Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Zmiany w opodatkowaniu najmu. Wynajem mieszkań nie będzie już opłacalny?

OPRAC.: Redakcja
Krystian Dobuszyński
Od stycznia zmiany w podatkach. Dotyczą one osób prowadzących firmę i wynajmujących mieszkanie. Zmieniają się stawki, co dla części przedsiębiorców nie będzie dobrą wiadomością. Szczegóły poniżej.

Sejm przyjął nowe prawo, które zmienia sytuację osób wynajmujących mieszkanie. Zmiany dotyczą jednak przede wszystkim osób mających więcej niż jedną nieruchomość na wynajem. Ustawa likwiduje zachętę podatkową dla osób wybierających prywatny najem.

Identyczne stawki – 8 proc. podatku dla przychodów do 100 tys. złotych oraz 12,5 proc. podatku dla kwoty powyżej tej sumy będą teraz obowiązywać zarówno osoby prywatne (które nie założyły działalności gospodarczej i wynajmują mieszkania), jak i przedsiębiorców.

Opisywana zmiana może utrudnić działalność osobom zajmującym się wynajem i prowadzącym działalność gospodarczą. Będą oni musieli wybrać, czy korzystają ze wspomnianego podatku zryczałtowanego (8/12,5 proc. od przychodów) lub podatku dochodowego (17/19 proc.). Do tej pory mogli korzystać również z podatku liniowego – 8,5 proc, który takim podmiotom najbardziej opłacał się finansowo.

Resi4Rent w Browarach Warszawskich na Woli. Eleganckie miesz...

- Warto dodać, że identyczne stawki podatku ryczałtowego będą dotyczyły także świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) oraz przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze dotyczących składników majątku związanych z działalnością gospodarczą - wymienia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl.

Dodatkowo osoby prywatne, które wynajmują mieszkanie, z pewnością nie będą chciały zakładać działalności gospodarczej. Będzie to dla nich nieopłacalne ze względu na koszty prowadzenia takiej działalności. - Takim wynajmującym nie opłaci się zmiana statusu najmu na firmowy, skoro ryczałtowe opodatkowanie wynajmu w ramach działalności gospodarczej nie będzie dla nich korzystniejsze - podsumowuje Leszek Markiewicz

Zmiany wchodzą w życie od 1 stycznia 2021.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Zmiany w opodatkowaniu najmu. Wynajem mieszkań nie będzie już opłacalny? - Warszawa Nasze Miasto

Wróć na warszawa.naszemiasto.pl Nasze Miasto