Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Ranking Dzielnic Warszawy: Ursus najlepszy według deweloperów. Ursynów znowu na ostatnim miejscu

Piotr Wróblewski
Ranking Dzielnic Warszawy: Ursus najlepszy według deweloperów. Ursynów znowu na ostatnim miejscu
Ranking Dzielnic Warszawy: Ursus najlepszy według deweloperów. Ursynów znowu na ostatnim miejscu Krzysztof Łokaj
Polski Związek Firm Deweloperskich sporządził ranking dzielnic, które sprawnie załatwiają wszelkie sprawy formalne. Zwyciężył po raz drugi z rzędu Ursus. Poza tym pokazano, gdzie w tej chwili buduje się najwięcej.

- W ostatnim dziesięcioleciu w Warszawie powstało 15 mln mkw nowych nieruchomości, z czego dwie trzecie to mieszkania - mówi Paweł Putkowski, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Chcemy pokazać, jak przebiega proces od złożenia wniosku do wydania pozwolenia na budowę - dodaje i przedstawia dane dotyczące relacji Urząd - inwestor na przykładzie formalności koniecznych do uzyskania dokumentów.

Na konferencji przedstawiono listę dzielnic oraz dane dotyczące terminu, w jakim wydawanie są pozwolenia na budowę i warunki zabudowy. Szczególnie ten drugi etap przysparza urzędnikom problemy. Z danych związku wynika, że aż 85% decyzji zostało wydanych po ustawowym 65-dniowym okresie oczekiwania. W przypadku pozwoleń na budowę ten wskaźnik wynosił 43%.

Kolejnym niepokojącym wynikiem jest powierzchnia miasta, która podlega ustalonemu planowi zagospodarowania przestrzennego. Tylko jedna trzecia Warszawy posiada takie uwarunkowania. W tym gronie wyróżnia się Żoliborz oraz Wilanów, gdzie większość terenów ma takie plany. W innych częściach stolicy jest niestety gorzej. Brak przemyślanej strategii dla całego miasta może doprowadzić do chaotycznej zabudowy, mimo tego, że plany miejscowe są uchwalane na bieżąco, po złożeniu wniosku przez inwestora.

Ursus wygrywa, Ursynów na ostatnim miejscu
Polski Związek Film Deweloperskich złożony jest z przedstawicieli inwestorów, którzy budują mieszkania na terenie Warszawy. Według nich dzielnicą, w której najprościej można załatwić kwestie postępowań dotyczące budownictwa wielorodzinnego w urzędzie jest Ursus. - Pierwsze miejsce Ursusa, to powtórzenie wyniku z zeszłego roku. Dla branży deweloperskiej jest to wskazówka, które miejsca są przyjazne dla inwestora - tłumaczy Marek Abramczuk, członek zarządu związku.

Na konferencji była również burmistrz Ursusa, Urszula Kierzkowska. - Jeżeli jest jakiś problem staramy się usiąść z deweloperem i porozmawiać - twierdzi pani burmistrz. - Już niedługo czekają nas kolejne inwestycje. Do zagospodarowania jest teren po dawnych zakładach Ursus, gdzie możliwe jest powstanie 10 tys. mieszkań. Także po drugiej stronie dzielnicy są wolne tereny - dodaje.

W rankingu, poza Ursusem, wysoko oceniono również Targówek oraz Ochotę. Tam najkrócej czeka się na dokumenty, a urzędnicy są chętni do pomocy w rozwiązaniu kłopotliwych sytuacji. Trzeba jednak zaznaczyć, że w kompetencji poszczególnych dzielnic są budowle nieprzekraczające 15 tys. mkw powierzchni i 30 metrów wysokości. Większe i wyższe inwestycje podlegają pod Wydział Architektury Ratusza głównego. Tam prace idą bardzo sprawnie.

Na przeciwległym biegunie jest przede wszystkim Ursynów, który drugi rok z rzędu zajął ostatnie miejsce w rankingu. Według raportu: "w tej dzielnicy na pozwolenia na budowę i decyzję o warunkach zabudowy trzeba czekać najdłużej". Niezbyt dobrze jest również na Bielanach i Białołęce. Członkowie związku sugerują, że te dane pokazują nie tylko kwestie nieruchomości, ale wszystkie działania urzędów. Tam gdzie nie ma problemu z załatwieniem formalności wg. nowej inwestycji, także w innych sprawach można łatwo załatwić swoje sprawy.

Najwięcej buduje się na Pradze Południe
Z danych zgromadzonych przez związek można dowiedzieć się, gdzie w tej chwili powstaje najwięcej nowych budynków wielorodzinnych. Przoduje Praga Południe, gdzie co roku wydawanych jest około 23-25 pozwoleń na tego typu inwestycje. - Praga Południe została odkryta przez deweloperów. Jest ona coraz lepiej odbierana przez naszych klientów, przyszłych mieszkańców. Poprawia się również infrastruktura i komunikacja miejsca - tłumaczy Marek Straszak ze związku.

Tegoroczny ranking to druga edycja raportu przygotowanego przez branżę deweloperską. Członkowie kapituły wyrazili nadzieję, że tego typu spotkania będą się odbywały co roku i staną się istotną pomocą dla przyszłych firm inwestujących w Warszawie.


Jeśli jesteś zainteresowany patronatem naszemiasto.pl – napisz pod adres [email protected]
Jeśli chciałbyś zrobić projekt niestandardowy z naszemiasto.pl – napisz pod adres [email protected]


emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto