Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

"Szkieletor" przy ul. Literackiej straszy od 20 lat. Deweloper chciał go zburzyć i wybudować osiedle. Ratusz odmówił

Michał Mieszko Skorupka
Michał Mieszko Skorupka
Ratusz odmówił budowy osiedla w miejscu "szkieletora". Znamy powody decyzji
Ratusz odmówił budowy osiedla w miejscu "szkieletora". Znamy powody decyzji Szymon Starnawski / Archiwum Polska Press
Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski nie pozwolił na budowę dwóch budynków mieszkalnych na części działki przy ulicy Literackiej 7. To właśnie na tym terenie, od dwudziestu lat wyglądem "szkieletora" straszy niedokończony biurowiec, który w przeszłości miał być spektakularną siedzibą EuRoPol GAZ-u. Ratusz w swojej decyzji wskazał na "uchybienia projektowe". Szczegóły poniżej.

W kwietniu 2021 roku firma Dom Development kupiła działkę wraz z nieruchomością należącą do polsko-rosyjskiej spółki Europol Gaz, znajdującą się przy ulicy Literackiej 7 na stołecznych Bielanach. W planach inwestora było wybudowanie dwóch budynków oraz parkingów, a także wyburzenie niedokończonego biurowca. Ze względu na "uchybienia projektowe”, prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski 18 marca bieżącego roku odmówił pozwolenia na budowę.

W dniu 13.09.2021 r. Dom Development S.A. wystąpił z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym i naziemnym wraz z infrastrukturą techniczną oraz rozbiórkę budynku biurowego na części działek przy ul. Literackiej 7 w Warszawie. Z uwagi na liczne uchybienia projektowe decyzją nr 38/2022 z dnia 18.03.2022 r. Prezydent Warszawy odmówił zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę tych obiektów. Inwestor może skorzystać z prawa odwołania się od decyzji do Wojewody Mazowieckiego - przekazała rzeczniczka bielańskiego Ratusza, Magdalena Borek, cytowana przez PAP.

Ratusz nie pozwala na budowę. Co dalej ze "szkieletorem"?

Jak dotąd, Rada Warszawy nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na tym terenie. W związku z tym nadal prawomocne są decyzje zatwierdzające projekt budowlany i udzielające pozwolenia firmie Europol Gaz na budowę budynku biurowo-administracyjnego z częścią rekreacyjno–sportową, która w maju 2021 została przeniesiona na nowego nabywcę firmę Dom Development.

Jak podkreśla rzeczniczka prasowa Bielan, z uwagi na zakres kompetencyjny, wniosek dotyczący udzielenia pozwolenia na rozbiórkę istniejącego budynku został przekazany do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, które proceduje także kolejny wniosek inwestora o warunki zabudowy. Jak dotąd, obsługa komunikacyjna ww. inwestycji wskazana przez inwestora opierała się wyłącznie na zjazdach z ul. Literackiej.

Magdalena Borek zaznaczyła, że odrębnymi postępowaniami objęte są działki sąsiadujące z biurowcem.

Decyzją zarządu dzielnicy Bielan z dnia 13.07.2017 ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym i naziemnym, wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną. Decyzja ta została przeniesiona na rzecz Dom Development - tłumaczy rzeczniczka bielańskiego Ratusza, cytowana przez Polską Agencję Prasową.

Rzeczniczka prasowa podkreśliła, że w dzielnicowym Ratuszu nie jest prowadzone obecnie żadne postępowanie dotyczące terenu przy ulicy Literackiej 7.

Problemy komunikacyjne w dzielnicy

Głos w sprawie inwestycji zabrał także zastępca burmistrza dzielnicy Bielany Włodzimierz Piątkowski. Odnosząc się do planów dewelopera, zaproponował on inne rozwiązania komunikacyjne dotyczące działki. Polityk zaznaczył, że rozwiązanie problemu związanego z włączeniem ul. Literackiej do Trasy Armii Krajowej było przedmiotem licznej korespondencji Zarządu Dzielnicy zarówno z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad, jak i ministrem infrastruktury, który w 2018 roku wskazał, że "zgodnie ze stanowiskiem przedstawionym przez GDDKiA, realizacja połączenia i lepsze skomunikowanie ul. Literackiej z drogą ekspresową S8 jest możliwe poprzez przebudowę układu dróg miejskich, w szczególności połączenia z ul. Broniewskiego i ul. Maczka, poprzez które jest możliwa sprawna komunikacja z drogą ekspresową”.

Magdalena Borek podkreśliła, że z perspektywy mieszkańców dzielnicy rozwiązanie to byłoby korzystniejsze komunikacyjnie oraz w pewnym stopniu spełniłoby oczekiwania osób zamieszkujących osiedla pomiędzy ulicami: gen. Maczka, Rudnickiego, Broniewskiego i Aleją Armii Krajowej.

Przebudowa Trasy S8 spowodowała odcięcie jednego z dwóch dojazdów do osiedla zamieszkałego przez około 8 tysięcy mieszkańców, które będzie powiększone o nową inwestycję Dom Development, dlatego należy podjąć wszelkie działania w celu wyprowadzenia zjazdu z nowego osiedla do ul. gen. Maczka - podkreślił Włodzimierz Piątkowski, cytowany przez Polską Agencję Prasową.

Niedokończony biurowiec

Przypomnijmy, że niedokończony biurowiec EuRoPol GAZ-u, znajdujący się przy ulicy Literackiej 7, straszy wyglądem "szkieletora" od 2002 roku. Budynek miał być spektakularną siedzibą gazowego giganta. Za projekt odpowiadał Tadeusz Spychała, słynny architekt, który w stolicy kraju stworzył m.in. hotel InterContinental. Obiekt planowano z dużym rozmachem.

Konstrukcja miała się składać z kilku części. W środkowej zapowiadano zimowy ogród oraz charakterystyczną gondolę, w której miał być bar dla VIP-ów. W najwyższej części nad ziemią obiekt miałby siedem kondygnacji, a pod powierzchnią dwupoziomowy parking na 380 samochodów oraz korty tenisowe. Wewnątrz miała się też znajdować ogromnej wielkości sala konferencyjna z najnowszym, jak na tamte czasy, sprzętem. Wszystko miało być przykryte elewacją z zielonego kwarcytu.

Roboty, które rozpoczęto w 2000 roku trwały niezwykle szybko. Imponująca konstrukcja wzniosła się kilkanaście metrów nad ziemią, jednak dwa lata później nagle przerwano prace. W październiku 2020 roku nieruchomość została wystawiona na sprzedaż. Wiosną następnego roku działkę, wraz z niedokończonym biurowcem, kupiła wspomniana firma Dom Development.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto