Twierdza Modlin. Hotele, kasyno i bulwar nad Wisłą. Nowe miasto wielkości pięciu Warsaw Spire [WIZUALIZACJE]

Najdłuższy budynek w Europie i militarne obiekty sprzed ponad dwustu lat. Tak w tej chwili prezentuje się Twierdza Modlin. Na północ od Warszawy, u zbiegu Wisły i Narwi powstał kompleks umocnień i fortyfikacji. Za jego budowę odpowiada Napoleon. W 1806 roku wydał on rozkaz budowy umocnień i twierdzy. Miał nosa, ponieważ obiekty militarne przydały się już w 1813 roku, gdy Rosjanie zaatakowali Księstwo Warszawskie. Wtedy po raz pierwszy Modlin zmienił „właścicieli”. Rozrastał się w czasie Królestwa Polskiego, okupacji Niemców (podczas I wojny światowej), w międzywojniu, a nawet w PRL. Twierdza nieopodal Warszawy, tuż przy głównej rzecze, była strategiczna dla każdej armii, która przez ostatnie dwieście lat przewinęła się przez nasz kraj.

Dopiero u schyłku PRL-u Modlin stracił swoją pozycję. Rozpoczęło się stopniowe rozkradanie majątku, dewastacja zabytkowych terenów. Twierdza, mimo zaniedbań, jest najlepiej zachowanym obiektem tego typu w Polsce. Możemy ją zwiedzać samodzielnie (za darmo) lub z wynajętym przewodnikiem. To jednak wciąż mało na atrakcję tak dużego kalibru. Wkrótce Modlin ma przejść rewolucję.

Przez lata właścicielem twierdzy było państwo. Ogromny 64-hektarowy teren próbowano sprzedać deweloperom, jednak proces ten był niezwykle skomplikowany. Oczywiście – po pięcioletnim przetargu – Agencja Mienia Wojskowego sprzedała Twierdzę Modlin Grupie Konkret. Wartość transakcji to 17,85 mln zł (początkowo AMW chciało aż 220 mln zł). Trzeba jednak dodać, że w międzyczasie Modlin stał się zabytkiem, co skutecznie zbiło cenę.

Zabytkowe obiekty militarne zmienią się w przestrzeń rozrywkową, centrum targowe i mieszkaniowe. Gigantyczna inwestycja ma zająć pięć lat i kosztować prawie miliard euro. Deweloper, Grupa Konkret, podzielił budowę na pięć etapów. W pierwszy z nich ma powstać Europejskie Centrum Kongresowe. Przestrzeń spotkań i konferencji ma składać się z hali na 6,7 tys. osób, czterech dużych sal konferencyjnych (po ok. 500 mkw.) oraz aż 66 mniejszych pomieszczeń. Kompleks na będzie nazywać się Modlin Plaza.

W okolicy powstaną również trzy hotele (3, 4 i 5-gwiazdkowe), a także mieszkania. Firma liczy, że na stałe będzie tu mieszkać ponad 6 tys. osób, a z całego zaplecza skorzysta nawet cztery razy więcej. Turystów przyciągać mają nie tylko zabytkowe przestrzenie, ale także półtorakilometrowy bulwar rzeczy z przystanią oraz kasyno. W kolejnych etapach planowane są również inwestycje wypoczynkowo-rozrywkowe, m. in. aż 80 restauracji i 120 sklepów. W Modlinie będzie też sporo zieleni, ponieważ aż 19 z 64 hektarów terenu pozostanie niezabudowane.

Za koncepcję Twierdzy Modlin odpowiada firma KJ Architekci. Na razie nie wiadomo, kiedy rozpoczną się pierwsze prace. Grupa Konkret czeka na ustalenia z konserwatorem zabytków, który sprawuje kuratelę nad gigantycznym terenem. Wszystkie inwestycje – ze względu na historyczny wymiar twierdzy – muszą być z nim uzgodnione. Jeśli „przejdzie” projekt KJ Architekci to w Modlinie pojawi się ponad 500 tys. mkw. powierzchni. To tyle co pięć wieżowców Warsaw Spire ustawionych obok siebie.