Osiedle w Parku Skaryszewskim. Trzaskowski: "Zawiadomiłem prokuraturę". Deweloper wjechał z ciężkim sprzętem

"Rezydencja Stanisława Augusta" - tak firma Dom Development nazwała swoją inwestycję przy ul. Stanisława Augusta. Problem w tym, że działka na Kamionkowskich Błoniach Elekcyjnych stanowi część Parku Skaryszewskiego. Jeszcze w 2017 roku, czyli tuż po sprzedaży gruntów Miasto Jest Nasze złożyło w prokuraturze zawiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa na szkodę miasta. Prokuratura odmówiła wszczęcia postępowania, ale problem pozostał.

Miasto przez kilka lat nie chciało wydać społecznikom opinii prawnych na temat tego, czy teren, którego 80 proc. wpisane jest do rejestru zabytków, mógł zostać sprzedany bez zgody konserwatora zabytków. Sprawa przyspieszyła w ostatnich tygodniach, gdy przy Stanisława Augusta pojawili się pierwsi robotnicy. MJN zorganizowało nawet protest (więcej piszemy tutaj). W końcu miasto opublikowało ekspertyzy, ale dopiero po wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego (czyli ostatniej instancji).

Z opinii miejskiego radcy prawnego wynika, że sprzedaż nieruchomości na Kamionku wymagała zgody konserwatora zabytków. Tej podczas transakcji nie było. Ratusz, po naciskach mediów, ujawnił także opinię prof. Adama Jaroszyńskiego. Pisał on: "Skoro zbyta nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków w granicach określonych we wpisie, to zgoda konserwatora zabytków na zbycie była konieczna".

Sprawa w prokuraturze. Deweloper rusza z budową

- Podjąłem decyzję o złożeniu zawiadomienia do prokuratury w trybie interesu społecznego i przekazaniu dokumentów, w tym wszystkich opinii prawnych dot. sprzedaży działki na Kamionku z 2016 r. Z prośbą o zbadanie sprawy i wyjaśnienie wszystkich wątpliwości - napisał dwa dni temu Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy.

Tymczasem deweloper rozpoczął już ciężkie prace na działce przy ul. Stanisława Augusta. Dom Development broni się, że ma prawomocne pozwolenie na budowę. Samą działkę firma kupiła w 2016 roku za 38 mln zł. "W projekcie znajdzie się 114 ekskluzywnych apartamentów o powierzchni od 40 do 125 metrów kwadratowych oraz 11 lokali usługowych" - czytamy w informacji prasowej. Ceny rozpoczynają się od 15,5 tys. za mkw. Inwestycja ma być gotowa w 2022 roku.
Po publikacji artykułu, skontaktowali się z nami przedstawiciele Dom Development. Ich stanowisko w tej sprawie, publikujemy poniżej:
"W 2016 roku Miasto sprzedało w drodze licytacji ponad 2 hektary terenu na Błoniach Kamionkowskich prywatnemu podmiotowi. Dom Development nie był stroną tej transakcji. W 2019 roku Dom Development zakupił od prywatnego inwestora fragment działki, położony wzdłuż ulicy Stanisława Augusta, stanowiący 37% jej całkowitej powierzchni. Dużą część tego terenu zajmował parking. Większość sprzedanej przez Miasto działki nie należy do Dom Development.
Nieruchomość będąca własnością Dom Development jest wolna od jakichkolwiek roszczeń, a jej nabycie jest chronione rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych. Inwestycja jest realizowana w oparciu o prawomocne pozwolenie na budowę. Pozwolenie zostało wydane na podstawie i zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który od wielu lat przewiduje w tym miejscu zabudowę mieszkalną. Zarówno sam miejscowy plan jak i projekt inwestycji zostały zaakceptowane przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Oznacza to, że Dom Development dopełnił wszystkich formalności i na podstawie pozyskanych zgód może realizować inwestycję zgodnie z przyjętym wcześniej harmonogramem - prace budowlane właśnie się rozpoczęły i nie mają związku z działaniami Prezydenta m. st. Warszawy.
Rezydencja Stanisława Augusta to budynek, który będzie wizualnie podzielony na mniejsze, 4- i 5-piętrowe bryły z zachowanym ogólnodostępnym przejściem do parku."__