Sejm przyjął nowe prawo, które zmienia sytuację osób wynajmujących mieszkanie. Zmiany dotyczą jednak przede wszystkim osób mających więcej niż jedną nieruchomość na wynajem. Ustawa likwiduje zachętę podatkową dla osób wybierających prywatny najem.
Identyczne stawki – 8 proc. podatku dla przychodów do 100 tys. złotych oraz 12,5 proc. podatku dla kwoty powyżej tej sumy będą teraz obowiązywać zarówno osoby prywatne (które nie założyły działalności gospodarczej i wynajmują mieszkania), jak i przedsiębiorców.
Opisywana zmiana może utrudnić działalność osobom zajmującym się wynajem i prowadzącym działalność gospodarczą. Będą oni musieli wybrać, czy korzystają ze wspomnianego podatku zryczałtowanego (8/12,5 proc. od przychodów) lub podatku dochodowego (17/19 proc.). Do tej pory mogli korzystać również z podatku liniowego – 8,5 proc, który takim podmiotom najbardziej opłacał się finansowo.
- Warto dodać, że identyczne stawki podatku ryczałtowego będą dotyczyły także świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) oraz przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze dotyczących składników majątku związanych z działalnością gospodarczą - wymienia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl.
Dodatkowo osoby prywatne, które wynajmują mieszkanie, z pewnością nie będą chciały zakładać działalności gospodarczej. Będzie to dla nich nieopłacalne ze względu na koszty prowadzenia takiej działalności. - Takim wynajmującym nie opłaci się zmiana statusu najmu na firmowy, skoro ryczałtowe opodatkowanie wynajmu w ramach działalności gospodarczej nie będzie dla nich korzystniejsze - podsumowuje Leszek Markiewicz
Zmiany wchodzą w życie od 1 stycznia 2021.
Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?