Spółdzielnia WSM Ochota musi zapłacić miastu ponad 2 miliony złotych. Jest wola do porozumienia, ale problem może powrócić. Co dalej?

Sprawa dotyczy budynków mieszkalnych znajdujących się pod adresami 2, 4/6 oraz 10, a także pawilonu handlowego na Dobosza 12. W piśmie do mieszkańców spółdzielnia stwierdza, że miasto od lat odmawia uregulowania tytułu prawnego do nieruchomości i występuje o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Jak dodaje pawilon handlowy zajmuje jedynie 15% powierzchni spornej nieruchomości. Pierwszy konflikt dotyczący tych terenów miał być dotyczyć roszczeń od rodziny Doboszów. Jeden z mieszkańców w rozmowie z "Gazetą Stołeczną" przypomina, że mieli przed wojną pola w tym rejonie.

Po załatwieniu tego problemu spółdzielnia zwróciła się do ratusza o nadanie prawa wieczystego gruntom. Spółdzielnia w tym czasie płaciła za dzierżawę gruntu. Jednak urzędnicy domagali się wyższych opłat. Na to nie zgodziła spółdzielnia, sprawa trafiła do sądu. Ten natomiast przyznał rację miastu i zasądził na korzyść ratusza kwotę 2 milionów 350 tysięcy złotych. - Spółdzielnia od lat występuje o ustanowienie użytkowania wieczystego nieruchomości, niestety m. st. Warszawa odmawia ustanowienia tego prawa, występując co 3 lata do sądu o zapłatę kolejnych kwot tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie - tłumaczą nam przedstawiciele WSM "Ochota".

Dzielnica przekazała nam, że w zeszłym tygodniu odbyło spotkanie przedstawicieli dzielnicy z mieszkańcami i władzami spółdzielni. Zarówno zastępca burmistrza Grzegorz Wysocki, w odpowiedzi na interpelacje w tej sprawie, jak i rozmawiający z nami pracownicy działu komunikacji deklarują otwarcie do współpracy. Co ważne, widzą taką wolę też po stronie spółdzielni.

- Jeśli chodzi o wysokie kwoty to wszystko rozeszło się o lokale usługowe, w tym przypadku "Biedronkę", która była na spornych terenach. Niestety w przepisach jest zbyt słabe rozgraniczenie między lokalami mieszkalnymi, a usługowymi, które mogły, bądź też nie, się tam znaleźć - słyszymy w urzędzie dzielnicy Ochota. - Jest jednak wola do współpracy, co należy podkreślić. Także jest duża szansa, że się dogadamy w tej sprawie - dodają przedstawiciele dzielnicy.

- Postępowanie przed Sądem Apelacyjnym zostało zakończone. Spółdzielnia zamierza zaskarżyć wyrok do Sądu Najwyższego. W tym miejscy dodać należy, iż Władze Dzielnicy Ochota na wniosek WSM "Ochota" poinformowały Spółdzielnię, że do czasu rozstrzygnięcia przez Sąd Najwyższy o przyjęciu lub odrzuceniu skargi kasacyjnej nie będą podejmować czynności związanych z egzekwowaniem zasadzonych należności - przekazuje spółdzielnia.

Jak słyszymy żadne decyzje nie zostały jeszcze podjęte, ale nie ma też "żadnej napinki" - jak mówią nasi rozmówcy i jednocześnie zainteresowani sprawą ze strony dzielnicy. Co ciekawe, prawdopodobnie rozliczenie pomiędzy miastem (dzielnica reprezentuje miejski ratusz) a spółdzielnią może nastąpić za pośrednictwem barteru. "WSM Ochota" miałoby oddać jedną ze swoich działek miastu w ramach rozliczenia. Inaczej zachodziłaby konieczność zapłacenia ponad 30 tysięcy złotych od mieszkańca pechowych budynków.

To jednak może nie być koniec. Jak alarmuje spółdzielnia nawet takie rozliczenie dotyczy tylko lat minionych, a tytuł prawny do nieruchomości w dalszym ciągu pozostaje nieuregulowany. To kwestia kluczowa, bo brak regulacji oznacza, że miasto może podobne kroki podejmować w przyszłości - podobnego zdania jest WSM "Ochota".

- Spółdzielnia po raz kolejny wystąpiła do m. st. Warszawy z konkretną propozycją sposobu uregulowania tytułu prawnego do gruntu, obecnie oczekujemy na oficjalną odpowiedź. Dodatkowo trzeba zaznaczyć, że m. st. Warszawa wystąpiło do sądu z pozwem o wydanie nieruchomości, na której znajdują się 3 bloki mieszkalne, parkingi i pawilon handlowy, sprawa toczy się w sądzie - czytamy w odpowiedziach na nasze pytania od WSM "Ochota"

Obecne rozliczenia dotyczą lat 2016 - 2019. - Powstaje pytanie, co m. st. Warszawa zamierza zrobić z budynkami mieszkalnymi i ich mieszkańcami w przypadku jeżeli Miasto wygra tę sprawę i przejmie budynki - zastanawia się spółdzielnia. - Problem ten dotyczy nie tylko Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej "Ochota", ale także innych spółdzielni w Warszawie i w całym kraju - dodaje.