Nowe biurowce w „Mordorze” na Woli. Powstaną na gruzach piętrowców z lat 90.

Kolejna budowa, która pokazuje, jak szybko zmienia się Warszawa. Kompleksu biurowy przy Kasprzaka, otwarty w połowie lat 90., zostanie zburzony. Na jego gruzach wyrosną cztery nowoczesne biurowce klasy A (BREEAM Excellent).

Kompleks Lixa w sumie będzie miał aż 65 tys. powierzchni biurowej. Będzie skierowany do potrzeb dużych najemców. Już teraz jeden z banków wykupił jedną trzecią biurowca, mimo że będzie on gotowy dopiero w całości dopiero za pięć lat.

Nim rozpocznie się budowa trwać będzie ogromna rozbiórka. Dawny piętrowiec Kredyt Banku i pobliskie obiekty ciągną się przez prawie trzysta metrów. Na ich miejscu staną cztery niezależne budynki o wysokości od 3 do 12 pięter. Na jednym poziomie znajdzie się nawet 4 tys. m kw. powierzchni. Poza biurami, na parterze budynków przewidziano restauracje, sklepy i punkty usługowe. Deweloper chce również otworzyć przedszkole. Wszystkie punkty mają być otwarte także po godzinach pracy, tak, aby mogli z nich korzystać mieszkańcy pobliskich osiedli mieszkaniowych.

- Budynki z 4 lub 6 kondygnacjami pozwalają na uzyskanie większej powierzchni każdego piętra w porównaniu do budynków wieżowych. Nie tracimy powierzchni na trzon budynku, co pozwala udostępnić najemcom więcej efektywnie zaaranżowanej przestrzeni oraz wykorzystać poziomą komunikację wewnątrz firmy - wyjaśnia Eric Dapoigny prezes Yareal Polska, inwestora kompleksu. - W odróżnieniu od drapaczy chmur, w których nie ma możliwości instalowania otwieranych okien, w naszej największej inwestycji zapewniamy również możliwość naturalnej wentylacji pomieszczeń. Dodatkowo najemcy będą mieli do dyspozycji rozległy ogród i tarasy – dodaje.

Projekt przygotowany został przez pracownię HRA Architekci, która jest odpowiedzialna również za projekt dwóch mniejszych wież kompleksu Varso. Lixa ma powstawać etapami. Pierwszy z nich (22 tys. m kw.) będzie gotowy w połowie 2020 roku. Kolejne części, o podobnej powierzchni, będą oddawane rok i dwa lata później.