Działki rekreacyjne określane prześmiewczo przez mieszkańców wielkich miast jako RODOS, a więc Rodzinne Ogródki Działkowe Otoczone Siatką, cieszą się coraz większą popularnością wśród młodych ludzi. Pęd życia w głośnym, wielkim mieście sprawia, że coraz częściej pragniemy posiadać oazę spokoju zlokalizowaną nieopodal miejsca zamieszkania. Ile kosztuje taka przyjemność? I gdzie w Warszawie można wypoczywać na zielonych terenach?
Co to jest ROD?
Zacznijmy od tego, czym jest ROD. Rodzinny Ogród Działkowy jest prowadzony przez stowarzyszenia ogrodowe. Zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych z 13 grudnia 2013 takim terminem określamy wydzielony obszar lub obszary przeznaczone na cele rodzinnych ogrodów działkowych, składające się z działek i terenu ogólnego, służące do wspólnego korzystania przez działkowców, wyposażone w infrastrukturę ogrodową. Osoby fizyczne dorosłe mogą dzierżawić ogród działkowy na podstawie umowy z odpowiednim stowarzyszeniem. Działkowcem jest więc osoba fizyczna uprawniona do korzystania z działki w rodzinnym ogrodzie działkowym na podstawie prawa do działki.
ROD zakładane są na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz stowarzyszeń ogrodowych. Na wniosek stowarzyszenia ogrodowego rada gminy może, w drodze
uchwały, utworzyć ROD na gruntach stanowiących własność gminy.
Dom na działce rekreacyjnej
Co istotne - na terenie działki obowiązuje zakaz zamieszkiwania oraz prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej, a także na terenie działki nie może znajdować się altana, której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określoną w prawie budowlanym. Altany i obiekt gospodarcze na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych nie powinny przekraczać powierzchni do 25 m2 w miastach i do 35 m2
poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich.
ROD Warszawa
Na terenie Warszawy istnieje kilkanaście, na których znajdziemy działki rekreacyjne. Są to m.in.:
- Rodzinny ogród działkowy Rakowiec, ul. Żwirki i Wigury 26,
- ROD Jutrzenka, ul. Wawelska 3B,
- ROD Obrońców Pokoju, Al. Niepodległości 113/115,
- Ogródki działkowe przy ul. Sobieskiego,
- ROD "Motoprojekt", ul. Dywizjonu 303 47,
- ROD Czerniaków, ul. Czerniakowska 34,
- ROD Piaski, ul. Powązkowska 97,
- ROD Lotnik, ul. Powązkowska 95,
- ROD "Ursynów", ul. Nowoursynowska 165,
- ROD "Kasprzaka", ul. Majora Henryka Hubala-Dobrzańskiego 5,
- ROD AUGUSTÓWKA I, ul. Augustówka 41,
- ROD im. Huty Warszawa, ul. Nocznickiego 14,
- ROD Raj, ul. Janowiecka 4,
- ROD Malborska, ul. Głębocka 14,
- ROD Zerzeń, Borowiecka,
- ROD Lotnisko, ul. Piastów Śląskich,
- Rodzinny Ogród Działkowy „Ogrodnik”, ul. Racławicka 140a,
- ROD Sasanka, ul. Sasanki 16,
- ROD KOŁO 3, ul. Dywizjonu 303 nr 4,
- ROD Zelmot.
Źródło: Dane z Google, stan na 8.07.2019
Ile kosztuje działka rekreacyjna w Warszawie i okolicach?
Wraz ze wzrostem zainteresowania - rosną ceny. I trzeba przyznać, że w niektórych miejscach są to kosmiczne kwoty. Kiedyś można było kupić działkę od innej osoby za kilka tysięcy złotych, dziś - próżno szukać takich ofert. Najtańsze działki rekreacyjne w Warszawie kosztują ok. 10-20 tys. zł. Oczywiście cena zależy od lokalizacji działki, jej powierzchni a także tego, co znajduje się na jej terenie. Czy posiada dostęp do energii elektrycznej, szambo itp. Średnia cena działki ROD w Warszawie wraz z domkiem letniskowym to koszt ok. 30 tysięcy za niespełna 400 m2 działki. Ale są także oferty działek rekreacyjnych za 60, 90 czy 250 tysięcy. Najdroższe działki to te zlokalizowane w malowniczych okolicznościach przyrody, zazwyczaj w okolicach Warszawy, ale z dostępem lub bliskim sąsiedztwem rzeki czy jeziora. (Ceny działek opracowaliśmy na podstawie danych z Olx, z lipca 2019)
Przy zakupie działki rekreacyjnej, ROD, trzeba zwracać uwagę na fakt, czy na tym terenie nieplanowane są inne inwestycje budowlane w najbliższym czasie lub - czy w pobliżu nie powstanie hałaśliwa trasa czy wielkie osiedle.
ROD pod Warszawą
Ciekawą możliwością dla osób poszukujących odpoczynku od miasta i dostępu do własnego skrawka zieleni jest działka pod Warszawą. Duże tereny działkowe znajdują się m.in. w Rawce, Złotokłosie, Kamieńczyku czy okolicach Skierniewic.
Zobacz też:
Jednodniowa wycieczka pod Warszawą. Magiczne, ciche i mało z...
Na ten temat pisaliśmy również:
- Zlikwidują ogródki działkowe Augustówka I? Działkowcy wywarli presję na władzach
- Targówek. Nowy park powstanie zamiast ogródków działkowych? Miasta pyta mieszkańców. Są dwie koncepcje
POLECAMY TEŻ:
Danuta Stenka jest za stara do roli?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
