Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Właściciel dyktuje stawki

Piotr Sobierajski
Mieszkańcy kamienicy przy Piłsudskiego czują się oszukani także przez miasto.
Mieszkańcy kamienicy przy Piłsudskiego czują się oszukani także przez miasto.
Ponad trzydziestu lokatorów kamienicy przy ul. Piłsudskiego 24 w centrum Sosnowca będzie musi od lipca płacić dwa razy więcej za mieszkania, niż dotychczas (czynsz wzrósł z 2,58 do 5 zł za m kw.).

Ponad trzydziestu lokatorów kamienicy przy ul. Piłsudskiego 24 w centrum Sosnowca będzie musi od lipca płacić dwa razy więcej za mieszkania, niż dotychczas (czynsz wzrósł z 2,58 do 5 zł za m kw.). Podwyżka czynszów to efekt przejęcia budynku od miasta przez spadkobierców właściciela. To już trzecia kamienica w centrum miasta, która w ostatnim czasie znalazła nowego właściciela.

- Faktycznie coraz częściej znajdują się właściciele atrakcyjnie położonych kamienic, które nie miały uregulowanych spraw własnościowych, lub ich pełnomocnicy i teraz mogą czerpać zyski ze swojej działalności. Trudno nam podejmować się za każdym razem roli mediatora, ale zorganizujemy spotkanie z tymi lokatorami - zapewnia Wilhelm Zych, wiceprezydent Sosnowca.

W sumie w Sosnowcu jest 88 budynków o nieuregulowanym stanie prawnym i własnościowym. W każdym z nich może dojść do podobnej sytuacji.

Lokatorzy kamienicy przy Piłsudskiego dostali ultimatum, albo płacą więcej, albo zarządca przeniesie ich do mniejszych i gorszych lokali. Kamienica po 1945 r. miała prywatnych właścicieli, ale w 1984 roku została formalnie oddana przez jednego z nich w administrowanie Miejskiemu Zarządowi Budynków Mieszkalnych. Potem przeszła pod kuratelę Miejskiego Zakładu Zasobów Lokalowych w Sosnowcu. Tak było do 1 lipca, kiedy w imieniu jednego ze współwłaścicieli budynek przejął we władanie nowy zarządca. Jednak mieszkańcy dowiedzieli się o tym dopiero dwa dni później.

- Nikt z nami nie rozmawiał. Pojawiło się tylko na klatce schodowej enigmatyczne zawiadomienie, że MZZL już za nic nie odpowiada, a budynek został przekazany właścicielowi - mówią lokatorzy kamienicy.

Jak podkreślają wielokrotnie byli zapewniani przez MZZL i gminę, że duża liczba spadkobierców i nieuregulowany stan prawny gruntów sprawiają, że stan prawny nieruchomości się nie zmieni. Dotychczas płacili 2,58 zł za 1 m kw., a teraz prawie dwa razy tyle. A, że mieszkania są duże, ponad 100 m kw., to nowe czynsze.

- Chcieliśmy wykupić mieszkania na własność, ale tłumaczono nam, że nieuregulowany stan prawny to uniemożliwia - podkreśla Elżbieta Zabiegło.

- Byliśmy w biurze Rzecznika Spraw Obywatelskich w Katowicach, gdzie dowiedzieliśmy się, że takie formy umów, jakie nam się proponuje, bez adresu właściciela, są nieważne - mówi Halina Sierka. - Poza tym zainwestowaliśmy swoje pieniądze w remonty mieszkań, w ogrzewanie. Właśnie zacząłem remont i teraz nie wiem, co będzie dalej - dodaje Leszek Lesiak.

Krzysztof Bąk, nowy zarządca nieruchomości przy ul. Piłsudskiego 24 twierdzi, że stawki czynszowe musiał podnieść, by móc utrzymać budynek.

- Trzy tygodnie wcześniej powiadomiłem MZZL o jego przejęciu. Stawki czynszu nie są zbyt wygórowane, bo 5 złotych za metr kwadratowy w ścisłym centrum miasta, to naprawdę nie jest dużo. Zgodnie z prawem mogłem podnieść opłaty do 7 złotych, ponieważ tyle wyniosłoby trzy procent od wartości odtworzeniowej tego budynku. Nie zamierzam podnosić czynszu co kwartał - podkreśla Krzysztof Bąk.

- Muszę zapewnić utrzymanie obiektu w odpowiednim stanie. To wszystko są koszty. Nie mogę ponosić konsekwencji tego, że miasto lokowało ludzi w budynkach, które nie były jego własnością - mówi.

Ile płacą inni? W nowoczesnych budynkach TBS w Jaworznie za 1 m kw. trzeba zapłacić 8,65 zł. Maksymalna stawka w lokalu komunalnym w Dąbrowie Górniczej wynosi 3,62 zł za 1 m kw., a minimalna to 2,38 zł.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto