Stopy procentowe znowu wzrosły. O ile podrożeje kredyt mieszkaniowy? Rada Polityki Pieniężnej walczy z inflacją

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Kolejna podwyżka stóp procentowych jest wyższa, niż spodziewali się obserwatorzy rynku.
Kolejna podwyżka stóp procentowych jest wyższa, niż spodziewali się obserwatorzy rynku. 123RF.com/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Stopy procentowe decyzją Rady Polityki Pieniężnej wzrosły 3 listopada 2021 r. o 0,75 proc. To już kolejna podwyżka w ciągu dwóch miesięcy, po bardzo długim okresie, gdy stopy utrzymywały się na rekordowo niskim poziomie. Podwyżka oznacza złe wieści dla osób pragnących wziąć lub spłacających kredyt mieszkaniowy.

Stopy procentowe w górę o 0,75 proc. RPP podnosi je po raz drugi

Na początku października stopy procentowe w Polsce wzrosły po raz pierwszy od 2012 r., kończąc złotą epokę taniego kredytu mieszkaniowego. Teraz, zaledwie miesiąc później, RPP zadecydowała, że stopy znów powinny wzrosnąć. Choć eksperci spodziewali się łagodnego podnoszenia stóp, tym razem skok jest spory. Stopa referencyjna wzrosła o 0,75 proc. do wartości 1,25 proc. w skali roku. Przypomnijmy, że jeszcze we wrześniu było to zaledwie 0,1 proc.

Jak czytamy w komunikacie RPP, głównym celem podnoszenia stóp jest walka z szalejącą inflacją.

– Inflacja w Polsce według szybkiego szacunku GUS wzrosła w październiku br. do 6,8 proc. w ujęciu rok do roku, a w ujęciu miesięcznym wyniosła 1,0 proc. – zauważa Rada. – Podwyższona inflacja wynika w głównej mierze z (...) wyższych niż przed rokiem cen surowców energetycznych i żywnościowych na rynkach światowych, wcześniejszych podwyżek cen energii elektrycznej i opłat za wywóz śmieci oraz globalnych zaburzeń w transporcie i funkcjonowaniu łańcuchów dostaw.

Kredyt mieszkaniowy drożeje. O ile?

Jak podają eksperci Expandera, obecna podwyżka stóp procentowych z pewnością zostanie zauważona przez kredytobiorców. Według wyliczeń przeciętna rata kredytu mieszkaniowego wzrośnie o 135 zł (łącznie o 221 zł po obu niedawnych podwyżkach). Trzeba jednak pamiętać, że większość banków aktualizuje oprocentowanie kredytów co 3 miesiące, więc wiele osób zauważy podwyżkę raty dopiero w styczniu.

– W takim przypadku wzrost będzie solidny (z 1 539 zł do 1 760 zł), gdyż będzie obejmował zarówno podwyżkę październikową (o 86 zł) jak i listopadową (o 135 zł) – wyjaśnia Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. – Podane kwoty dotyczą przeciętnego kredytu, czyli na 330 000 zł na 25 lat, udzielonego w ostatnim czasie.

Zmiany przykładowych rat kredytów po wzroście stóp procentowych.
Zmiany przykładowych rat kredytów po wzroście stóp procentowych. Expander Advisors

Wzrost stóp procentowych utrudni również życie osobom, które dopiero planują wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Wg ekspertów wyższe oprocentowanie sprawi bowiem, że zmniejszy się kwota, jaką bank będzie skłonny pożyczyć. Dostępna kwota kredytu spadnie o 12,5 proc. A zatem przykładowo klient, który miesiąc temu mógł liczyć na 400 tys. zł, teraz pożyczy najwyżej 350 tys. zł.

– Najprawdopodobniej wzrośnie również oprocentowanie kredytów konsumpcyjnych, czyli np. limitów debetowych w kontach, pożyczek gotówkowych czy na kartach kredytowych – prognozuje ekspert Expandera.

Polski Instytut Ekonomiczny: będą kolejne podwyżki stóp

Zdaniem ekspertów Polskiego Instytutu Ekonomicznego tegoroczne podwyżki stóp to dopiero początek.

– Podobne decyzje podejmowały wcześniej wszystkie banki centralne w regionie Europy Środkowowschodniej – zauważają eksperci. – Spodziewamy się, że cykl podwyższania stóp procentowych będzie kontynuowany (...). Prognozujemy, że do końca 2022 roku stopy procentowe wrócą na poziomy sprzed pandemii (1,5 proc.). Docelowy kształt polityki pieniężnej będzie jednak mocno uzależniony od sytuacji gospodarczej – problemy niedoborów na rynku energii sugerują możliwość wystąpienia zarówno wysokiej inflacji, jak i spowolnienia aktywności gospodarczej.

Z kolei ekspert Expandera zauważa, że rosnące stopy procentowe to dobra wiadomość dla osób oszczędzających na lokatach. Póki co jednak inflacja wciąż pożera wszelkie realne zyski z lokat.

– Przy inflacji 6,8 proc. oprocentowanie lokaty musiałaby wynieść aż 8,4 proc., aby oszczędności nie traciły na wartości. Takich ofert jeszcze długo nie zobaczymy – podsumowuje Sadowski.

Rządowa tarcza antyinflacyjna

Wideo

Materiał oryginalny: Stopy procentowe znowu wzrosły. O ile podrożeje kredyt mieszkaniowy? Rada Polityki Pieniężnej walczy z inflacją - RegioDom.pl

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

a
adam
Liczyłem się ze wzrostem stóp procentowych kiedy kupowałem mieszkanie na osiedlu gdańskie tarasy, myślę że i tak wyjdzie mnie to taniej niż miałbym dalej mieszkać w mieszkaniu wynajętym
Dodaj ogłoszenie