Ranking Dzielnic Warszawy: Ursus najlepszy według deweloperów. Ursynów znowu na ostatnim miejscu

Piotr Wróblewski
Ranking Dzielnic Warszawy: Ursus najlepszy według deweloperów. Ursynów znowu na ostatnim miejscu Krzysztof Łokaj
Polski Związek Firm Deweloperskich sporządził ranking dzielnic, które sprawnie załatwiają wszelkie sprawy formalne. Zwyciężył po raz drugi z rzędu Ursus. Poza tym pokazano, gdzie w tej chwili buduje się najwięcej.

- W ostatnim dziesięcioleciu w Warszawie powstało 15 mln mkw nowych nieruchomości, z czego dwie trzecie to mieszkania - mówi Paweł Putkowski, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Chcemy pokazać, jak przebiega proces od złożenia wniosku do wydania pozwolenia na budowę - dodaje i przedstawia dane dotyczące relacji Urząd - inwestor na przykładzie formalności koniecznych do uzyskania dokumentów.

Na konferencji przedstawiono listę dzielnic oraz dane dotyczące terminu, w jakim wydawanie są pozwolenia na budowę i warunki zabudowy. Szczególnie ten drugi etap przysparza urzędnikom problemy. Z danych związku wynika, że aż 85% decyzji zostało wydanych po ustawowym 65-dniowym okresie oczekiwania. W przypadku pozwoleń na budowę ten wskaźnik wynosił 43%.

Kolejnym niepokojącym wynikiem jest powierzchnia miasta, która podlega ustalonemu planowi zagospodarowania przestrzennego. Tylko jedna trzecia Warszawy posiada takie uwarunkowania. W tym gronie wyróżnia się Żoliborz oraz Wilanów, gdzie większość terenów ma takie plany. W innych częściach stolicy jest niestety gorzej. Brak przemyślanej strategii dla całego miasta może doprowadzić do chaotycznej zabudowy, mimo tego, że plany miejscowe są uchwalane na bieżąco, po złożeniu wniosku przez inwestora.

Ursus wygrywa, Ursynów na ostatnim miejscu
Polski Związek Film Deweloperskich złożony jest z przedstawicieli inwestorów, którzy budują mieszkania na terenie Warszawy. Według nich dzielnicą, w której najprościej można załatwić kwestie postępowań dotyczące budownictwa wielorodzinnego w urzędzie jest Ursus. - Pierwsze miejsce Ursusa, to powtórzenie wyniku z zeszłego roku. Dla branży deweloperskiej jest to wskazówka, które miejsca są przyjazne dla inwestora - tłumaczy Marek Abramczuk, członek zarządu związku.

Na konferencji była również burmistrz Ursusa, Urszula Kierzkowska. - Jeżeli jest jakiś problem staramy się usiąść z deweloperem i porozmawiać - twierdzi pani burmistrz. - Już niedługo czekają nas kolejne inwestycje. Do zagospodarowania jest teren po dawnych zakładach Ursus, gdzie możliwe jest powstanie 10 tys. mieszkań. Także po drugiej stronie dzielnicy są wolne tereny - dodaje.

W rankingu, poza Ursusem, wysoko oceniono również Targówek oraz Ochotę. Tam najkrócej czeka się na dokumenty, a urzędnicy są chętni do pomocy w rozwiązaniu kłopotliwych sytuacji. Trzeba jednak zaznaczyć, że w kompetencji poszczególnych dzielnic są budowle nieprzekraczające 15 tys. mkw powierzchni i 30 metrów wysokości. Większe i wyższe inwestycje podlegają pod Wydział Architektury Ratusza głównego. Tam prace idą bardzo sprawnie.

Na przeciwległym biegunie jest przede wszystkim Ursynów, który drugi rok z rzędu zajął ostatnie miejsce w rankingu. Według raportu: "w tej dzielnicy na pozwolenia na budowę i decyzję o warunkach zabudowy trzeba czekać najdłużej". Niezbyt dobrze jest również na Bielanach i Białołęce. Członkowie związku sugerują, że te dane pokazują nie tylko kwestie nieruchomości, ale wszystkie działania urzędów. Tam gdzie nie ma problemu z załatwieniem formalności wg. nowej inwestycji, także w innych sprawach można łatwo załatwić swoje sprawy.

Najwięcej buduje się na Pradze Południe
Z danych zgromadzonych przez związek można dowiedzieć się, gdzie w tej chwili powstaje najwięcej nowych budynków wielorodzinnych. Przoduje Praga Południe, gdzie co roku wydawanych jest około 23-25 pozwoleń na tego typu inwestycje. - Praga Południe została odkryta przez deweloperów. Jest ona coraz lepiej odbierana przez naszych klientów, przyszłych mieszkańców. Poprawia się również infrastruktura i komunikacja miejsca - tłumaczy Marek Straszak ze związku.

Tegoroczny ranking to druga edycja raportu przygotowanego przez branżę deweloperską. Członkowie kapituły wyrazili nadzieję, że tego typu spotkania będą się odbywały co roku i staną się istotną pomocą dla przyszłych firm inwestujących w Warszawie.


Jeśli jesteś zainteresowany patronatem naszemiasto.pl – napisz pod adres patronaty@naszemiasto.pl
Jeśli chciałbyś zrobić projekt niestandardowy z naszemiasto.pl – napisz pod adres projektyspecjalne@naszemiasto.pl


MUZYKA: Carnivale Intrigue, Kevin Macleod (incompetech.com)
Źródło: naszemiasto.pl

Wideo

Komentarze 14

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

O
Ona

A tam Ursus. Spędziłam tam pół życia i dopiero po przeprowadzce na Ochotę zmieniłam zdanie. Kupiłam mieszkanie od Home Invest przy Popularnej i zakochałam się. 😊 Po pierwsze komunikacja, po drugie zielona okolica, po trzecie bliskość galerii 😊 Mam to dosłownie wszystko czego potrzebuję. Dobrze to przemyśleli 😊

m
monk

W Warszawie w Inwestplanie można taniej kupić niż winnych miastach . Na Czapelskiej były po 6700 za m2 to nie jest zbyt wygórowana cena jak na taką lokalizację. Ostatnie mieszkania już zostały w sprzedaży, reszta rozkupiona

j
julkka

Apropo loftów Norwida, to inwestycja zapowiada się bardzo ciekawie, warta jest zainteresowania, no i dzielnica fajna, wygodna i do centrum tylko z 10 minut

a
astra

Lepiej będzie zdać się na intuicję profesjonalnych developerów i skonsultować z nimi projekty w danych miejscowościach.W Warszawie prężnie rozwija się firma inwestplan znana z budowania osiedli między innymi w Gochowie i Włochach , serdecznie polecam skorzystać z ich usług, ja jestem bardzo zadowolona.

j
julkka

Na Woli ma powstać kameralny budynek z panoramicznymi oknami na Norwida 1, czytałam, ze niedługo rusza przedsprzedaż w inwestplanie

p
podlasianka

To przejrzyj sobie w takim razie ofertę inwest planu, poniżej wspominano , że planowane są mieszkania na Woli :) Też będę miała to na oku.

p
paulinapola70@...

Poza miastem nie wchodzi w grę, zdecydowanie miasto, nie ścisłe centrum ale z dobrym do niego dojazdem. Myslimy z mężem o Pradze albo Woli.

s
sara

Na nowo powstającym osiedlu ceny mieszkań są konkurencyjne i można kupić mieszkanie taniej niż na osiedlu które jest już w pełni wykończone. My poczekamy na mieszkanie na Norwida w dobrze zapowiadającej się inwestycji inwestplanu

k
kropka.30@...

Te balkony na Czapelskiej są teraz w gratisie, a mieszkania tez w przystępnej cenie 6900 zł/m2 to całkiem niezła cena

s
stefa

Mnie się wydaje, ze wszystkie ich inwestycje, które oglądałam są warte uwagi. Mieszkania ładne przestrzenne z dużymi balkonami no i okolice ciekawe.

a
amella2

InwestPlan ma jeszcze fajną kamienicę na Włochach, prawdopodobnie projekt powstał wg zaleceń konserwatora zabytków. Fajne miejsce, ładna okolica bo sporawo zieleni.

A
Agaludka

My zdecydowaliśmy się na Grochów, powstaje tam apartamentowiec z tarasami i dużymi balkonami. Tern spokojny, zielony. Takie miejsca lubię.

d
dorottka1999@...

Nie zdecydowałabym się tak jak moja koleżanka wyprowadzić do Ursusa, wolę coś zdecydowanie bliżej centrum, osiedle Bliska Wola ma dobrą lokalizację i przystępną cenę bo to też ważny aspekt.

K
KajaS

Jednak Ursus ma o co walczyć, nie wszyscy chcą tak daleko od centrum mieszkać, ale też Ursus dysponuje wolną powierzchnią do zabudowy. Ja raczej wybiorę nową inwestycję na Mokotowie z racji m.in. dobrego połączenia z centrum.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3