Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Studencie! We wrześniu ceny mieszkań w Warszawie skoczyły w górę

Żaneta Różańska
Fot. Michał Pawlik / Archiwum Polskapresse
We wrześniu, gdy wielu nowych studentów napływa do miasta i poszukuje lokum do wynajęcia, ceny mieszkań skoczyły w górę nawet o kilkaset złotych.

Niedawno pisaliśmy o tym, gdzie można najtaniej wynająć mieszkanie w Warszawie. Po miesiącu musimy wrócić do tematu, gdyż jak się okazuje, we wrześniu ceny najmu skoczyły jeszcze bardziej. Właściciele mieszkań chcą odzyskać pieniądze stracone przez 2 miesiące wakacji, gdy nikt nie wynajmował lokalu. Dlatego teraz podnieśli ceny mieszkań nawet o 300zł.

- Zauważamy w ostatnich dniach wzmożony ruch w obszarze ofert wynajmu mieszkań i pokoi, co może świadczyć tylko o tym, że sezon najmu w pełni. Również ilość ofert wynajmu w serwisie dom.gratka.pl wzrosła znacznie względem minionych dwóch miesięcy wakacyjnych – mówi Artur Osak, analityk z serwisu dom.gratka.pl.

Wszystkie mieszkania leżące w pobliżu dogodnych połączeń komunikacyjnych tj. przy metrze czy przystankach autobusowych/tramwajowych cieszą się największym zainteresowaniem wynajmujących mieszkanie studentów, ale przy tym stanowią oczywiście najdroższy wydatek. Ofert jest coraz mniej, a ceny coraz wyższe.

- Z analizy ofert wynajmu serwisu dom.gratka.pl wynika, że ceny wynajmu wrosły na stołecznym rynku we wszystkich badanych rodzajach mieszkań. Średnie ceny za kawalerkę wzrosły z poziomu 1 445 zł w sierpniu do 1 600 zł obecnie, średnie ceny mieszkań dwupokojowych z poziomu 2 045 zł do 2 311 zł, średnie ceny mieszkań trzypokojowych wzrosły z poziomu 2 847 zł do 3 553 zł. Należy zaznaczyć, iż ceny te są cenami ofertowymi, a więc odzwierciedlają preferencje osób chcących wynająć mieszkanie. Możemy liczyć na to, że zawsze istnieje szansa negocjacji – dodaje Artur Osowski.

Weźmy pod lupę wynajem 3 pokojowego mieszkania, w dobrym standardzie, bez opłat licznikowych. Na Bielanach za tego typu mieszkanie jeszcze w sierpniu mogliśmy zapłacić średnio 2200zł. Teraz cena ta podskoczyła nawet o 500zł, w rejonach w pobliżu metra Marymont czy Stare Bielany. Podobnie ma się sytuacja na Ursynowie i Mokotowie, gdzie za porównywalne warunki zapłacimy minimum 2,5 tys. zł.

Za M4 po prawej stronie Wisły zapłacimy mniej, jako, że dzielnice są oddalone od większości szkół wyższych i centrum miasta. Zarówno na Białołęce jak i Targówku będą to koszty rzędu 2000-2200 zł. Analogicznie na Pradze Północ i Pradze Południe będzie to cena w granicach 2,5-2,8 tys. zł.

Kawalerki na Śródmieściu, które miesiąc temu można było wynająć nawet za 1700zł, teraz osiągnęły ceny średnio o 300zł większe. Podobnie wynajem mieszkania dwupokojowego w Centrum to koszt blisko 3 tys. zł, kiedy jeszcze miesiąc temu było to o nawet 600zł mniej.

Czytaj więcej na drugiej stronie.

Im dalej od Centrum tym ceny są niższe. Jednak nawet na Bielanach i Ursynowie za wynajem kawalerki nie zapłacimy mniej niż 1,5 tys. zł. Znowu okazuje się, że tak niechętnie wybierana przez studentów wschodnia część stolicy, za Wisłą, oferuje najniższe ceny. Na Targówku czy Białołęce kawalerkę można znaleźć nawet za 1,2 tys. zł.

Bezwzględnie najkorzystniejszą dzielnicą wg wielu studentów jest Ochota. Blisko do Centrum, dobre połączenia komunikacyjne, wysoki standard mieszkań i przy tym niewygórowane ceny. Za kawalerkę w tej dzielnicy zapłacimy w zależności od metrażu ok. 1500 zł. M3 o powierzchni 57mkw na Ochocie to koszt około 2,5 tys. zł.

Według danych dom.gratka.pl zanotowano ogólny wysoki wzrost cen mieszkań. Za wynajem kawalerki w Warszawie koszty wzrosły o blisko 12 proc., za mieszkanie dwupokojowe o 14,9 proc. Zaś za 3-pokojowe aż o 25,8 proc.

Największy wzrost cen M4 odnotowano na Saskiej Kępie: 15,6 proc. oraz w Wawrze: 11,1proc. Przy czym w Rembertowie**koszty wynajmu** 3-pokojowego mieszkania spadły aż o 20 proc. co daje nam jedyne 2000 zł.

O blisko 10 proc. wzrosły ceny kawalerek na Pradze Południe, dając kwotę aż 1600zł. Podobnie zapłacimy na Żoliborzu, gdzie zanotowano wzrost o 8,5proc. Zdecydowanie spadły jednak koszty wynajmu kawalerki we Włochach – o 17,7 proc., oraz w Wawrze – o 12,9 proc.

Wynajem mieszkania dwupokojowego znacznie zdrożał w Wesołej, gdzie przy blisko 19 proc. podwyżce zapłacimy za nie ok. 1500zł. Także w Rembertowie właściciele liczą sobie za wynajem M3 już 1700zł, co stanowi kwotę o ponad 200zł wyższą niż jeszcze miesiąc temu.

Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto