Złota 44. Trzy apartamenty na 50. piętrze sprzedane. W ofercie jeszcze „perełka”. Przebije rekord cenowy?

W tym roku sprzedano trzy apartamenty na 50. piętrze Złotej 44: Oxygen (236 mkw.), Reflection (140 mkw.) oraz Nature (64 mkw.). Nabywcy zakupili w pełni urządzone mieszkania, zaaranżowane przez Galerię Heban. Największy z nich (Oxygen) został zaprojektowany "z myślą o nowoczesnej rodzinie". W centralnym punkcie salonu znajdziemy fortepian. W apartamencie jest także gabinet Daniela Libeskinda (architekta Złotej 44) wyposażony w meble jego projektu. Z kolei Reflection naszpikowany jest designerskimi przedmiotami, a Nature kolorystką oraz stylem odwołuje się do przyrody.

Cen transakcji nie ujawniono, jednak w każdym wypadku były to milionowe transakcje. Co ciekawe lokale do tej pory pełniły także rolę apartamentów pokazowych dla osób zainteresowanych kupnem. To wkrótce się zmieni – Jeszcze przez pewien czas będą odbywać się tu wizyty osób zainteresowanych zakupem pozostałych kilkunastu apartamentów – zapewnia Katarzyna Goryszewska, szefowa sprzedaży Złotej 44.

Tak wyglądają sprzedane mieszkania na 50. piętrze Złotej 44

Ile kosztują mieszkania w Złotej 44?

W lipcu zeszłego roku sprzedano największy apartament w Złotej 44, znajdujący się na „wygiętym” w stronę centrum czubku 192-metrowego wieżowca. Deweloper nie zdradził ceny nieruchomości, ale z pewnością była to rekordowa transakcja w historii stołecznego rynku. Według naszych wyliczeń (tu link) cena z pewnością przebiła 30 milionów złotych.

Od tego czasu trwa hossa na rynku nieruchomości luksusowych. Sprzedawcy przyznają, że popyt zwiększył się w czasie pandemii, ponieważ apartament jest dziś najlepszą lokatą kapitału. Według danych firmy doradczej JLL, średnia cena metra kwadratowego w Złotej 44 od zeszłego roku wzrosła o 8 proc.

Ile kosztują mieszkania sprzedane w tym roku? Biorąc pod uwagę prestiżowe położenie – na 50. piętrze budynku – ceny z pewnością oscylują w okolicach 45-50 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To stawka o kilka procent wyższa od wyniku z 2019 roku, gdy mieszkanie niemal na szczycie (250 mkw.) poszło za zawrotne 11 milionów złotych. Oxygen mógł kosztować podobną kwotę.

„Perełka” na sprzedaż. Ile za apartament pokazowy?

Tuż po oddaniu do użytku wieżowca Złota 44, otwarto również apartament pokazowy na 50. piętrze. Trójstronne mieszkanie ma powierzchnię aż 480 metrów i widok na niemal całą Warszawę. W związku z tym, że w całym budynku pozostało jedynie kilkanaście wolnych mieszkań (w sumie w Złotej jest 287 apartamentów) postanowiono sprzedać także ten apartament.

Według naszych wyliczeń cena transakcyjna może być rekordowa i oscylować wokół 25-30 milionów złotych.