Warszawa. Tu mieszkania są dla bogaczy

Na dziewiętnastym miejscu w Europie uplasowała się stolica Polski w rankingu agencji nieruchomości Lion's House, ułożonym na podstawie danych portalu Global Property Guide. Ten zaś porównuje ceny ofertowe, nie transakcyjne. W rankingu porównano ceny 120-metrowych apartamentów o podwyższonym standardzie w centrum stolic europejskich. Najdrożej, co nie zdziwiło nikogo, jest w Monako, gdzie za taki apartament zapłacimy 20 mln 814 tys. zł. Za metr kwadratowy apartamentu w księstwie Grimaldich zapłacimy tyle co za kawalerkę w Warszawie - 173 tys. zł. Drugi w rankingu Londyn jest tańszy od księstwa na Lazurowym Wybrzeżu aż o 12 mln zł. Tu za własne 120 metrów luksusu zapłacimy "tylko" 8 mln zł, czyli 66,8 tys. zł za metr kwadratowy. Paryż, miasto światła i zakochanych, jest od Londynu tańszy o niespełna milion, a metr kwadratowy mieszkania o podwyższonym standardzie kosztuje prawie 59 tys. zł.

Warszawa, plasująca się na 19. miejscu, wydaje się przy nich niezwykle "tania". Metr kwadratowy luksusowego apartamentu w Śródmieściu kosztuje 15,3 tys. zł, a cały lokal - 1 mln 836 zł, czyli ponad 20 razy mniej niż w Monako. Stolica Polski nie należy jednak do najtańszych w Europie. W Mołdawii czy Macedonii, które znalazły się w ogonie rankingu, piękny apartament ze wszelkimi wygodami i luksusowym wykończeniem kupimy już za pół miliona złotych.

Mimo iż z punktu widzenia polskiego nabywcy ceny mieszkań w Warszawie wzrosły, miasto spadło w rankingu o trzy oczka. Rok temu eksperci Global Property Guide wyceniali metr kwadratowy na 3,55 tys. euro, w tym - na 3,48 tys., czyli ok. 2 proc. mniej. Dla Polaków liczy się jednak cena w złotych, która wzrosła ze względu na wzrost kursu euro. W lipcu zeszłego roku waluta UE kosztowała przeciętnie 4,08 zł, dziś to ponad 4,40 zł. Cena warszawskiego apartamentu w złotych w ciągu roku wzrosła z 14,5 tys. zł za mkw. do 15,3 tys. zł, czyli o prawie 6 proc.

Obniżka spowodowała, że Warszawa straciła w tym roku do sąsiedniego Berlina i Wiednia, które jeszcze rok wcześniej plasowały się cenowo na mniej więcej podobnym poziomie. W obu doszło w ciągu minionego roku do znacznego wzrostu cen. Dziś miasta niemieckojęzycznych państw są o wiele droższe. W Wiedniu za 120-metrowy lokal o podwyższonym standardzie zapłacimy na rynku wtórnym 4,2 tys. euro za mkw., a w Berlinie 3,7 tysiąca z mkw. (rok temu było to 3 i 2,9 tys. euro.). W tym roku do rankingu dołączyła też Szwecja, zajmując dziesiątą pozycję.

Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!