Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Zanim wynajmiesz, sprawdź, kto jest właścicielem nieruchomości

Redakcja
Polskapresse
Kiedy zaczynamy poszukiwania naszej nowej nieruchomości i znajdziemy interesujące nas oferty, umawiamy się na oględziny. Już przy wstępnym podejmowaniu decyzji o wynajmie, warto jest zapytać o kwestie formalne dotyczące nieruchomości.

Kluczowym faktem, jaki powinien nas interesować i należy go sprawdzić, jest sposób, w jaki właściciele nabyli daną nieruchomość i jakie im prawa przysługują. Możemy spotkać się z taką sytuacją, w której do nieruchomości ma prawo klika osób. Do najczęstszych przykładów należą:
- dziedziczenie (spadek),
- darowizna.

Ale są to jedyne przypadki. Możemy spotkać się z innymi sytuacjami, gdzie właścicieli będzie kilku.

Czytaj także: Obowiązki właściciela i lokatora mieszkania

Dokumentem, który powie nam o liczbie właścicieli i przysługujących im prawach, jest księga wieczysta. W dziele II księgi wieczystej znajdziemy szczegółowe dane na temat liczby właścicieli. Takich informacji możemy uzyskać, wchodzą na stronę internetową Ministerstwa Infrastruktury, gdzie po wprowadzeniu numeru KW (powinien go nam udostępnić właściciel nieruchomości) możemy przejrzeć całą treść dokumentu.

Drugim sposobem jest udanie się do sądu rejonowego i wyciągnięcie odpisu w formie papierowej lub dokonanie wglądu w treść KW.

Jeżeli nieruchomość nie posiada KW, istotnym dla nas dokumentem będzie podstawa nabycia. Podstawą nabycia może być:
* przydział ze spółdzielni na zasadach lokatorskich (istotny będzie dodatkowy dokument dotyczący przekształcenia tego prawa z lokatorskiego na własnościowe),
* przydział ze spółdzielni na zasadach własnościowych,
* akt notarialny (kupno, darowizna, spadek).

W wyżej wymienionych dokumentach mówiących o prawie do nieruchomości (tak jak w KW) mamy dane właścicieli.

Jeśli już uda nam się ustalić, kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie - kto pełni rolę pełnomocnika, wszelkie warunki zawarcia transakcji muszą być zaakceptowane przez wyżej wymienione osoby.

Dużym niedopatrzeniem z naszej strony jest ustalanie warunków (cena, sposób zapłaty, terminy) z osobami, które nie posiadają umocowania do podejmowania jakichkolwiek decyzji odnośnie transakcji.

Czytaj też: Jak szukać mieszkania do wynajęcia

W naszym interesie jest dopełnienie wszelkich formalności, aby transakcja, jakiej chcemy dokonać, przebiegła zgodnie z prawem i bez żadnych dodatkowych komplikacji, np. roszczenie osób trzecich.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dolnoslaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto