29 marca 2023 r. Ministrowie przyjęli projekt o nowelizacji ustawy – Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Deregulacja Prawa budowlanego stała się faktem. Między innymi nowe przepisy przewidują możliwość budowania domów jednorodzinnych bez pozwolenia, a także eliminują decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Co najbardziej zmieni się w przepisach Prawa budowlanego 2023?

“…To nie będzie dotyczyło deweloperów, od razu zaznaczam” – wskazał Mateusz Morawiecki. Szef rządu podkreślił, że ułatwienia w procesie budowlanym będą dotyczyły tylko i wyłącznie inwestorów prywatnych, osób fizycznych.

Nowelizacja ustawy o prawie budowlanym 2023 zatwierdzona – Nowe prawo budowlane od 2023 r.


Celem projektu nowelizacji Prawa budowlanego jest uproszczenie i przyspieszenie realizacji procesu inwestycyjnego i budowlanego. Autorzy projektu wskazują, że podstawowym założeniem nowelizacji jest dalsze zmniejszenie utrudnień. Zarówno dla inwestorów, jak i dla organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru architektoniczno-budowlanego.

Dzięki nowym przepisom możliwa będzie budowa domu powyżej 70 m² tylko na podstawie wniosku z projektem i obowiązkowym kierownikiem budowy. Wspomniane domy powyżej 70 m² będą miały również bardzo uproszczoną procedurę odbioru. Przede wszystkim opierającą się jedynie na potwierdzeniu przez kierownika budowy gotowości do zamieszkania.

Przy budowie domów bez pozwolenia na budowę nie będzie ograniczeń co do powierzchni zabudowy. Restrykcja dotyczyć będzie tylko wysokości domu – budynki będą mogły mieć maksymalnie dwie kondygnacje.
Już teraz domy o powierzchni poniżej 70 m² można budować bez pozwolenia na budowę i bez kierownika budowy.
Ministerstwo proponuje też poszerzenie katalogu inwestycji, które nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę. Jedynie wymagają zgłoszenia oraz kategorii inwestycji, które nie wymagają ani decyzji o pozwoleniu na budowę, ani zgłoszenia.
Źródło: https://poldom.eu/nowe-prawo-budowlane-2023/