Towarowa 22. Niedługo wyburzą Jupitera. Kiedy powstanie nowy kompleks z „wiszącymi” ogrodami?

Stare centrum meblowe Jupiter idzie do wyburzenia. Najemcy dostali już stosowne informacje od właściciela. - Centrum handlowe Towarowa 22 będzie się zamykać w pierwszych miesiącach przyszłego roku, najemcy dostali już wypowiedzenia. Nie oznacza to jednak natychmiastowej rozbiórki. To bardzo duży obszar i rozbiórka stojących na nim obiektów wymaga gruntownego przygotowania - mówi nam Emil Górecki z Echo Investment.

Najemcy spodziewali się tego od dawna. Przypomnijmy, że cenny teren na Mirowie (Wola) został zakupiony przez inwestorów w 2003 roku. Już wtedy mówiło się o zbudowaniu tam nowego centrum handlowego. Sprawa powróciła w 2015 roku, gdy teren przejęło Echo Investment, jednak tempa nabrała dwa lata temu. Wtedy, na prestiżowych targach we francuskim Cannes, deweloper pokazał swój pomysł na teren przy ul. Towarowej.

Projekt przygotował jeden z najlepszych architektów świata – Bjarke Ingels. Duńczyk wymyślił park wznoszący się z poziomu ulicy aż po dachy budynków czy przeszkolone pasaże między kolejnymi obiektami. Towarowa 22 ma być miastem w mieście i składać się z biur, mieszkań czy obiektów usługowych (m.in. kino festiwalowe, teatr, ulice handlowe). W sumie aż 240 tys. mkw. powierzchni.

W Cannes pomysł Echo popierał prezydent Rafał Trzaskowski. Razem z przedstawicielami inwestora zapewniali, że Towarowa 22 powstanie w ramach planu miejscowego, a nie na „wuzetce”. Byłby to nowy rozdział, bowiem planiści chcieli zająć się od razu niemal ostatnim wolnym pasem ziemi w biurowej części Woli. Co więcej, urzędnicy mieli przygotować niewielki plan tylko dla terenu inwestycji (plan rejonu Twardej „C”).

Minęły niemal trzy lata, a planu nadal nie ma. Co ciekawe, na miejskiej stronie czytamy „prognozowane uchwalenie: 2020 r.” Dlaczego się nie udało? - Dokument nie uzyskał uzgodnienia z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Po uchyleniu postanowienia z odmową uzgodnienia projektu planu, MWKZ uzależnił swoją decyzję od zleconej analizy konserwatorsko – urbanistycznej wraz z wytycznymi konserwatorskimi dla obszaru planu – tłumaczy Konrad Klimczak z miejskiego ratusza. Jak czytamy w odpowiedzi na nasze pytania, projekt jest na etapie „ustawowych uzgodnień i opinii”.

Deweloper nie chce już czekać. Zapewne stąd decyzja o rozbiórce Jupitera. Jak udało nam się dowiedzieć, w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego rozpatrywane są dwa wnioski Echo Investment o wydanie „wuzetek”. Pierwszy dotyczy budowy budynku biurowo-usługowego na rogu Pańskiej i Towarowej, w miejscu obecnego parkingu i części dawnego Jupitera. Obiekt ma powstać wraz z garażem podziemnym oraz drogami wewnętrznymi. „Procedura jest na etapie uzgadniania projektu decyzji” – dowiadujemy się w ratuszu. Deweloper złożył ten wniosek 17 lipca 2020 roku.

Druga „wuzetka” dotyczy budynku mieszkalnego w rogu działki przy ul. Miedzianej. Prawdopodobnie chodzi o zapowiadany blok Resi4Rent, który – jak dwa lata temu mówił nam inwestor – ma być częścią kaskadowego osiedla z 600 mieszkaniami. W tej sprawie, „procedura jest na etapie opracowywania analizy urbanistycznej.”

Kiedy ruszy budowa? - Nie znamy jeszcze terminu, w którym rozpoczną się tam jakiekolwiek prace. Nadal pracujemy nad ostatecznym projektem. W tej chwili nie możemy udzielić żadnych dokładniejszych informacji, zaprezentujemy go opinii publicznej, gdy tylko będzie gotowy – mówi nam Emil Górecki z Echo Investment.