Wszystko przez nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów. Obecnie osoba, która stara się o mieszkanie komunalne podaje swój dochód tylko raz, w momencie gdy zwraca się o przydział lokalu. Od 21 kwietnia natomiast ze swoich dochodów trzeba będzie się spowiadać regularnie.
- Nowa ustawa wprowadziła weryfikację dochodów lokatorów również w trakcie trwania najmu - mówi Krzysztof Piątkowski, wiceprezydent Łodzi. - Gmina będzie mogła sprawdzać, czy dochody mieszkańców nie wzrosły i nie przekroczyły dopuszczalnego poziomu pozwalającego na zajmowanie lokalu komunalnego. Według ustawy weryfikacja będzie mogła się odbywać nie częściej niż co 2,5 roku i będzie dotyczyła tylko tylko tych, którzy podpiszą umowę najmu po 21 kwietnia 2019 roku.
Osoby, które przekroczą próg dochodowy będą miały dwa wyjścia: albo wyprowadzą się z zajmowanego mieszkania albo zapłącą wyższy czynsz.
Od 21 kwietnia o mieszkanie komunalne będzie mogła starać się rodzina, w której dochód na osób nie przekracza 2.250 zł (chodzi o kwotę, jaka zostaje po potrąceniu składek na ZUS i kosztów uzyskania przychodu, ale przed opodatkowaniem). Stawka bazowa za czynsz w mieszkaniu komunalnym w Łodzi wynosi 9 zł za metr kwadratowy. Rodzina, która zamieszka w 75-metrowym mieszkaniu zapłaci więc 675 zł czynszu. Jeśli za 2,5 roku od tego momentu dochód na osobę w tej rodzinie wzrośnie o 500 zł, to czynsz zwiększy się dokładnie o taką samą kwotę i wyniesie 1.175 zł.
Czynsz nie może jednak rosnąć w nieskończoność, a maksymalna stawka za metr kwadratowy to 26 zł. Twórcy przepisów znaleźli także sposób na lokatorów, którzy nie będą chcieli złożyć deklaracji o dochodach. W takiej sytuacji umowa najmu zostanie wypowiedziana i lokator będzie musiał sie wyprowadzić.
Do tej pory o lokal komunalny nie mogły się starać osoby, które miały inne mieszkanie w Łodzi. Od 21 kwietnia wejdą w życie kolejne zmiany i o mieszkanie komunalne nie będa mogły starać się osoby, które mają inne mieszkanie w powiecie graniczącym z Łodzią. Urzędnicy mogą prosić o złożenie oświadczenia w tej sprawie.
Nie zmienią się natomiast zasady przydziału lokali socjalnych. Po 21 kwietnia gmina będzie musiała wynająć mieszkanie,w którym na osobę przypada minimum 5 mkw powierzchni, a czynsz pozostanie na poziomie 1,8 zł za mkw.
Bez zmian pozostanie także ważność umów najmu, które zostały podpisane przed 21 kwietnia. W przypadku mieszkań komunalnych są one zawierane na czas nieokreślony, natomiast w przypadku lokali socjalnych na 12 miesięcy.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?