Wiosna przyniosła odwilż na rynku mieszkaniowym. Ceny powoli spadają

Wszystko wskazuje na to, że mieszkanie najlepiej kupić tej wiosny. Jak wynika bowiem z raportu firmy Emmerson SA, opracowanego na podstawie Gratka.pl, największego i najpopularniejszego portalu ogłoszeniowego w Polsce, w lutym ceny stołecznych nieruchomości odnotowały spadki.

Czas najlepszych okazji
Choć nadal nie można mówić o znacznych obniżkach cen warszawskich mieszkań, lutowe spadki na nowym rynku wtórnym w porównaniu do stycznia sięgają nawet 4,2 proc. we Włochach. Za metr kwadratowy mieszkania w południowo-zachodniej dzielnicy stolicy w lutym płaciliśmy średnio 8232 zł za mkw., o 365 zł mniej niż w styczniu. Na starym rynku pierwotnym ceny w tej dzielnicy nie przekraczały zaś 7800 zł za mkw.

Kilkaset złotych mniej
Po spadku o 1,3 proc. w skali miesiąca średnia cena ofertowa mieszkań w stolicy kraju wyniosła 9142 zł/mkw. Średnie ceny lokali w Wesołej i na Woli spadły z kolei o mniej więcej 2 proc. Mniejsze spadki zanotowano w Śródmieściu i na Ochocie - w obu wypadkach o 1,1 proc., co stanowi jednak sporą ulgę dla ewentualnych nabywców. Po raz pierwszy od kilku miesięcy mieszkania na Ochocie spadły poniżej 11 tys. zł za mkw. Wahania cen w pozostałych dzielnicach nie przekraczały 1 proc. Najmniejsze wahania odnotowano na Bemowie, Ursynowie i Żoliborzu, natomiast Białołęka, Rembertów i Targówek to obszary, na których średnia cena metra kwadratowego mieszkania utrzymała bardzo stabilny poziom.

Ceny na nowym rynku wtórnym spadły w lutym w porównaniu do stycznia w najdroższej dzielnicy Warszawy - na Saskiej Kępie. Średnia cena mieszkania uległa tu obniżce o 4,6 proc., osiągając na koniec lutego poziom 12 121 zł za mkw. Zwyżkowały natomiast ceny lokali na coraz modniejszej, uznawanej za artystyczną, Pradze-Północ. Koszt lokalu w segmencie rynku wtórnego wzrósł tu o 1,9 proc., a przeciętna cena metra kwadratowego w tej dzielnicy osiągnęła poziom 8416 zł. Dane i wnioski z raportu Emmersona napawają optymizmem. Wszystko wskazuje bowiem na to, że tegoroczna wiosna jest najlepszą porą na zakup mieszkania w Warszawie.

Również oferty banków po pokryzysowym roku stają się coraz bardziej atrakcyjne dla chcących wziąć kredyt na mieszkanie. Instytucje finansowe mają za sobą dobry rok zakończony ze znacznym zyskiem. Tym chętniej więc udzielają pożyczek wiarygodnym klientom. Co więcej, starają się ich do siebie przekonać atrakcyjnymi promocjami. Klienci chcący zaciągnąć kredyt na mieszkanie kuszeni są nagrodami rzeczowymi lub obniżką niektórych opłat.

Duży wybór na targach
Z ofertami deweloperów i pośredników nieruchomości oraz propozycjami banków będzie można się zapoznać już w ten weekend podczas Targów Mieszkań i Domów "Nowyadres.pl" organizowanych w w hali nr 4 Expo XXI przy ul. Prądzyńskiego 12/14.