W kwietniu 2021 roku firma Dom Development kupiła działkę wraz z nieruchomością należącą do polsko-rosyjskiej spółki Europol Gaz, znajdującą się przy ulicy Literackiej 7 na stołecznych Bielanach. W planach inwestora było wybudowanie dwóch budynków oraz parkingów, a także wyburzenie niedokończonego biurowca. Ze względu na "uchybienia projektowe”, prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski 18 marca bieżącego roku odmówił pozwolenia na budowę.
W dniu 13.09.2021 r. Dom Development S.A. wystąpił z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym i naziemnym wraz z infrastrukturą techniczną oraz rozbiórkę budynku biurowego na części działek przy ul. Literackiej 7 w Warszawie. Z uwagi na liczne uchybienia projektowe decyzją nr 38/2022 z dnia 18.03.2022 r. Prezydent Warszawy odmówił zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę tych obiektów. Inwestor może skorzystać z prawa odwołania się od decyzji do Wojewody Mazowieckiego - przekazała rzeczniczka bielańskiego Ratusza, Magdalena Borek, cytowana przez PAP.
Ratusz nie pozwala na budowę. Co dalej ze "szkieletorem"?
Jak dotąd, Rada Warszawy nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na tym terenie. W związku z tym nadal prawomocne są decyzje zatwierdzające projekt budowlany i udzielające pozwolenia firmie Europol Gaz na budowę budynku biurowo-administracyjnego z częścią rekreacyjno–sportową, która w maju 2021 została przeniesiona na nowego nabywcę firmę Dom Development.
Jak podkreśla rzeczniczka prasowa Bielan, z uwagi na zakres kompetencyjny, wniosek dotyczący udzielenia pozwolenia na rozbiórkę istniejącego budynku został przekazany do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, które proceduje także kolejny wniosek inwestora o warunki zabudowy. Jak dotąd, obsługa komunikacyjna ww. inwestycji wskazana przez inwestora opierała się wyłącznie na zjazdach z ul. Literackiej.
Magdalena Borek zaznaczyła, że odrębnymi postępowaniami objęte są działki sąsiadujące z biurowcem.
Decyzją zarządu dzielnicy Bielan z dnia 13.07.2017 ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym i naziemnym, wraz z niezbędna infrastrukturą techniczną. Decyzja ta została przeniesiona na rzecz Dom Development - tłumaczy rzeczniczka bielańskiego Ratusza, cytowana przez Polską Agencję Prasową.
Rzeczniczka prasowa podkreśliła, że w dzielnicowym Ratuszu nie jest prowadzone obecnie żadne postępowanie dotyczące terenu przy ulicy Literackiej 7.
Problemy komunikacyjne w dzielnicy
Głos w sprawie inwestycji zabrał także zastępca burmistrza dzielnicy Bielany Włodzimierz Piątkowski. Odnosząc się do planów dewelopera, zaproponował on inne rozwiązania komunikacyjne dotyczące działki. Polityk zaznaczył, że rozwiązanie problemu związanego z włączeniem ul. Literackiej do Trasy Armii Krajowej było przedmiotem licznej korespondencji Zarządu Dzielnicy zarówno z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad, jak i ministrem infrastruktury, który w 2018 roku wskazał, że "zgodnie ze stanowiskiem przedstawionym przez GDDKiA, realizacja połączenia i lepsze skomunikowanie ul. Literackiej z drogą ekspresową S8 jest możliwe poprzez przebudowę układu dróg miejskich, w szczególności połączenia z ul. Broniewskiego i ul. Maczka, poprzez które jest możliwa sprawna komunikacja z drogą ekspresową”.
Magdalena Borek podkreśliła, że z perspektywy mieszkańców dzielnicy rozwiązanie to byłoby korzystniejsze komunikacyjnie oraz w pewnym stopniu spełniłoby oczekiwania osób zamieszkujących osiedla pomiędzy ulicami: gen. Maczka, Rudnickiego, Broniewskiego i Aleją Armii Krajowej.
Przebudowa Trasy S8 spowodowała odcięcie jednego z dwóch dojazdów do osiedla zamieszkałego przez około 8 tysięcy mieszkańców, które będzie powiększone o nową inwestycję Dom Development, dlatego należy podjąć wszelkie działania w celu wyprowadzenia zjazdu z nowego osiedla do ul. gen. Maczka - podkreślił Włodzimierz Piątkowski, cytowany przez Polską Agencję Prasową.
Niedokończony biurowiec
Przypomnijmy, że niedokończony biurowiec EuRoPol GAZ-u, znajdujący się przy ulicy Literackiej 7, straszy wyglądem "szkieletora" od 2002 roku. Budynek miał być spektakularną siedzibą gazowego giganta. Za projekt odpowiadał Tadeusz Spychała, słynny architekt, który w stolicy kraju stworzył m.in. hotel InterContinental. Obiekt planowano z dużym rozmachem.
Konstrukcja miała się składać z kilku części. W środkowej zapowiadano zimowy ogród oraz charakterystyczną gondolę, w której miał być bar dla VIP-ów. W najwyższej części nad ziemią obiekt miałby siedem kondygnacji, a pod powierzchnią dwupoziomowy parking na 380 samochodów oraz korty tenisowe. Wewnątrz miała się też znajdować ogromnej wielkości sala konferencyjna z najnowszym, jak na tamte czasy, sprzętem. Wszystko miało być przykryte elewacją z zielonego kwarcytu.
Roboty, które rozpoczęto w 2000 roku trwały niezwykle szybko. Imponująca konstrukcja wzniosła się kilkanaście metrów nad ziemią, jednak dwa lata później nagle przerwano prace. W październiku 2020 roku nieruchomość została wystawiona na sprzedaż. Wiosną następnego roku działkę, wraz z niedokończonym biurowcem, kupiła wspomniana firma Dom Development.
Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?