inwestor ograniczy liczbę miejsc parkingowych. Ma być ich mniej niż pół miejsca na mieszkanie.

Budowa rozpocznie się na początku 2022 roku. Ale już rok wcześniej, wspólnie z samorządem, rozpocznie się nabór. W ramach programu Mieszkanie Plus można wybrać jedno z dwóch rozwiązań: albo wynajem instytucjonalny, albo wynajem z opcją dojścia do własności po około 30 latach. Najubożsi mogą liczyć na dopłaty do czynszu.